Le ministre de la Construction veut freiner les loyers indexés

Les loyers indexés sur l’inflation devraient-ils être autorisés à augmenter indéfiniment même en période d’inflation extrême ? Le ministre fédéral de la construction, Geywitz, demande un plafond – compte tenu d’un taux d’inflation de plus de dix pour cent.

La ministre fédérale de la Construction, Klara Geywitz (SPD), veut plafonner l’augmentation des loyers des appartements et des maisons si elle est liée au taux d’inflation général. « Les baux indexés sont un problème », a déclaré Geywitz au « Frankfurter Allgemeine Zeitung ». Étant donné le manque de logements abordables, les locataires n’ont souvent d’autre choix que de signer de tels contrats. Ils sont alors doublement pénalisés par la hausse des prix de l’énergie, car tant les frais annexes que la rente froide ont augmenté.

« Vous pouvez changer cela », a déclaré Geywitz. « La proposition de Hambourg d’un plafond de 3,5 % par an est une option qui n’imposera pas une charge déraisonnable aux locataires ou aux propriétaires. »

Initiative du Conseil fédéral de Hambourg

Le Sénat rouge-vert de la ville hanséatique a décidé cette semaine d’une initiative correspondante du Conseil fédéral. Avec un loyer indexé, le propriétaire peut ajuster annuellement le loyer froid dans la mesure où le coût de la vie général a augmenté. L’indice des prix à la consommation de l’Office fédéral de la statistique est décisif.

Selon le ministre de la Construction Geywitz, il serait également concevable de lier les loyers indexés à une autre référence. « Vous pouvez également choisir l’indice net des loyers froids comme point de référence », a déclaré le politicien. « Il s’agit également d’un indice officiel déterminé par l’Office fédéral de la statistique. »

Les baux qui s’ajustent à l’inflation ont longtemps été avantageux pour les locataires. Mais comme la dévaluation de la monnaie a beaucoup augmenté, de tels contrats causent des problèmes à de nombreuses personnes. En octobre, le taux d’inflation a atteint 10,4 %, principalement en raison du prix élevé de l’énergie.

De plus en plus de baux indexés ?

Cependant, le ministère fédéral de la Justice (FDP) de Marco Buschmann est responsable du droit du bail. Un porte-parole du ministre a déclaré au « FAZ » qu’il n’y avait pas besoin de réglementation. « Les législateurs ne devraient pas changer les règles du jeu pour les contrats en cours à chaque occasion. »

Le groupe d’intérêt des locataires, d’autre part, voit également un besoin d’action. « L’association allemande des locataires demande l’interdiction des loyers indexés pour les nouveaux contrats et l’introduction d’un plafond pour les locataires existants avec des contrats de location indexés, qui ne peuvent pas dépasser les onze pour cent convenus par la coalition des feux de circulation pour les contrats de location non indexés dans trois ans », a cité la directrice fédérale du journal Melanie Weber-Moritz. Certaines associations de locataires ont indiqué que des baux indexés sont désormais conclus pour la moitié de tous les nouveaux baux.