Le marché immobilier australien parmi les plus « désalignés » du monde développé

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Les prix de l’immobilier en Australie peut être jusqu’à 50 % plus élevé que ce que le ménage moyen peut se permettre, selon une analyse mondiale du logement.

Un nouveau rapport du Fonds monétaire international (FMI) a révélé que le marché australien est l’un des plus mal alignés du monde développé.

Il affirme que le ménage australien moyen devrait dépenser plus de 40% de son revenu disponible pour s’offrir une maison au prix médian.

Selon une analyse mondiale du logement, les prix de l'immobilier en Australie peuvent être jusqu'à 50 % plus élevés que ce que le ménage moyen peut se permettre.
Selon une analyse mondiale du logement, les prix de l’immobilier en Australie peuvent être jusqu’à 50 % plus élevés que ce que le ménage moyen peut se permettre. (Natalie Boog)

Cela est dû à une combinaison de prix plus élevés et de fortes augmentations des taux d’intérêt.

Alors que les taux d’intérêt devraient augmenter l’année prochaine, le rapport suggère que le marché risque une chute importante des prix.

Pendant la pandémie, lorsque les taux d’intérêt étaient à des niveaux record, les prix médians des maisons ont grimpé de plus de 30 % dans tout le pays.

Le rapport note également que le marché locatif australien est le deuxième pire de la région Asie-Pacifique derrière Nouvelle-Zélande.

Le FMI affirme que les gouvernements et les banques centrales doivent envisager une série de politiques pour remédier à l’abordabilité du logement, y compris la construction de logements sociaux et des réformes du système fiscal.

Le gouvernement fédéral envisage de créer un fonds de 10 milliards de dollars pour fournir des logements sociaux et abordables.

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