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Q J’ai acheté ma maison en 2003 et j’ai remboursé l’hypothèque il y a quelques années, donc j’en suis propriétaire. Cependant, lorsque j’ai regardé les détails sur le site Web du registre foncier, mon achat n’est pas enregistré.
Serait-ce un problème lorsque je viendrais vendre? Qui aurait été chargé d’enregistrer mon achat en 2003 ? Et y a-t-il un moyen de terminer l’inscription maintenant ?
CF
UN Oui, ce serait un problème lorsque vous venez vendre car sans preuve de titre – ce que vous obtenez en étant inscrit au registre foncier – vous ne pourrez pas prouver que la maison est à vendre.
Si votre maison n’était pas enregistrée lorsque vous l’avez achetée – ce qui aurait pu être le cas si la personne qui vous l’a vendue en était propriétaire avant 1990 – la personne qui a effectué votre transfert aurait dû s’assurer qu’elle était enregistrée lorsque vous en avez pris possession. Si la propriété était déjà enregistrée, vous auriez reçu un formulaire de transfert de propriété dans le cadre des documents que vous recevez lors de l’échange de contrats avec l’acheteur. Et vous auriez dû obtenir votre signature sur le formulaire d’enregistrement foncier devant témoin.
Si ce processus n’a pas eu lieu – même si je soupçonne qu’il l’a fait – vous pouvez toujours le faire enregistrer en vous rendant sur le site Web du registre foncier. La raison pour laquelle je soupçonne que votre maison est enregistrée est que je pense que vous avez consulté le résumé de la propriété, qui ne coûte rien à voir (mais ne donne pas le nom du propriétaire), plutôt que de payer 3 £ pour une copie du registre des titres , qui contient les noms du ou des propriétaires ainsi que des informations telles que le prix de la dernière vente de la propriété et s’il existe une hypothèque sur celle-ci.
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