Rencontrez un couple marié qui vit avec un colocataire : « Cela nous offre des choses comme des voyages, des loisirs et des luxes que la plupart des gens de notre âge n’auraient pas »

• L’abordabilité du logement n’a jamais été aussi hors de portée.
• Pour payer leur hypothèque, de plus en plus d’Américains vivent en colocation.
• Les fondateurs du courtage immobilier Open House Austin disent qu’il existe différentes façons de le faire fonctionner.

L’abordabilité du logement n’a jamais été aussi hors de portée, car la flambée des coûts pèse sur les acheteurs.

Bien que cela ait forcé certains Américains à mettre en pause leurs rêves de posséder une maison, cela a conduit d’autres à repenser les normes de logement traditionnelles.

Kreszentia Petroff n’est que l’un des nombreux acheteurs à devenir propriétaires à leurs propres conditions – une décision qui l’a aidée à économiser beaucoup d’argent.

Au cours des 21 derniers mois, la coordinatrice des médias sociaux, âgée de 26 ans, a vécu dans une banlieue d’Allen, au Texas, avec son mari, directeur de marque, Allen, un chien et un colocataire. Ensemble, ils partagent une maison de trois chambres et deux salles de bain qui a été achetée en 2021.

Bien que sa colocataire ne soit pas officiellement sur l’hypothèque, le trio s’est partagé un paiement mensuel de 1 750 $. Au lieu que Petroff et son mari soient responsables pour 875 $ par mois chacun, ils divisent le coût de trois façons. Cela ramène leur facture mensuelle en dessous de 600 $, ce qui en fait un moyen à la fois abordable et facile d’accéder à la propriété.

C’est un accord qui a donné à Petroff la liberté financière qui, selon elle, manque à tant de ses pairs.

« Si nous pouvons économiser de l’argent et vivre avec quelqu’un avec qui nous nous entendons, pourquoi ne le ferions-nous pas ? » elle a dit Insider. « Cela nous offre des choses comme des voyages, des passe-temps et des luxes que la plupart des gens de notre âge n’obtiendraient pas s’ils possédaient une maison ou même payaient un loyer. Nous sommes en mesure de le faire parce que nous avons cette source de revenus supplémentaire. »

Pour le colocataire de Petroff, Cameron Dugan, un vendeur de 27 ans, vivre avec des colocataires a été plus que financièrement gratifiant – cela lui a également apporté un sentiment de sécurité, même s’il n’est pas l’un des propriétaires de la maison.

« Nous économisons tous de l’argent, c’est une évidence, mais honnêtement, nous nous aidons beaucoup aussi », a-t-il déclaré. « Mes colocataires surveillent mon chien quand je suis au travail et je fais de même pour leurs animaux. Ce sont mes meilleurs amis donc c’était super. »

La flambée de l’inflation a augmenté le coût de presque tout, en particulier le logement. En effet, les efforts de lutte contre l’inflation de la Réserve fédérale ont entraîné plusieurs hausses des taux d’intérêt qui ont contribué à faire monter les taux hypothécaires. Les acheteurs potentiels sont désormais confrontés à des taux qui ont presque doublé au cours de la dernière année. Ceci, associé à des prix des maisons élevés – bien que modérés – signifie que de nombreux Américains ont du mal à se permettre d’accéder à la propriété. Il n’est pas surprenant que davantage envisagent de vivre avec leurs amis.

« Je ne pense pas que nous aurions pu acheter une maison si nous n’avions pas eu de colocataire », a déclaré Petroff. « C’est juste incroyablement cher de vivre maintenant. »

« Nous venons tous de la classe ouvrière et d’une certaine manière, avoir un colocataire nous a tous aidés à briser ce cycle et à créer une version différente de nos vies où la lutte pour l’argent n’est pas toujours au premier plan de nos préoccupations », a-t-elle déclaré.

Comment faire travailler un colocataire

Les Petroff ne sont pas les seuls à rechercher des voies non traditionnelles pour devenir propriétaire d’une maison, et certaines sociétés immobilières spécialisées aident les acheteurs potentiels à trouver des alternatives.

Holly Ratcliff et Stephanie Douglass, sont les fondatrices du courtage immobilier Open House Austin. Le duo aide les acheteurs de maison à travers la ville à « franchir les barrières de l’accession à la propriété traditionnelle » en leur apprenant à former des partenariats immobiliers.

Pour bon nombre de leurs clients, cela signifie acheter une maison avec un colocataire – une tendance qui, selon eux, se répand.

« Nous travaillons avec des personnes qui n’ont peut-être pas autant d’argent ou qui n’ont peut-être pas autant de ressources à leur disposition », a déclaré Ratcliff à Insider, ajoutant que l’environnement actuel des taux d’intérêt encourage une plus grande partie de leur clientèle à acheter des maisons avec leurs amis.

« Les colocataires sont comme un point d’entrée sur le marché du logement », a-t-elle déclaré. « Le marché est si difficile en ce moment et cela le rend vraiment bon pour les partenariats. Nous avons réorienté nos activités en nous basant sur le fait que l’immobilier change chaque jour. »

Alors que le marché évolue, le duo affirme que la tendance est à la hausse. « Nous le voyons certainement beaucoup plus maintenant », a déclaré Douglass. « Nous essayons également de faire prendre conscience aux gens qu’il n’est pas nécessaire d’être locataire pour toujours. Si vous vivez avec quelqu’un d’autre en ce moment, il est en fait tout à fait possible que vous achetiez une maison ensemble. »

Vivre avec un colocataire n’est pas nouveau, bien sûr, mais c’est traditionnellement plus courant pour les jeunes, les célibataires et les locataires. Cependant, la hausse des coûts encourage davantage de couples mariés à partager leur maison avec des colocataires, selon les résultats d’une enquête menée par le marché immobilier Trulia.

Petroff a toujours vécu avec des colocataires, même en tant que locataire. Elle dit qu’il y a quelques inconvénients à le faire en tant que couple marié – mais en fin de compte, le bien l’emporte sur le mal.

« Je suppose que la solitude totale pourrait faire défaut, mais l’intimité n’est jamais quelque chose avec laquelle je lutte », a-t-elle déclaré, ajoutant que le couple a « la chance d’avoir un colocataire qui comprend les limites ».

Pour ceux qui envisagent la cohabitation – mariés ou célibataires – Ratcliff et Douglass conseillent aux acheteurs d’être informés et sélectifs dans leur appariement. « Il y a tellement de façons différentes de le faire, mais la première étape consiste à s’assurer que vous le faites avec la bonne personne », a déclaré Douglas.

C’est une suggestion que Petroff prend à cœur.

« Je dirais que la personne avec qui vous choisissez de vivre est une personne en qui vous avez confiance et dont vous savez qu’elle est responsable », a-t-elle déclaré. « J’ai eu de mauvais colocataires dans le passé qui n’étaient pas nécessairement de mauvaises personnes, nous ne nous entendions tout simplement pas bien dans une situation de vie. Je ne recommanderais pas non plus nécessairement de vivre avec un étranger, je pense que cela peut simplement mettre un stress vraiment inutile sur tu. »

Une fois qu’un colocataire est sélectionné, dit Douglass, décider qui paie ce qui est très important.

« Si votre colocataire n’est pas inclus dans l’hypothèque, vous devez diviser la propriété et déterminer qui fait quoi. »

Elle suggère qu’il pourrait sembler qu’une personne soit sur l’hypothèque tandis que l’autre contribue à la mise de fonds. Quelle que soit la façon dont les acheteurs choisissent de le faire, dit-elle, « il suffit de s’assurer que tout semble juste ».

Dugan dit que l’équité est un facteur important dans leur foyer.

« Personne n’est parfait, donc nous ne sommes pas toujours d’accord sur tout », a-t-il déclaré. « Mais nous avons aussi une compréhension et un respect les uns pour les autres. »

Sans ce sentiment partagé, Petroff dit que vivre avec des colocataires serait difficile.

« Je ne crois pas que quelqu’un puisse avoir un colocataire à long terme sans ce respect partagé des limites, de l’argent et de l’espace. » dit-elle. « Cela étant dit, vous ne savez pas que vous aurez cette dynamique jusqu’à ce que vous l’essayiez. »