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De nouvelles données de PropTrack ont révélé que les taux d’inoccupation des logements locatifs ont encore baissé en février, en baisse de 0,1% à seulement 1,47%.
Le rapport a averti que cela continuerait d’avoir un impact sur les prix de location, qui sont à des niveaux records.
« Le taux d’inoccupation des locations est maintenant la moitié du niveau observé avant le taux de pandémie et à son plus bas niveau depuis fin 2018, reflétant la rareté des locations », a déclaré PropTrack.
Elle est particulièrement visible dans les capitales qui ont connu un resserrement rapide en février.
Perth a le taux d’inoccupation le plus bas à seulement 0,85 % et a chuté de 69 % en trois ans.
Pendant ce temps, Adélaïde a également un taux d’inoccupation record de 0,92% et a diminué de 45% depuis mars 2020.
À Sydney, le taux d’inoccupation n’est que de 1,7 % mais a chuté de 59 % depuis mars 2020.
À Melbourne, le taux de vacance est de 1,41 % et a diminué de 52 % depuis mars 2020.
Brisbane se situe à 1,30% et a changé de 55% en trois ans.
Darwin a le taux de vacance le plus élevé à 2,53% et a chuté de 50% depuis mars 2020.
« Il est désormais plus difficile de trouver une location dans les capitales que dans les régions du pays pour la première fois depuis le début de la pandémie », indique le rapport.
Avec des taux d’inoccupation record, on s’attend à ce que les prix exorbitants et les augmentations rapides des prix des loyers se poursuivent cette année, a déclaré PropTrack.
« Avec une demande de location qui devrait rester forte, nous ne voyons aucun répit pour les locataires dans les mois à venir », a averti PropTrack.
« Ces conditions du marché locatif signifient que les prix des loyers continueront de croître fortement tout au long de 2023.
« La pression financière que les locataires à travers le pays ressentent déjà sera exacerbée au cours du reste de 2023. »
La valeur combinée de l’immobilier en Australie est passée du sommet de 10 billions de dollars en avril 2022 à 9,3 millions de dollars en février de cette année.
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