Nouveau chauffage, isolation et fenêtres : quels coûts les locataires doivent-ils assumer?

Francfort Ce sont des investissements dans la fourchette à cinq ou six chiffres auxquels de nombreux propriétaires immobiliers en Allemagne pourraient bientôt faire face. Nouveaux chauffages, isolations, triple vitrage : la pression sur de nombreux propriétaires pour moderniser leurs biens propres ou loués en termes d’efficacité énergétique augmente considérablement.

Outre les plans du ministère fédéral de l’Économie visant à éliminer progressivement les systèmes de chauffage au mazout et au gaz, un plan de l’Union européenne visant à relever les normes minimales pour les bâtiments dans toute l’Europe prend également forme. Les bâtiments résidentiels doivent au moins atteindre la classe d’efficacité E, d’ici 2033 la classe d’efficacité D.

Cependant, les propriétaires n’ont pas à supporter les coûts considérables qui en résultent seuls. Si vous investissez dans la modernisation de la propriété, une partie des coûts peut être répercutée sur le loyer. Mais que peut facturer un propriétaire – et quoi non ? Et quelles règles particulières existe-t-il pour les différents contrats de location ? Voici un aperçu des aspects les plus importants que les locataires et les propriétaires doivent garder à l’esprit.