La VA réduit les taux d’intérêt pour les vétérans amérindiens éligibles au programme de prêts VA Native American Direct Loan (NADL)
Le Département américain des anciens combattants (VA) a annoncé le mercredi 13 mars dernier la réduction du taux d’intérêt du programme de prêts VA Native American Direct Loan (NADL) pour les vétérans militaires amérindiens. En effet, la VA a décidé de passer du taux d’intérêt de 6% à seulement 2,5%, dans le but de rendre les prêts au logement plus abordables pour cette population.
Le programme NADL permet aux anciens combattants amérindiens et à leur conjoint non-amérindien d’obtenir des prêts directs pour l’achat, la rénovation ou la construction de maisons sur des terres en fiducie. Il donne également la possibilité aux vétérans éligibles de rentrer sur le marché de l’immobilier sans acompte et sans frais de clôture ni frais mensuels d’assurance hypothécaire.
Le nouveau taux d’intérêt de 2,5% s’appliquera aux prêts NADL clôturés après le 13 mars. Les anciens combattants NADL ayant actuellement un taux d’intérêt de 3,5% ou plus peuvent également refinancer leur prêt au taux inférieur de 2,5%, selon la VA.
La durée maximale pour bénéficier du taux d’intérêt de 2,5% est de 24 mois après son entrée en vigueur, a précisé la VA.
La VA souhaite offrir des avantages précieux aux anciens combattants amérindiens qui ont servi le pays. Elle travaille notamment à la publication d’une règle finale, qui à la prochaine édition du Federal Register, inclura, entre autres, la levée de certaines cotisations pour les anciens combattants d’origine amérindienne et autochtone de l’Alaska, qui sont également éligibles aux NADL.
Le programme NADL est encore sous-utilisé aux États-Unis : de 2012 à 2021, seulement 89 prêts ont été accordés sur le continent américain, soit environ 1% des 70 000 bénéficiaires éligibles. Les faibles taux pourraient s’expliquer en partie par le manque de personnel de la VA, mais également par les efforts de communication inefficaces avec les communautés ciblées, selon un rapport de 2022.
En revanche, le programme a connu du succès en dehors des États-Unis continentaux, avec un total de 91 prêts utilisés à Hawaii seulement pendant la même période. Dans tout le pays, il y a eu 180 montages de programmes de prêts entre 2012 et 2021.
Les Amérindiens ont souvent des difficultés pour accéder au crédit sur les terres tribales. Les terres tribales peuvent être des «déserts de crédit» qui ne peuvent pas bénéficier d’un accès à des prêts hypothécaires nécessaires pour devenir propriétaires, selon un rapport de 2021.
De plus, la garantie d’hypothèques traditionnelles est un vrai problème pour les propriétaires indiens, car une grande partie des terres dans les zones tribales est détenue dans une fiducie, ce qui peut rendre difficile la garantie d’hypothèques à la fois sur la maison elle-même et sur le terrain sur lequel elle se trouve.
Les vétérans amérindiens intéressés par le programme NADL et le nouveau taux d’intérêt peuvent envoyer leur demande par courrier électronique à [email protected] ou contacter le 888-349-7541.
Conclusion
La VA se concentre « au laser » sur le service aux anciens combattants amérindiens ainsi qu’ils ont servi les États-Unis. L’initiative de baisser les taux d’intérêt pour les vétérans amérindiens éligibles au programme NADL est un pas important vers la reconnaissance du sacrifice de ces hommes et femmes. Elle permettra à ces anciens combattants amérindiens de devenir propriétaires plus facilement, ce que beaucoup ont considéré comme un rêve inaccessible.
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