Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 wordsLes prix des maisons ont chuté chaque année pour la première fois en onze ans, les ventes ayant chuté de plus d’un cinquième.Le prix médian national des maisons existantes a chuté de 0,2% en février par rapport à l’année précédente pour s’établir à 363 000 dollars, marquant la première baisse d’une année sur l’autre depuis février 2012, a annoncé mardi la National Association of Realtors. Les prix médians ont chuté de 12,3 % par rapport à un record de 413 800 $ en juin.Les prix ont grimpé dans le Midwest et le Sud, mais ont diminué dans le Nord-Est et l’Ouest, mettant fin à une séquence de 131 mois d’augmentations nationales d’une année sur l’autre – la plus longue jamais enregistrée. La volonté historique de la Fed d’étrangler l’inflation avec des hausses rapides des taux d’intérêt a frappé le marché du logement en forçant les taux hypothécaires à la hausse. Les ventes totales de maisons existantes ont chuté de 22,6% d’une année sur l’autre pour atteindre un taux annuel désaisonnalisé de 4,58 millions, contre 5,92 millions en février 2022. Un panneau à vendre est affiché devant une maison à vendre le 20 février 2023 à San Francisco, en Californie. Les prix ont grimpé dans le Midwest et le Sud, mais ont diminué dans le Nord-Est et l’Ouest, mettant fin à une séquence de 131 mois d’augmentations nationales d’une année sur l’autre – la plus longue jamais enregistrée Le prix médian national des maisons existantes a chuté de 0,2% en février par rapport à l’année précédente pour s’établir à 363 000 dollars, marquant la première baisse d’une année sur l’autre depuis février 2012, a annoncé mardi la National Association of Realtors. Les prix médians ont chuté de 12,3 % par rapport à un record de 413 800 $ en juin Cette maison de quatre chambres à Austin, au Texas, a été mise en vente il y a un mois pour 3,9 millions de dollars, contre 650 000 $ lors de sa dernière mise en vente en 2019. Le prix a maintenant été réduit de 200 000 $ à 3,7 millions de dollars.Alors que le taux annuel était en baisse, les prix des maisons ont bondi de 14,5% le mois dernier, les acheteurs se précipitant sur de meilleures offres hypothécaires.Les ventes ont augmenté dans les quatre régions, le Midwest, l’Ouest et le Sud densément peuplé affichant une croissance à deux chiffres.Selon Freddie Mac, l’hypothèque à taux fixe sur 30 ans était en moyenne de 6,60 % au 16 mars, contre 6,73 % la semaine précédente, mais en hausse considérable par rapport à 4,16 % il y a un an. « Je pense que les ventes de maisons ont déjà atteint leur plus bas », a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef de NAR. « Conscients de l’évolution des taux hypothécaires, les acheteurs de maisons profitent de toute baisse des taux. »La Fed se réunit actuellement pour décider d’aller de l’avant avec les hausses de taux prévues à la suite de l’effondrement des banques régionales SVB et Signature, ainsi que de l’échec de la bête mondiale de l’investissement, Credit Suisse.Sa décision aura un impact immédiat sur les taux hypothécaires et sur le marché de l’habitation, qui est l’une des tranches les plus sensibles aux taux de l’économie.Jerome Powell devrait annoncer une augmentation de 25 points de base, passant de 4,75% à 5% mercredi après-midi.Il y a deux semaines, le marché pariait sur une hausse de 50 points de base. Austin, au Texas, est l’une des 20 villes à avoir vu les prix des maisons unifamiliales baisser. La baisse des ventes de maisons existantes en janvier a été nationale, mais plus prononcée dans l’Ouest, où les ventes ont baissé de 42,4% en glissement annuel. Les ventes totales de maisons existantes ont chuté de 22,6 % d’une année sur l’autre pour atteindre un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 4,58 millions, contre 5,92 millions en février 2022 Le prix médian dans l’Ouest est le plus cher du pays à 525 200 $ – en baisse de 4,6% par rapport à janvier 2022. Sur la photo, des maisons à San Francisco – l’une des villes les plus chères des États-Unis Il y avait 980 000 maisons invendues sur le marché fin février, en hausse de 15,3% par rapport à la même période l’an dernier. Au rythme des ventes de février, il faudrait 2,6 mois pour épuiser le stock actuel de maisons existantes, contre 1,7 mois il y a un an.Un approvisionnement de quatre à sept mois est considéré comme un équilibre sain entre l’offre et la demande. « Les niveaux des stocks sont toujours à des niveaux historiquement bas », a ajouté Yun. « Par conséquent, plusieurs offres reviennent sur un bon nombre de propriétés. » Les primo-accédants étaient responsables de 27% des ventes en février, en légère baisse par rapport aux 29% de février 2022.Un rapport antérieur de NAR a révélé que la part annuelle des primo-accédants était à des niveaux historiquement bas.Les propriétés sont généralement restées sur le marché pendant 34 jours le mois dernier, contre 33 jours en janvier.Cinquante-sept pour cent des maisons vendues en février étaient sur le marché depuis moins d’un mois.
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