Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Bonjour, équipe. Je suis Phil Rosen. Grâce à Succession, les deux derniers dimanches ont été difficiles à battre – mais les mercredis ne sont pas en reste non plus. De tous les endroits où être un soir de bosse, vous pouvez compter sur moi pour regarder le nouvel épisode de The Mandalorian. Mais avant de devenir trop intergalactique, ce matin nous nous arrêtons dans l’espace immobilier commercial. Si cela vous a été transmis, inscrivez-vous ici. Télécharger l’application Insider ici. Blake Callahan/Getty Images 1. Dans le sillage du tumulte bancaire de mars, l’immobilier commercial a souvent été noté comme le prochain domino à tomber – et un coin du marché montre déjà des signes de stress. Les ventes d’immeubles d’appartements au dernier trimestre ont enregistré leur plus forte baisse trimestrielle depuis la Grande crise financière, selon les données de CoStar citées mardi par le Wall Street Journal. Les données font allusion à ce contre quoi un chœur de commentateurs met en garde depuis des semaines : la hausse des taux d’intérêt et les normes de prêt bancaires élevées devraient comprimer le marché des propriétés commerciales. Quelques éléments à retenir : Les taux d’intérêt plus élevés ont rendu plus coûteux pour les ménages américains et les grands propriétaires immobiliers commerciaux d’acheter ou de refinancer une propriété.Les faillites bancaires du mois dernier et la fuite des dépôts qui a suivi poussent les banques à durcir leurs normes de prêt.Les petites et moyennes banques détiennent 80 % de l’encours de la dette immobilière commerciale aux États-Unis. Essentiellement, des taux plus élevés le rendent plus cher pour les emprunteurs, et le chaos de mars a rendu les banques de plus en plus hésitantes à prêter alors que les dépôts se déplacent vers des fonds du marché monétaire et d’autres valeurs refuges à rendement plus élevé. Un autre point faible du marché est celui des loyers des appartements, qui, selon Moody’s Analytics, a diminué sur la plupart des marchés américains au cours des trois premiers mois de 2023, les vacances d’appartements locatifs ayant connu leur plus forte augmentation au cours des deux années. »La « fièvre pandémique » autrefois alimentée par les prix de location réduits et la migration s’est progressivement atténuée à mesure que la charge des loyers augmentait tandis que la croissance économique et la formation de ménages ralentissaient », ont écrit les analystes de Moody’s. « La demande multifamiliale s’est considérablement atténuée au cours des derniers trimestres, l’absorption nette passant même légèrement en dessous de zéro au premier trimestre 2023. » Ce sont les cinq villes qui ont connu les plus fortes baisses de loyers en début d’année.Quels sont, selon vous, les plus grands risques auxquels le marché de l’immobilier commercial est confronté au deuxième trimestre 2023 ? Tweet moi (@philrosenn) ou écrivez-moi ([email protected]) laisser moi savoir. Dans d’autres nouvelles: Le yuan chinois a chuté ces dernières semaines. Bloomberg Creative/Getty Images 2. Les contrats à terme sur actions américaines chutent tôt mercredi, alors que les investisseurs digèrent le dernier rapport sur les offres d’emploi. Pendant ce temps, les messages bellicistes des banques centrales néo-zélandaise et australienne alimentent les inquiétudes concernant l’inflation mondiale. Voici les derniers mouvements du marché. 3. Sur le rôle : Banque Royale du Canada, Hewlett Packard et Chase Corp, tous déclarants.4. L’économiste en chef de Zillow a déclaré que la fête était terminée pour les tactiques d’investissement immobilier à court terme. Des stratégies comme le retournement de maison ne fonctionneront plus, a déclaré Skylar Olsen, et le paysage des achats au début de la pandémie ne revient pas. Maintenant, le meilleur pari des investisseurs est des approches à long terme conçues pour générer des flux de trésorerie.5. Jamie Dimon, PDG de JPMorgan, a publié mardi sa lettre annuelle aux actionnaires. L’icône de Wall Street, âgée de 67 ans, a déclaré que la tourmente bancaire n’était pas terminée et a décomposé les risques géopolitiques qu’il entrevoit dans les années à venir. Voici les huit prises les plus fascinantes de Dimon tirées de la lettre.6. Les vendeurs à découvert ont parié 848 millions de dollars contre First Republic Bank en mars. Les paris baissiers sur la société financière en difficulté ont été le commerce à découvert le plus rentable le mois dernier, car les investisseurs ont parié que la société succomberait au même sort que la Silicon Valley Bank. 7. Le yuan chinois vient de dépasser le dollar américain en tant que devise la plus échangée en Russie. Les données de Bloomberg montrent que le yuan a dépassé le billet vert au cours des deux derniers mois. La tendance survient alors que Moscou et Pékin continuent d’approfondir leurs liens politiques et économiques alors que la guerre en Ukraine entre dans sa deuxième année.8. Trois grands stratèges de Wall Street ont révélé la raison négligée pour laquelle les actions sont actuellement sur un terrain fragile. « Quand vous regardez la surface, ce que vous voyez vraiment, ce sont des fissures dans la fondation », a déclaré un responsable de la stratégie en parlant d’une vente potentielle. Voici comment investir avec un ralentissement imminent.9. Cet analyste de recherche a partagé 12 projets de cryptographie soutenant le développement de l’IA alors que les géants du méga-cloud comme Amazon dominent le secteur. La demande pour ces jetons pourrait augmenter à mesure que les développeurs utilisent leurs blockchains pour former et exécuter des modèles d’IA. Obtenez tous les détails. Initié aux marchés 10. L’action AMC s’est effondrée de plus de 20 % mardi. La chaîne de théâtre a réglé un procès qui a ouvert la porte à la société pour convertir les actions privilégiées APE en actions ordinaires. AMC peut également maintenant aller de l’avant avec une éventuelle division d’actions inversées et une augmentation de capital – des propositions que les actionnaires avaient précédemment rejetées.Organisé par Phil Rosen à New York. Des retours ou des astuces ? Tweeter @philrosenn ou email [email protected]. Edité par Max Adams (@maxradams) à New York et Hallam Bullock (@hallam_bullock) à Londres.
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