Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Les marchés locaux du logement est un article du magazine HousingWire qui met en lumière les tendances du logement à travers le pays. Austin, Texas En 2021, Austin avait l’un des marchés du logement les plus chauds du pays. Mais, en 2022, alors que les prix dans le métro ont atteint des niveaux jamais vus auparavant, les choses ont commencé à changer. Au début de 2023, cependant, alors que les stocks à Austin sont devenus de plus en plus limités, les acheteurs se sont habitués aux taux hypothécaires plus élevés et la demande a augmenté. « Cela maintient la pression sur les acheteurs pour qu’ils achètent judicieusement », Kent Redding, un local Services à domicile Berkshire Hathaway agent, dit. « Les fermetures sont toujours en baisse d’une année sur l’autre, mais en janvier, elles n’étaient en baisse que de 21% contre 36% en octobre. » Inventaire serré, qui était tombé à seulement 1 697 maisons fin février selon les données de Recherche Altos, et le niveau relativement élevé de la demande a maintenu les prix des maisons stables. Le prix catalogue médian moyen sur 90 jours à la mi-février s’élève à 699 187 $, en baisse d’un peu plus de 100 000 $ par rapport au record établi à la mi-mars 2021. Pour les agents et les vendeurs qui cherchent à réussir sur le marché actuel d’Austin, Redding dit que les prix sont clé. « Nous voyons toujours des propriétés sous contrat rapidement, tant qu’elles sont correctement tarifées », a-t-il déclaré. Hartford, Connecticut Cela fait un bon bout de temps que la capitale de l’État de la noix de muscade n’a pas eu de marché immobilier. « Lorsque nous avons traversé la Grande Récession, nous avons perdu une grande partie de notre industrie de l’assurance, nous n’avions donc pas autant de personnes venant de l’extérieur de la ville pour ces emplois », a déclaré Katie French, une locale. Banquier Coldwell agent, dit. « Maintenant que le marché a ralenti, nous voyons encore beaucoup de gens déménager ici parce qu’ils déménagent. Ils se sont retrouvés d’une manière ou d’une autre à New York ou sur la côte ouest, mais ils ont décidé de revenir dans un environnement qu’ils considéraient comme sûr et où leurs enfants pourraient avoir la vie qu’ils avaient quand ils étaient enfants. Ces acheteurs de l’extérieur de l’État et du boomerang ont provoqué un réchauffement du marché immobilier de Hartford. En février 2023, la lecture de l’indice Altos Market Action Index du comté de Hartford était de 62, contre une lecture nationale de 40. Altos considère qu’une lecture d’indice de 30 est un marché équilibré – et tout ce qui est au-dessus est un marché de vendeurs. Lac Tahoe, Californie Niché dans les montagnes de la Sierra Nevada, à cheval sur la frontière de la Californie et du Nevada, le lac Tahoe est l’incarnation du pittoresque. Avec des plages immaculées, des stations de ski de renommée mondiale et des vues à couper le souffle, il n’est pas étonnant que la région attire des dizaines d’acheteurs de résidences secondaires et de propriétés de vacances. Selon Alison Elder, une des plus performantes Berkshire Hathaway Services à domicile Propriétés de Drysdale agent, le statut de Lake Tahoe en tant que marché de résidence secondaire, dans une certaine mesure, l’aide à se protéger des fluctuations majeures du marché. « Environ 80% des transactions sont des achats de résidences secondaires », a déclaré Elder. « La grande majorité sont des achats de style de vie, ce qui signifie qu’il n’y a pas beaucoup de variabilité. » Cela se voit dans la relative stabilité du score de l’Altos Market Action Index dans le comté d’El Dorado, qui oscille entre 43 et 36 depuis début juillet 2022. Comté de Rockingham, New Hampshire À moins d’une heure de trajet de Boston et à une courte distance en voiture des plages, des montagnes et des lacs, le comté de Rockingham est une destination populaire pour de nombreux acheteurs de maison. « Les communautés sont tellement bucoliques », Todd Alperin, de Better Homes and Gardens Immobilier Le Groupe Masiello, a dit. Cette popularité a entraîné un inventaire limité. Il n’y avait que 169 maisons sur le marché à la fin février 2023. Il s’agit d’un marché de vendeurs solide avec un indice Altos Market Action de 54. «Nous avons actuellement environ un mois d’inventaire sur le marché et dans certains de dans les petites villes comme Plaistow, Atkinson et Hampstead, il n’y a qu’une ou deux maisons », a déclaré Alperin. Le ralentissement de la demande des acheteurs a signifié que les acheteurs ont la liberté d’être un peu plus sélectifs. « Si une maison arrive sur le marché et que son prix est exact, qu’elle est en bon état et dans un bon quartier, elle se vendra assez rapidement, mais s’il y a des problèmes avec la maison, elle restera sur le marché plus longtemps », dit Alpérin. Miami, Floride Bien que les marchés du logement à travers le pays aient ralenti, y compris le marché de Miami, les Boussole l’agent Mike Martirena affirme que les prix se maintiennent. « Au cours des 30 derniers jours environ, les niveaux de stocks ont baissé, mais le prix de vente reste assez stable », a-t-il déclaré. Et les données soutiennent l’affirmation de Martirena. Selon les données d’Altos Research, depuis la mi-août, le prix catalogue médian moyen sur 90 jours n’a baissé que d’environ 20 000 $. À la mi-février, le prix catalogue médian moyen sur 90 jours était de 717 591 $. Martirena a attribué la stabilité des prix des maisons au faible niveau des stocks par rapport au nombre d’acheteurs sur le marché. « J’ai eu une annonce pendant quelques mois, puis tout d’un coup, nous avons reçu trois offres en une semaine », a déclaré Martirena. « Les acheteurs ont commencé à revenir. » Cet article a été initialement publié dans le numéro d’avril/mai de HousingWire Magazine. Cliquez ici pour lire le magazine complet.
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