Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
Les comptes d’équité et d’épargne-retraite représentent plus de 60 % de la valeur nette d’un ménage Bureau du recensement des États-Uniset la dernière décennie a entraîné une augmentation significative de la valeur des maisons des propriétaires à faible revenu.
Entre 2012 et 2022, la valeur médiane nationale des maisons appartenant à des ménages à faible revenu (ménages ne gagnant pas plus de 80 % du revenu médian de la région métropolitaine) a augmenté de 75 %, soit 98 910 $.
En comparaison, les ménages à revenu moyen (gagnant entre 80 % et 200 % du revenu médian du métro) ont connu une augmentation de 68 %, ou 122 070 $, pendant cette période, tandis que les ménages à revenu supérieur (gagnant plus de 200 % du revenu médian de la région ) a vu une augmentation de 150 810 $, selon un rapport publié mardi par le Association nationale des agents immobiliers (NAR).
Le groupe de commerce a utilisé les données de l’échantillon de microdonnées publiques de l’American Community Survey et les Agence fédérale de financement du logement Données de l’indice des prix des logements pour estimer la valeur médiane des maisons en 2022 pour les 200 plus grandes régions métropolitaines du pays, classées en fonction du niveau de revenu et du groupe racial/ethnique.
Les données ont montré que le taux d’accession à la propriété était de 47 % pour les ménages à faible revenu, de 69 % pour les ménages à revenu moyen et de 87 % pour les ménages à revenu élevé. Le rapport a révélé que la plupart des ménages à faible revenu se trouvent dans le sud et l’ouest, tandis que la plupart des ménages à revenu moyen se trouvent dans le Midwest et certaines parties de l’ouest, et que les ménages à revenu élevé sont principalement concentrés dans l’ouest et le nord-est.
À 73 %, Ocala, en Floride, a les taux d’accession à la propriété les plus élevés pour les ménages à faible revenu, suivi de Prescott, en Arizona (68 %) et de Barnstable Town, au Massachusetts (67 %). Dans ces régions métropolitaines, les ménages à faible revenu ont enregistré un gain de richesse moyen de 140 000 $ au cours des 10 années entre 2012 et 2022, Prescott enregistrant le gain de richesse le plus important à 200 000 $ au cours de la dernière décennie.
Pour les ménages à revenu moyen de tous les groupes raciaux et ethniques, Barnstable Town avait le taux de propriété le plus élevé à 86%, suivi d’Ogden, Utah (85%) et de Port St. Lucia, Floride (83%). Les propriétaires à revenu moyen d’Ogden ont enregistré le plus grand gain de richesse parmi tous les métros pour leur tranche de revenu, gagnant 220 000 $ de richesse de 2012 à 2022.
Pendant ce temps, pour les ménages à revenu supérieur, Rochester, Minnesota, avait le taux de propriété le plus élevé à 98,4%, suivi de Des Moines, Iowa (96,4%) et de Cedar Rapids, Iowa (96,4%).
Selon les données, le montant de la richesse acquise augmente généralement en fonction du niveau des prix de l’immobilier et du nombre d’années pendant lesquelles quelqu’un a possédé la maison.
Les ménages à faible revenu possèdent généralement une maison dont la valeur est inférieure de 65 000 $ à la valeur médiane des maisons appartenant à des ménages à revenu moyen. Cependant, les ménages à faible revenu passent en moyenne 19 ans dans leur logement, contre 15,8 ans pour les ménages à revenu intermédiaire.
Cependant, quel que soit leur niveau de revenu, les propriétaires qui vivent dans les régions métropolitaines les plus chères ont connu les gains de richesse les plus importants. Dans la région métropolitaine de San Jose, les propriétaires à faible revenu ont gagné près de 630 000 $ de richesse au cours de la dernière décennie, tandis que les ménages à revenu moyen ont gagné 643 000 $. Les 10 principaux domaines de gains de richesse se trouvaient tous en Californie et représentaient en moyenne plus de 290 000 $ de gain de richesse au cours de la dernière décennie.
Parmi ce que NAR appelle les «groupes raciaux / ethniques», les Américains blancs avaient le taux de propriété le plus élevé à 74,5%, suivis des Américains d’origine asiatique (61,9%), des Américains hispaniques (48,5%) et des Noirs américains (44,9%).
De 2012 à 2022, les propriétaires noirs ont connu le plus petit gain de richesse parmi tous les groupes raciaux/ethniques avec 115 000 $, contre 138 430 $ pour les Américains blancs, 162 450 $ chez les Américains hispaniques et 239 430 $ chez les Américains d’origine asiatique.
Pour les propriétaires noirs, les gains de richesse les plus importants entre 2012 et 2022 se sont produits à Bremerton, Washington (585 710 $), Santa Maria, Californie (583 980 $) et Lake Havasu City, Arizona (574 740 $).
Dans les trois mêmes régions métropolitaines, d’autres groupes raciaux/ethniques ont connu des gains de richesse moins importants. Cependant, les trois autres groupes raciaux / ethniques ont enregistré un gain de richesse global le plus élevé, San Jose, en Californie, offrant aux propriétaires américains blancs, aux propriétaires américains d’origine asiatique et aux propriétaires américains hispaniques des gains de richesse de 890 170 $, 777 650 $ et 594 910 $, respectivement.
Dans l’ensemble, dans tous les groupes raciaux / ethniques, les Noirs américains possèdent des maisons d’une valeur d’environ 64 000 $ de moins que les maisons appartenant à des Blancs américains, à une valeur médiane de 217 990 $ pour les Noirs américains contre 281 500 $ pour les Blancs américains. La valeur médiane la plus élevée de la maison était chez les Américains d’origine asiatique à 521 620 $.