Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Bozeman, dans le Montana, est au cœur du débat sur les locations à court terme qui éclate aux États-Unis. Certains résidents leur reprochent la hausse des coûts de logement, et d’autres disent qu’ils sont essentiels à l’économie. Des villes américaines comme Atlanta et Aspen pèsent le pour et le contre pour déterminer la future législation. Chargement Quelque chose est en cours de chargement. Merci pour l’enregistrement! Accédez à vos sujets favoris dans un flux personnalisé lorsque vous êtes en déplacement. télécharger l’application Par un dimanche soir froid de février, 300 habitants de Bozeman, dans le Montana, se sont réunis dans une église locale pour discuter d’un problème qui divise la ville de 54 000 habitants : l’interdiction des locations à court terme pour toute la maison.La salle était tendue, a rapporté le Bozeman Daily Chronicle. Certains participants portaient des chemises exigeant « House the People », une réponse à l’explosion des locations à court terme dans la ville, située à 80 miles au sud-est d’Helena, la capitale de l’État.Les participants ont également crié à tour de rôle aux quatre commissaires municipaux présents. »Nous avons besoin que vous vous déplaciez avec l’urgence et le feu que nous ressentons chaque jour », a déclaré Emily LaShelle, membre de Bozeman Tenants United, le groupe qui a organisé l’événement et rallie la ville autour de l’interdiction permanente. Bozeman abrite 760 locations à court terme, qui représentent environ 3% du total des ménages de la ville, a rapporté NBC Montana. Ce nombre a augmenté à mesure que les coûts de logement – tant pour les locataires que pour les propriétaires – ont continué d’augmenter.Les prix des maisons ont augmenté de 40% à Bozeman de février 2020 à février 2023, à 645 000 $ contre une moyenne de 460 000 $, a constaté Zillow. Le loyer moyen d’une chambre à coucher a presque doublé au cours de la même période, passant de 1 000 $ à 1 975 $, selon Zumper. Certains résidents disent que cela provoque une hémorragie de la ville pour les résidents qui ne peuvent plus se le permettre, ou accable ceux qui restent avec des coûts de logement insoutenables.Benjamin Finegan, un local de Bozeman et membre du syndicat des locataires, craint que si les investisseurs continuent d’acheter des maisons pour les riches vacanciers pendant encore dix ans, « il n’y aura plus de Bozeman ».L’effet pandémique sur le logement et les déplacementsAlors que le monde se verrouillait, les rivières d’eau vive et les sommets enneigés de Bozeman semblaient attrayants pour à peu près tout le monde. L’agent immobilier de la région de Bozeman, Tamara Williams, a vu une vague d’acheteurs de l’extérieur de l’État s’écraser en ville à la recherche d’un refuge en cas de pandémie. Elle estime que 50% des biens immobiliers de la ville appartiennent désormais à des personnes qui n’y vivent pas à plein temps. Souvent, ces maisons de vacances vides deviennent des locations à court terme. Tamara Williams est agent immobilier dans la région de Bozeman, Montana. Tamara Williams Il y a maintenant plus d’Airbnbs et de Vrbos à Bozeman que jamais, avec des annonces passant de 500 en janvier 2020 à près de 900 en février 2023, selon AirDNA.Ces locations à court terme rapportent également plus d’argent par nuit, de 199 $ en janvier 2020 à 285 $ en février 2023 – et elles sont réservées plus souvent, de 44 % d’occupation à près de 64 %, selon AirDNA.En plus de cela, Williams a déclaré que les nouveaux résidents arrivés pendant la pandémie étaient à l’aise de payer le prix demandé sur les propriétés à vendre, ce qui a fait grimper les coûts globaux du logement. À bien des égards, Bozeman se trouve dans l’œil de la tempête des locations à court terme. C’est petit et rural, le type de destination qui a explosé pendant la pandémie, avec une augmentation de 67 % des nuits réservées sur Airbnb et Vrbo du début à la fin de 2020, selon AirDNA. Et dans une ville qui a toujours compté dans une certaine mesure sur le tourisme, les habitants sont divisés sur ce qu’il faut faire.Mais il n’y a pas que Bozeman. Les locations à court terme sont un problème brûlant partout : y compris les principaux centres de voyage comme New York et Honolulu, les villes secondaires comme Dallas, Atlanta et la Nouvelle-Orléans, et les petits attraits touristiques comme Steamboat Springs, Colorado, et Dauphin Island, Alabama. Dans les villes petites et grandes, certains habitants réclament des locations à court terme pour rendre le logement plus cher. La même question laisse perplexe les gouvernements locaux et incite les habitants passionnés à intervenir : que devrions-nous faire des locations à court terme de style Airbnb ?En 2023, les locations à court terme sont devenues trop importantes pour être ignorées. Les gens peuvent réserver une location de vacances en ligne depuis 1995, lorsque les premières annonces Vrbo ont été mises en ligne. Mais quelque chose dans les contours des voyages après le verrouillage – y compris la préférence des gens pour les endroits éloignés à distance de conduite de leur domicile permanent et des logements socialement éloignés – a fait exploser le modèle commercial. Airbnb a enregistré sa première année rentable en 2022, avec des rendements bruts de 1,9 milliard de dollars, et la société d’analyse AirDNA a rapporté que la société avait enregistré 1,4 million d’inscriptions l’année dernière, un sommet dans l’industrie.Dans le même temps, la crise du logement s’est aggravée à l’échelle nationale. Depuis le deuxième trimestre de 2020, le prix moyen d’une maison aux États-Unis a augmenté de 40 %, passant de 374 000 $ à 535 000 $, selon la Fed de Saint-Louis, sans croissance proportionnelle des salaires, ce qui rend l’accession à la propriété encore plus hors de portée pour de nombreux Américains. Au cours de la même période, le loyer moyen aux États-Unis a augmenté de 15 %, passant de 1 468 $ à 1 700 $, selon les rapports de RentCafe. Pour certains, les phénomènes parallèles font de la location courte durée une cible évidente, notamment dans les villes qui ont attiré résidents et investisseurs immobiliers ces dernières années.Airbnb a refusé de commenter.En pleine crise du logement, certains pointent du doigt les locations à court termeIl n’y a pas de données actuelles indiquant un lien direct entre les bénéfices des locations à court terme et les coûts du logement, mais les habitants de Bozeman disent ressentir la pression sur le terrain. Une vue aérienne du centre-ville de Bozeman, Montana, pendant l’été. Jacob Boomsma/Getty Images Pour Bozeman Tenants United, c’est un calcul simple : les maisons de Bozeman devraient d’abord être occupées par les résidents de Bozeman, avant les étrangers. « Ce sont des unités qui pourraient héberger des gens de la classe ouvrière locale ici dans notre communauté à Bozeman », a déclaré Katie Fire Thunder, une résidente locale et membre du syndicat des locataires.Formé en 2020, Bozeman Tenants United a interrogé les résidents de Bozeman sur les problèmes les plus urgents du logement local et a atterri sur des locations à court terme. Fire Thunder a déclaré que l’augmentation des locations à court terme et des propriétés de vacances n’est qu’un signe avant-coureur d’une tendance préoccupante. « Nous sommes souvent appelés » Boz Angeles « , en raison de la façon dont Bozeman peut être exclusif et élitiste pour les gens », a déclaré Fire Thunder.Mais ce n’est pas seulement le nouveau Whole Foods, qui a ouvert ses portes en février 2023, qui est un signe de changement. Les responsables locaux ont déjà parlé de l’augmentation des locations à court terme dans le pipeline, en plus de la récente explosion.L’adjoint au maire de Bozeman, Terry Cunningham, a déclaré au Montana Free Press qu’un nombre « important » des quelque 1 000 unités en construction devraient devenir des locations à court terme. Le syndicat a proposé une interdiction des locations de maisons entières, où un propriétaire peut occuper la maison une partie de l’année ou pas du tout. Les listes de location à court terme dans une maison occupée par le propriétaire à temps plein ne préoccupent pas le syndicat pour le moment. Finegan a déclaré qu’après des discussions avec les résidents de Bozeman, il est devenu clair que certains résidents louent une chambre d’amis pour aider à couvrir les frais de logement. Ces arrangements, a-t-il dit, se rapprochent de « la…
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Customize this title in french Airbnb est descendu dans les petites villes américaines. Maintenant, les habitants doivent décider comment le contenir.
