Customize this title in french Taux hypothécaires et de refinancement d’aujourd’hui : 4 mai 2023 | Les taux baissent légèrement après l’annonce de la Fed

Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Nos experts répondent aux questions des lecteurs sur l’achat d’une maison et rédigent des critiques impartiales sur les produits (voici comment nous évaluons les prêts hypothécaires). Dans certains cas, nous recevons une commission de nos partenaires ; cependant, nos opinions sont les nôtres. Les taux hypothécaires ont légèrement baissé et, selon les indications de la Réserve fédérale, ils devraient encore baisser cette année.Mercredi, la Fed a conclu sa réunion de mai et a annoncé qu’elle augmenterait le taux des fonds fédéraux de 25 points de base dans le cadre de ses efforts continus pour ramener l’inflation à son objectif de 2 %. Mais le président de la Fed, Jerome Powell, a suggéré qu’il pourrait s’agir de la dernière hausse de la banque centrale cette année, ce qui est une bonne nouvelle pour les taux hypothécaires. « Le marché du logement a désespérément besoin de stabilité – stabilité réelle et prolongée – si nous voulons revenir à un marché sain et fonctionnel », a déclaré Dan Richards, vice-président exécutif de Flyhomes Mortgage. « Basé sur [the Fed’s] Je pense que nous pouvons être prudemment optimistes que la hausse des taux d’aujourd’hui est la dernière que nous verrons cette année. »Bien qu’ils ne soient pas directement touchés par les hausses de taux de la Fed, les taux hypothécaires ont souvent tendance à augmenter ou à baisser en fonction de la façon dont les investisseurs s’attendent à ce que les mesures de la Fed affectent l’économie en général. Une pause de la part de la Fed atténuera probablement une partie de la pression à la hausse sur les taux hypothécaires et les laissera quelque peu reculer.Taux hypothécaires aujourd’hui Type d’hypothèque Taux moyen aujourd’hui Ces informations ont été fournies par Zillow. Voir plus de taux hypothécaires sur Zillow Immobilier sur Zillow Taux de refinancement hypothécaire aujourd’hui Type d’hypothèque Taux moyen aujourd’hui Ces informations ont été fournies par Zillow. Voir plus de taux hypothécaires sur Zillow Immobilier sur Zillow Calculateur d’hypothèqueUtilisez notre calculateur de prêt hypothécaire gratuit pour voir comment les taux d’intérêt d’aujourd’hui affecteront vos paiements mensuels. Calculateur d’hypothèque $1 161 Votre mensualité estimée Payer un 25% un acompte plus élevé vous ferait économiser 8 916,08 $ sur les charges d’intérêts Baisser le taux d’intérêt de 1% vous sauverait 51 562,03 $ Payer un supplément 500 $ chaque mois réduirait la durée du prêt de 146 mois En cliquant sur « Plus de détails », vous verrez également le montant que vous paierez sur toute la durée de votre prêt hypothécaire, y compris le montant du capital par rapport aux intérêts.Taux hypothécaires fixes de 30 ansLe taux hypothécaire fixe moyen actuel sur 30 ans est de 6,43 %, selon Freddie Mac. C’est une augmentation par rapport à la semaine précédente.Le prêt immobilier à taux fixe sur 30 ans est le type de prêt immobilier le plus répandu. Avec ce type de prêt hypothécaire, vous rembourserez ce que vous avez emprunté sur 30 ans et votre taux d’intérêt ne changera pas pendant toute la durée du prêt.Le long terme de 30 ans vous permet d’étaler vos paiements sur une longue période, ce qui signifie que vous pouvez maintenir vos paiements mensuels plus bas et plus gérables. Le compromis est que vous aurez un taux plus élevé qu’avec des durées plus courtes ou des taux ajustables. Taux hypothécaires fixes de 15 ansLe taux hypothécaire fixe moyen sur 15 ans est de 5,71 %, une légère baisse par rapport à la semaine précédente, selon les données de Freddie Mac.Si vous recherchez la prévisibilité associée à un taux fixe, mais que vous cherchez à dépenser moins en intérêts pendant la durée de votre prêt, un prêt hypothécaire à taux fixe de 15 ans pourrait vous convenir. Étant donné que ces durées sont plus courtes et ont des taux inférieurs à ceux des prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans, vous pourriez potentiellement économiser des dizaines de milliers de dollars en intérêts. Cependant, vous aurez un paiement mensuel plus élevé que vous ne le feriez avec un terme plus long. Comment les hausses de taux de la Fed affectent-elles les prêts hypothécaires ?La Réserve fédérale a augmenté le taux des fonds fédéraux pour tenter de ralentir la croissance économique et de maîtriser l’inflation. Jusqu’à présent, l’inflation a quelque peu ralenti, mais elle reste bien au-dessus du taux cible de 2 % de la Fed.Les taux hypothécaires ne sont pas directement touchés par les modifications du taux des fonds fédéraux, mais ils ont souvent tendance à augmenter ou à baisser avant les changements de politique de la Fed. En effet, les taux hypothécaires changent en fonction de la demande des investisseurs pour des titres adossés à des créances hypothécaires, et cette demande est souvent influencée par la façon dont les investisseurs s’attendent à ce que les hausses de la Fed affectent l’économie dans son ensemble. Alors que l’inflation commence à baisser, les taux hypothécaires devraient également baisser. Mais la Fed a indiqué qu’elle surveillait les signes persistants de ralentissement de l’inflation et qu’elle n’arrêterait pas de relever les taux tant qu’elle ne verrait pas de signes persistants de ralentissement de l’inflation.Quand les taux hypothécaires vont-ils baisser ?Les taux hypothécaires ont augmenté de façon spectaculaire en 2022, mais ils devraient baisser plus tard cette année.En janvier 2023, l’indice des prix à la consommation a augmenté de 5 % d’une année sur l’autre, un ralentissement important par rapport au mois précédent. C’est une bonne nouvelle pour les emprunteurs hypothécaires et pour l’économie en général.À mesure que l’inflation diminue, les taux hypothécaires diminueront probablement eux aussi. Mais la Fed recherche des signes durables de ralentissement de l’inflation, ce qui signifie qu’il est peu probable qu’elle arrête la hausse des taux de si tôt, bien que les responsables aient déclaré qu’ils s’attendaient à commencer à ralentir le rythme des hausses. Cela devrait contribuer à atténuer la pression à la hausse sur les taux hypothécaires.Les HELOC sont-ils une bonne idée en ce moment ?De nombreux propriétaires ont acquis beaucoup de capitaux propres au cours des dernières années, les prix des maisons ayant augmenté à un rythme sans précédent. Mais comme les taux sont si élevés aujourd’hui, puiser dans ces fonds propres peut s’avérer coûteux. Pour les propriétaires qui cherchent à tirer parti de la valeur de leur maison pour couvrir un gros achat, comme une rénovation domiciliaire, une marge de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC) peut toujours être une bonne option. Un HELOC est une ligne de crédit qui vous permet d’emprunter sur la valeur nette de votre maison. Cela fonctionne de la même manière qu’une carte de crédit en ce sens que vous empruntez ce dont vous avez besoin plutôt que d’obtenir le montant total que vous empruntez en une somme forfaitaire. En fonction de vos finances et du type de HELOC que vous obtenez, vous pourrez peut-être obtenir un meilleur taux avec un HELOC qu’avec un prêt sur valeur domiciliaire ou un refinancement en espèces. Gardez simplement à l’esprit que les taux HELOC sont variables, donc si les taux commencent à augmenter davantage, les vôtres augmenteront probablement également. Molly Grâce Reporter hypothécaire

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