Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words L’investisseur immobilier Julia Lemberskiy rapporte jusqu’à 20 000 $ par mois en revenus Airbnb. Ses clés du succès incluent la mise en place de propriétés uniques et l’attention portée aux petits détails. Elle recherche également des marchés où il y a beaucoup de demande et peu d’offre. La première propriété que Julia Lemberskiy a achetée était censée être une maison de week-end.Elle louait un appartement à New York avec son mari et s’est sentie « enfermée » lorsque la pandémie a frappé, a-t-elle déclaré à Insider. Ils ont trouvé une maison de trois chambres à environ 70 miles au nord de la ville, fermée en mars 2021, et ont pensé qu’ils s’y échapperaient la plupart des week-ends.Cependant, la propriété avait besoin de beaucoup plus de travaux que prévu. »Cette maison était un désastre complet », se souvient Lemberskiy, qui a fini par y vivre presque à temps plein pendant six mois en faisant des rénovations pour la rendre « vivable », a-t-elle déclaré. « C’était dur et cher et au bout d’un moment j’en avais marre de la maison et je ne voulais plus y être. »C’est ce qui lui a donné l’idée de n’y séjourner qu’occasionnellement et de le louer sur Airbnb, ce qu’elle fait depuis septembre 2022. « Ma confiance dans la maison était faible, donc nous n’avons fait qu’une poignée d’Airbnb-ing la première année », a-t-elle déclaré. « Mais il a eu de très, très bonnes critiques. » Elle a acquis deux autres propriétés en 2021 et 2022 – une maison unifamiliale à West Palm Beach, en Floride et une multifamiliale à Albany, New York – qu’elle a également converties en Airbnbs. La propriété Albany, qui compte trois unités résidentielles et une unité commerciale, est devenue un Airbnb en juin. Elle loue les unités résidentielles et utilise l’unité commerciale comme un espace opérationnel. La première propriété achetée par Lemberskiy était censée être une escapade d’un week-end. Maintenant, il est répertorié sur Airbnb. Avec l’aimable autorisation de Julia Lemberskiy La propriété de Floride est la plus récente d’Airbnb. Lorsqu’elle l’a acheté en septembre 2021, il était déjà occupé par un locataire. Il est resté une location à long terme jusqu’en janvier 2023, date à laquelle elle a commencé à l’inscrire sur Airbnb.Malgré le fait qu’il s’agisse d’une nouvelle location et qu’il n’y ait pas encore beaucoup de critiques, « c’est très bien fait », a déclaré Lemberskiy. « Nous n’avons eu que deux ou trois jours par mois au cours des deux derniers mois où il n’y avait pas de réservation. »Elle n’est pas seulement complète; elle gagne beaucoup d’argent en tant qu’hôte Airbnb à temps partiel.En mars 2023, ses cinq espaces Airbnb ont rapporté 19 828 $ de revenus, selon une capture d’écran de son tableau de bord Airbnb consulté par Insider. Jusqu’à présent, chaque mois en 2023, ses unités ont généré plus de 10 000 $ de revenus bruts. « J’ai beaucoup de tranquillité d’esprit maintenant », a-t-elle déclaré Lemberskiy, qui travaille à plein temps pour une start-up à New York. « Dans le pire des cas : mon mari et moi perdons notre emploi. Nous pouvons aller vivre à la maison du lac et faire en sorte que les deux autres propriétés couvrent toutes les dépenses. »Son objectif à long terme est d’atteindre 1 million de dollars de revenus annuels, soit environ 83 000 dollars par mois. Il y a un an, en mai 2022, j’étais à zéro revenu et maintenant c’est 20 000 $, donc je ne pense pas que ce soit super irréaliste d’atteindre plus de 80 000 $. »Voici trois stratégies que Lemberskiy a utilisées pour atteindre 20 000 $ de revenus mensuels sur Airbnb en moins d’un an.1. Elle met en place des propriétés uniques Lorsque Lemberskiy voyage et utilise Airbnb elle-même, « je ne veux pas que ça ressemble à chez moi. Je veux que ce soit quelque chose d’intéressant et d’inhabituel – quelque chose dont je veux prendre une photo et dont je me souviendrai. » Elle mise sur le fait que d’autres voyageurs ressentent la même chose, « donc toutes mes propriétés ont une narration et un décor vraiment intéressants », a-t-elle déclaré. « Dans la maison de West Palm Beach, par exemple, chaque pièce a un motif différent. Il y a une pièce sur la mer, où il y a des poissons suspendus au plafond et des coquillages partout. Il y a une pièce inspirée de l’émission télévisée White Lotus. » Lemberskiy, qui dit qu’elle regarde les émissions de rénovation, conçoit elle-même tous les espaces. Sur la photo, son Airbnb de West Palm Beach. Avec l’aimable autorisation de Julia Lemberskiy Elle décore tout elle-même. En fait, « c’est ce que je préfère dans la création d’Airbnbs », a-t-elle déclaré. « J’adore faire du shopping, et maintenant j’ai une raison de faire du shopping. J’irai chez HomeGoods et Marshalls et trouverai tous ces articles de décoration et de cuisine sympas et à prix réduits – des choses sympas et originales comme une machine à pop-corn – et je peux les déduire d’impôt tous. » 2. Elle prête attention aux petits détails et répond aux commentaires des clientsLemberskiy croit que les petites choses comptent.Elle laissera à ses invités une bouteille de vin ou une boîte de bonbons, ce qui ne demande pas beaucoup d’efforts de sa part mais peut aller loin, dit-elle : « J’achète le vin en vrac, donc je peux avoir une belle bouteille pour 8 $ ou 9 $, donc ce n’est pas grave, mais ces petits gestes vous donnent de bonnes critiques. » Lemberskiy dit que de petits détails, comme l’inclusion de jeux de société, contribuent à améliorer ses notes Airbnb. Avec l’aimable autorisation de Julia Lemberskiy Chacune de ses propriétés est également livrée avec des jeux de société, a-t-elle déclaré: « Je vais à Goodwill pour acheter des jeux de société d’occasion pour quelques dollars. Cela coûte très peu mais peut faire une énorme différence en termes de retour des gens. » Avant d’inscrire ses propriétés, elle aime passer du temps à se promener dans la région, ce qui l’aide à dresser une liste d’activités et de suggestions de restaurants pour ses invités. « Chaque endroit que je finis par acheter, j’y reste un moment et j’apprends vraiment à connaître les voisins et la région », a-t-elle déclaré. « Cela m’aide vraiment en tant qu’hôte Airbnb car je connais les endroits où aller et où manger. Cela améliore l’expérience Airbnb. »Un autre moyen simple d’améliorer l’expérience de ses clients consiste à rendre le processus d’enregistrement et de départ aussi transparent que possible. « Certains hôtes facturent des frais de nettoyage énormes et vous enverront toute une liste de tâches à faire au moment du départ, comme défaire le lit et commencer la lessive, ce que je trouve si frustrant », a-t-elle déclaré. « Pour toutes mes annonces, j’ai les frais de nettoyage les plus bas possibles et il n’y a pas d’instructions de départ. C’est juste, fermez la porte derrière vous. Les gens apprécient vraiment ces choses. »Elle a proposé un autre conseil de pro : lisez les avis et répondez aux commentaires. »L’une des propriétés n’avait pas de grille-pain et quelqu’un l’a mentionné, alors j’ai acheté un grille-pain », a-t-elle déclaré. « Essayez d’écouter ce que les gens veulent. » 3. Elle recherche des marchés peu concurrentiels Alors que la première propriété Airbnb de Lemberskiy, la maison du nord de l’État de New York, n’était pas censée être à l’origine un Airbnb, maintenant qu’elle s’est engagée à investir dans des propriétés plus spécifiques à Airbnb, elle prend en compte la disponibilité des locations à court terme lorsqu’elle envisage divers marchés.Albany, par exemple, semblait être un excellent marché dans lequel investir du point de vue de l’offre et de la demande, a-t-elle expliqué : « Il n’y a pas trop d’Airbnb et beaucoup de gens doivent venir à Albany, qu’ils le veuillent ou non, parce que c’est la capitale. Chaque fois qu’il y a des examens du barreau pour les avocats, par exemple, chaque avocat de l’État de New York doit être là ce jour-là et il n’y a pas assez de chambres d’hôtel pour tous les loger. Lemberskiy aime décorer ses Airbnbs avec des pièces uniques. Avec l’aimable autorisation de Julia Lemberskiy Sa stratégie consistant à investir là où il y a beaucoup de demande et pas une tonne d’offre a fonctionné assez immédiatement. Elle a répertorié l’une des quatre unités qu’elle possédait à Albany sur Airbnb et, « au cours du premier mois, les revenus d’un appartement représentaient environ trois fois l’hypothèque pour…
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Customize this title in french Un investisseur immobilier à temps partiel de 30 ans rapporte jusqu’à 20 000 $ par mois d’Airbnb. Elle partage 3 stratégies qu’elle a utilisées pour commencer à gagner de l’argent sur la plateforme en moins d’un an.
