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Les taux hypothécaires ont augmenté cette semaine alors que l’impasse sur la limite de la dette entre les États contrôlés par les républicains Chambre des députés et du président Joe Biden maison Blanche continue de créer des incertitudes sur le marché.
La hausse des taux et des prix des maisons s’accompagne de problèmes d’abordabilité, principalement pour les acheteurs d’une première maison. Cependant, certains emprunteurs s’habituent au paysage et souhaitent devenir propriétaires, ont déclaré des experts du marché du logement.
« L’hypothèque à taux fixe sur 30 ans était en moyenne de 6,39% cette semaine, car les contre-courants économiques ont maintenu les taux dans une fourchette de dix points de base au cours des dernières semaines », a déclaré Sam Khater, Freddie Mac‘s économiste en chef, a déclaré dans un communiqué.
« Après le ralentissement important de la croissance l’automne dernier, le prix des maisons s’est stabilisé au cours de l’hiver et a commencé à augmenter modestement au cours des derniers mois. Cela indique que même si l’abordabilité reste un obstacle, les acheteurs s’habituent aux taux actuels et continuent d’accéder à la propriété », a ajouté Khater.
Selon l’enquête principale sur le marché hypothécaire de Freddie Mac, l’hypothèque à taux fixe sur 30 ans était en moyenne de 6,39 % au 18 mai, en hausse de quatre points de base par rapport aux 6,35 % de la semaine dernière. Le même taux était en moyenne de 5,25 % il y a un an à cette époque.
D’autres indices, cependant, ont montré des taux encore plus élevés. Le taux fixe sur 30 ans des prêts conventionnels était de 6,70 % à Nouvelles hypothécaires quotidiennes dès jeudi matin. Câble de logementLe Centre des taux hypothécaires avait le Bleu optimaltaux fixe sur 30 ans pour les prêts conventionnels à 6,50% mercredi, contre 6,40% le mercredi précédent.
Les taux augmentent au milieu d’une impasse sur la limite de la dette américaine. Le Département américain du Trésor a communiqué cette semaine à la direction du Congrès qu’elle ne serait potentiellement plus en mesure de satisfaire à ses obligations dès le 1er juin, si le Congrès n’a pas agi pour relever ou suspendre le plafond de la dette.
« Bien qu’un défaut reste peu probable, plus nous nous rapprochons d’une date d’événement possible sans augmentation du plafond d’endettement, plus les ménages seront probablement affectés par des taux d’intérêt plus élevés », a déclaré Hannah Jones, analyste des données économiques chez Agent immobilier.com, a déclaré dans un communiqué. « Plus tôt l’impasse de la dette sera résolue, moins elle risque d’affecter négativement les ménages déjà en proie à des prix élevés. »
Moins de candidatures
La hausse des taux et des prix des maisons a attisé l’appétit des acheteurs pour de nouveaux prêts la semaine dernière.
« Les taux hypothécaires ont atteint leur plus haut niveau en deux mois, ce qui a freiné la demande des emprunteurs la semaine dernière », a déclaré Bob Broeksmit, Association des banquiers hypothécaires (MBA) président et chef de la direction, a déclaré dans un communiqué.
Broeksmit a ajouté: «Les taux plus élevés et les faibles niveaux de stocks continuent de garder de nombreux acheteurs potentiels pour la première fois sur la touche. Acheter des applications pour Administration fédérale du logement les prêts – populaires auprès de nombreux débutants – ont baissé de 5% par rapport à la semaine dernière et de 17% par rapport à il y a un an.
Selon Jones, les taux hypothécaires sont restés dans une fourchette d’environ 6 % à 7 % au cours des huit derniers mois et resteront probablement dans cette fourchette jusqu’à ce que les données économiques entrantes clarifient la trajectoire de l’économie.
« La demande des acheteurs a été sensible au flux et au reflux des taux hypothécaires, mais les prix des maisons proches des sommets et l’inflation élevée signifient que de nombreux acheteurs potentiels attendent toujours sur la touche », a déclaré Jones.