Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 wordsLe conseil de Woking prévoit de rompre les liens avec le développeur nord-irlandais derrière une entreprise de gratte-ciel qui a contribué à faire basculer la petite autorité locale de Surrey dans une faillite effective.Au milieu des coûts et des retards gonflés, une chute spectaculaire de la valeur du développement de Victoria Square du conseil – qui appartient à 52% à Moyallen, une entreprise de Dungannon, dans le comté de Tyrone – est au centre de l’effondrement financier de l’autorité locale.Construit comme les plus hautes tours en dehors d’une grande ville d’Angleterre – avec l’ambition qu’elles puissent être vues du haut du Shard dans le centre de Londres à 30 miles de distance – le projet a d’abord été prévu en 2013 comme un projet de régénération financé par les contribuables de 150 millions de livres sterling, avant les coûts ont plus que quadruplé pour atteindre 700 millions de livres sterling.Une carte montrant les emplacements des centres commerciaux de Moyallen au Royaume-Uni et en IrlandeImpliquant un centre commercial, des places publiques et un hôtel Hilton quatre étoiles, le conseil a averti la semaine dernière que Victoria Square était l’une des principales raisons de l’échec d’une frénésie d’investissement risquée supervisée par son ancienne administration conservatrice, laissant le conseil face à 1,2 £. milliards de déficit.La crise de Woking survient dans un contexte de pression intense pour les propriétaires de commerces de détail physiques après un effondrement de la fréquentation de la pandémie de Covid et une croissance spectaculaire des achats en ligne, aggravée ces derniers mois par la crise du coût de la vie.Ann-Marie Barker, chef libéral démocrate de Woking, a déclaré au Guardian que des plans étaient en cours pour rompre les relations avec Moyallen. »L’intention, toujours, avec la relation avec Moyallen était qu’elle était là pour la période de développement [at Victoria Square], et que la relation prendrait fin naturellement à un moment donné », a-t-elle déclaré. « C’est quelque chose que nous prévoyons arriver. »Les détails viennent alors que des documents déposés le mois dernier à la Companies House montrent que Moyallen avait accumulé des dettes d’une valeur de 188 millions de livres sterling envers la Bank of Ireland dans le cadre de sa propriété de trois autres centres commerciaux, dont un autre site à Woking.Bank of Ireland a placé quatre des autres unités opérationnelles de Moyallen sous administration – dont deux entités utilisées pour contrôler le Peacocks Centre, un centre commercial distinct des années 1990 adjacent à Victoria Square. Moyallen est dirigé par les frères Peter et John Robinson. La société n’a pas répondu aux demandes répétées de commentaires.Ces quatre entités sont distinctes de la joint-venture Victoria Square de Moyallen avec le conseil de Woking, qui continue de fonctionner en tant qu’entreprise en activité. Cependant, les détails posent de nouvelles questions sur la pertinence de l’entreprise en tant que partenaire majoritaire dans un projet financé par les contribuables coûtant plus que le stade olympique de 2012.Un graphique montrant les actifs immobiliers de Moyallen HoldingsDes documents déposés à Companies House montrent que le conseil a été contraint, dans le cadre du processus administratif, de réclamer le remboursement d’un prêt de 6 millions de livres sterling qu’il a accordé à Moyallen pour la gestion du Peacocks Centre, qui a été réglé en totalité plus tôt cette année. Alors que la société exploitait le bail du centre commercial Peacocks, Woking est resté le propriétaire en pleine propriété. »Nous l’avons observé [the administration] avec un certain intérêt. Il y avait du travail qui devait être fait par le conseil [to recover the £6m loan] », a déclaré Barker.L’ancien chef du conseil conservateur de Woking avait été averti de la situation financière de Moyallen en 2018 par John Bond, un conseiller indépendant à l’époque, qui craignait que ses dettes envers la Bank of Ireland ne posent des risques pour la capacité de l’entreprise à poursuivre ses activités.Bond, qui a depuis pris sa retraite en tant que conseiller, a déclaré: « Tout ce que je pensais être mal s’est produit depuis. »« J’ai été crié, littéralement crié par les conservateurs. j’étais très inquiet [about Moyallen]mais ils avaient le soutien des officiers supérieurs.ignorer la promotion de la newsletterInscrivez-vous pour Les affaires aujourd’huiPréparez-vous pour la journée de travail – nous vous indiquerons toutes les actualités et analyses commerciales dont vous avez besoin chaque matin », »newsletterId »: »business-today », »successDescription »: »Nous vous enverrons Business Today tous les jours de la semaine »} » clientOnly>Avis de confidentialité: Les newsletters peuvent contenir des informations sur les organisations caritatives, les publicités en ligne et le contenu financé par des tiers. Pour plus d’informations, consultez notre politique de confidentialité. Nous utilisons Google reCaptcha pour protéger notre site Web et la politique de confidentialité et les conditions d’utilisation de Google s’appliquent.après la promotion de la newsletterL’ancienne direction conservatrice du conseil a rejeté les préoccupations de Bond à l’époque, arguant que Bank of Ireland avait indiqué qu’elle soutenait l’entreprise. Bank of Ireland a refusé de commenter.Les derniers comptes disponibles de Victoria Square Woking Ltd, la coentreprise à l’origine du projet, montrent que le conseil lui a prêté 700 millions de livres sterling. Cependant, la valeur de ses actifs a plongé de plus de 360 millions de livres sterling en 2021 pour s’établir à seulement 116 millions de livres sterling, laissant la coentreprise avec un déficit financier de plus d’un demi-milliard de livres.Moyallen, qui n’a pas de site Web ni de numéro de téléphone accessible au public, a reçu 1,1 million de livres sterling en honoraires de directeur du développement pour l’année.Les nouveaux détails arrivent alors que les commissaires installés par le département de mise à niveau de Michael Gove enquêtent sur les transactions financières de Woking pour établir comment les projets ont été approuvés et structurés, dans le but d’extraire le conseil de plans coûteux et de récupérer de l’argent en vendant des actifs.La plupart des dépenses du conseil avaient été financées par un bras obscur du Trésor – le Public Works Loan Board – avec 1,3 milliard de livres sterling d’emprunt que Woking pouvait désormais avoir du mal à rembourser.Des documents montrent que l’administration des actifs du centre commercial de Moyallen ne devrait pas récupérer la totalité des 188 millions de livres sterling dus à la Bank of Ireland, après que les efforts pour les vendre aient été touchés par les turbulences économiques déclenchées par le mini budget de Liz Truss.L’entreprise a été contrainte de vendre ses trois centres commerciaux dans le cadre du processus d’administration de la Bank of Ireland – y compris le Peacocks Centre, aux côtés des centres commerciaux Magowan West et Rushmere en Irlande du Nord.Les deux entreprises derrière le Peacocks Centre, que Moyallen avait acquis en 2008 pour 116 millions de livres sterling, devaient à la banque 88 millions de livres sterling sur sa dette de 188 millions de livres sterling au moment où elle a été placée sous administration par ses créanciers en avril 2022.Des documents de l’administrateur Grant Thornton montrent qu’un acheteur potentiel s’est retiré d’un accord pour le Peacocks Center « avec des raisons spécifiques liées à l’instabilité économique du Royaume-Uni et à des facteurs macro-économiques plus larges … le mini budget de Liz Truss a eu lieu le 23 septembre 2022, suivi par sa démission le 20 octobre – ces facteurs ont certainement eu un impact négatif sur notre vente.Après avoir réduit le prix demandé et trouvé un nouvel acheteur, des documents montrent que le Peacocks Center a été vendu pour 15 millions de livres sterling, sur environ 65 millions de livres récupérés au total grâce à la vente au feu de Moyallen – moins de la moitié de la valeur de la dette de la Bank of Ireland.
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