Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 wordsjeC’était un motif de célébration : « Le lieu historique George Tavern de Londres a été sauvé », lisait un titre du NME en février 2019. Après des années de campagne, le pub et lieu de concert Stepney Green a obtenu une protection rare contre les plaintes pour bruit. Kate Moss avait été photographiée portant un t-shirt « Save the George Tavern » tandis qu’Amy Winehouse (un habitué), Ian McKellen, les quatre Rolling Stones et Justin Timberlake avaient offert leur soutien public. Les pintes ont coulé et les habitants ont fait du crowdsurfing. Sauf que la guerre, semble-t-il, n’est jamais tout à fait gagnée – et le George est devenu un microcosme des menaces plus larges des développeurs envers les salles de concert en 2023.La lutte remonte à 2002. La George Tavern était à vendre et l’artiste Pauline Forster était la seule enchérissante à vouloir préserver son histoire. À l’origine le Halfway House, une auberge de relais au 17ème siècle, le bâtiment abandonné classé Grade II était envisagé par les promoteurs pour faire sortir des appartements. Forster a gagné en offrant de l’argent à l’agent, même si elle ne l’avait pas, et trois jours plus tard, elle a emménagé avec ses cinq fils avant de trouver une hypothèque. Elle n’a jamais eu l’intention de devenir publicaine. « Je ne savais même pas tirer une pinte », dit-elle. « Je l’ai acheté pour son potentiel en tant que studio, mais le bar était juste là, prêt à fonctionner. »Au cours des décennies qui ont suivi, Forster, aujourd’hui âgé de 73 ans, s’est opposé à au moins 300 demandes de planification. En partenariat avec le conseil de Tower Hamlets, les promoteurs Swan Housing Group avaient l’intention de détruire la discothèque Stepney attenante – où Pulp a utilisé sa piste de danse illuminée des années 1970, l’une des dernières du genre, pour filmer la vidéo de Common People – et de la remplacer par des appartements. Un porte-parole de Swan a déclaré à la BBC à l’époque : « Je ne vois pas que cela ait une valeur culturelle. »La taverne George à Stepney Green. Photographie : Pauline ForsterLes plans ont été annulés en 2016 après une bataille juridique de neuf ans, mais deux ans plus tard, une autre société, IPE Developments, a demandé avec succès la construction d’un bloc résidentiel appelé Botanical Lofts derrière la zone fumeurs du pub. Cela a incité Forster à contacter l’équipe juridique responsable de l’affaire Ministry of Sound de 2014, lorsque, après avoir dépensé plus d’un million de livres sterling en frais, le club a obtenu le droit de faire du bruit aux niveaux existants. Le combat a abouti à sa victoire en 2019, protégeant le lieu contre les plaintes de bruit des résidents de Botanical Lofts. « Je savais ce que l’avenir me réservait et j’ai fait tout ce que j’ai pu », déclare Forster. « Je ne cède pas. Je suis très déterminé. La plupart des gens n’auraient aucune chance.La conversion de propriétés à usage résidentiel peut être fatale pour les salles de concert. En mai 2014, la menace du conseil local de 25 000 £ d’amendes automatiques pour bruit a conduit à l’effondrement du Blind Tiger Club de Brighton, désormais un pub BrewDog. Le Parlement a introduit le principe de l’agent de changement quatre ans plus tard pour protéger les sites, plaçant la responsabilité de l’isolation acoustique sur les nouveaux développements. Pourtant, le Night and Day Cafe de Manchester, un incontournable de la ville depuis plus de 30 ans, a comparu devant le tribunal plus tôt cette année après un avis de réduction du bruit émis par le conseil local. La ligne en cours est centrée sur une seule plainte d’une propriété adjacente convertie à un usage résidentiel. La législation sur l’agent de changement ne s’applique également qu’aux nouveaux résidents : Le Lion and Lamb à Hackney, à Londres, a vu sa licence révisée en lock-out et a été contraint de financer un avocat et d’améliorer l’insonorisation.On estime que 35% des salles de concert populaires au Royaume-Uni ont fermé au cours des 20 dernières années, selon Music Venue Trust (MVT). Selon ses chiffres, 48 sites ont fermé au cours des 12 derniers mois. Outre les plaintes et le développement liés au bruit, la pandémie, le sous-investissement, la flambée des prix de l’énergie (Forster a payé 6 800 £ le mois dernier, en hausse de 400 % par rapport à l’année précédente) et le mauvais modèle économique de l’industrie ont tous joué un rôle.La question de la propriété, cependant, sous-tend presque tous les autres défis, déclare Mark Davyd, directeur général de MVT, une organisation caritative qui représente près de 1 000 sites. «Nous avons identifié 22 facteurs qui contribuent à la fermeture et la location se trouve derrière la plupart d’entre eux. C’est un énorme problème. Une plainte pour bruit ou un désaccord sur des problèmes structurels pourrait entraîner la résiliation d’une location. Les révisions de loyers sont également nombreuses en ce moment, avec des augmentations extraordinaires d’environ 35%, certainement dans les grandes villes.La planification de l’avenir est cruciale pour un secteur qui a acquis plus de 90 millions de livres sterling de nouvelle dette au milieu de Covid-19, et investir dans la durabilité, l’accessibilité, la diversité, les artistes et les lieux reste une priorité. Mais 93% des opérateurs sont locataires, avec en moyenne 18 mois restants sur leurs baux. Les propriétaires, qui ont reçu 67% du Fonds de relance de la culture Covid-19, cherchent à maximiser les profits, un programme entièrement différent.Même si Forster est propriétaire de la propriété, l’avenir de la George Tavern n’est pas assuré. Swan Housing Group a récemment échoué dans une offre de réaménagement d’Exmouth Estate qui se trouve derrière le pub, après l’expiration de sa candidature. Les plans auraient ouvert Forster à d’autres plaintes de bruit: sa victoire en 2019 ne protège que le lieu des Botanical Lofts. Swan aurait également démoli la salle de réception communicante, un espace négligé que Forster veut «désespérément» acheter et restaurer, mais les promoteurs – récemment rachetés par Sanctuary Housing après avoir fait face à une dépréciation annuelle de 186,5 millions de livres sterling et violé un accord de prêt de 250 millions de livres sterling – espérait le remplacer par un centre des arts communautaires.Lorsqu’on leur a demandé s’ils avaient toujours l’intention de réaménager Exmouth Estate de cette manière, un porte-parole de Sanctuary n’a pas commenté directement, disant seulement que la société était « engagée à poursuivre les discussions avec nos partenaires et la communauté locale ».Sa proposition de planification originale indique quant à elle que son espace artistique communautaire prévu «fournirait des services accessibles et de qualité à tous les résidents». Seul Stepney Green dispose déjà d’un espace artistique communautaire de qualité, malgré les efforts des développeurs pour le démolir. Comme il est indiqué dans la brochure de vente de Botanical Lofts, la taverne George est « un phare pour les artistes émergents et établis, les musiciens et les créatifs ».
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