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Les demandes de prêt hypothécaire d’achat ont augmenté pour la troisième semaine consécutive, atteignant le niveau d’activité le plus élevé depuis début mai, malgré le taux fixe de 30 ans en légère hausse à 6,75 %.
Pour la semaine qui s’est terminée le 23 juin, les demandes de prêt hypothécaire ont augmenté de 3 % par rapport à la semaine précédente, selon les données du Association des banquiers hypothécaires.
« Les demandes d’achat ont augmenté pour la troisième semaine consécutive pour atteindre le niveau d’activité le plus élevé depuis début mai, mais sont restées inférieures de plus de 20 % aux niveaux d’il y a un an », a déclaré Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint du MBA.
Les ventes de maisons neuves ont stimulé l’activité d’achat au cours des derniers mois, les acheteurs recherchant des options au-delà du marché des ventes de maisons existantes, qui a des niveaux de stocks historiquement bas. Selon les économistes, de nombreux vendeurs potentiels continuent de conserver leurs prêts hypothécaires à faible taux.
La semaine dernière, les changements de taux hypothécaires ont varié selon les types de prêts, le taux fixe sur 30 ans augmentant légèrement à 6,75 % contre 6,73 %. En revanche, le taux jumbo était supérieur au taux conforme pour la troisième semaine consécutive. L’écart entre les taux des deux types de prêts s’est creusé à 16 points de base. À titre de comparaison, de mai 2022 à mai 2023, le taux jumbo était en moyenne inférieur d’environ 30 points de base au taux conforme. Les données du MBA ont montré que pour les soldes de prêts jumbo (supérieurs à 726 200 $), le taux est passé à 6,91 % contre 6,80 % la semaine dernière.
À Nouvelles hypothécaires quotidiennes, les taux hypothécaires étaient plus élevés mercredi matin, à 6,92 %.
Les demandes de refinancement ont augmenté de 3 % la semaine dernière par rapport à la semaine précédente et étaient inférieures de 32 % à la même semaine il y a un an. Cependant, la part de refinancement de l’activité hypothécaire a augmenté à 27,2 % du total des demandes, contre 26,9 % la semaine précédente. Pendant ce temps, l’indice des achats a augmenté de 3 % par rapport à la semaine précédente et était inférieur de 21 % au niveau de l’an dernier sur une base saisonnière non désaisonnalisée.
En ce qui concerne les types de prêts, la part des prêts hypothécaires à taux variable (ARM) dans les applications hypothécaires a diminué à 6,1 % du total des demandes, selon les données du MBA.
Le Administration fédérale du logement la part des prêts a diminué à 12,9 % contre 13,3 % la semaine précédente. Le Département américain des anciens combattants la part des prêts a augmenté à 12,2% contre 11,9% la semaine précédente. Et le Département américain de l’agriculture la part des prêts est restée inchangée à 0,4 % du total des demandes.