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Alors que les taux de la plupart des types de prêts augmentaient, les demandes de prêt hypothécaire sont tombées à leur plus bas niveau en un mois la semaine dernière.
Pour la semaine qui s’est terminée le 30 juin, les demandes de prêt hypothécaire ont chuté de 4,4 % par rapport à la semaine précédente, selon les données du Association des banquiers hypothécaires.
« Alors que les écarts entre les prêts hypothécaires et le Trésor restaient larges, le taux fixe sur 30 ans est passé à 6,85%, le taux le plus élevé depuis la fin mai », a déclaré Joel Kan, MBAvice-président et économiste en chef adjoint. « Les demandes d’achat ont diminué pour la première fois en un mois, car les acheteurs de maison sont restés sensibles aux changements de taux. Les taux sont encore supérieurs d’un point de pourcentage à ceux d’il y a un an, et l’abordabilité du logement est toujours un défi dans de nombreuses régions du pays.
Une activité d’achat réduite sur certains marchés à prix élevés et une activité accrue dans certains des niveaux de prix inférieurs pourraient être responsables de cette baisse de la taille moyenne des prêts, a expliqué Kan.
La semaine dernière, les taux hypothécaires ont augmenté pour la plupart des types de prêts, le taux fixe sur 30 ans passant de 6,75 % à 6,85 %, selon les données du MBA. En revanche, le taux jumbo était supérieur au taux conforme pour la quatrième semaine consécutive. Les données du MBA ont montré que pour les soldes de prêts jumbo (supérieurs à 726 200 $), le taux est passé à 6,95 % contre 6,91 % la semaine dernière.
À Nouvelles hypothécaires quotidiennes, les taux hypothécaires étaient plus élevés mercredi, à 7,08 %.
Les demandes d’achat ont diminué pour la première fois en un mois, l’indice des achats a diminué de 4,4 % par rapport à la semaine précédente et était de 22 % inférieur au niveau de l’an dernier sur une base saisonnière non désaisonnalisée. Les demandes de refinancement ont diminué de 4 % la semaine dernière par rapport à la semaine précédente et étaient de 30 % inférieures à la même semaine il y a un an. Cependant, la part de refinancement de l’activité hypothécaire a augmenté à 27,4 % du total des demandes, contre 27,2 % la semaine précédente.
Le Administration fédérale du logement la part des prêts a augmenté à 13% contre 12,9% la semaine précédente. Le Département américain des anciens combattants la part des prêts a diminué à 11,7 % contre 12,2 % la semaine précédente. Et le Département américain de l’agriculture la part des prêts est restée inchangée à 0,4 % du total des demandes.