Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
Le plus grand constructeur de maisons de Grande-Bretagne, Barratt Developments, a subi une baisse à deux chiffres de ses bénéfices annuels après une chute importante de la demande, la flambée des taux d’intérêt et la fin du programme d’aide à l’achat ayant chassé les primo-accédants.
La demande des futurs propriétaires a chuté de 49% au cours de l’année jusqu’en juin, ce qui a pesé sur les ventes globales et a représenté la moitié de la baisse totale de ses réservations de logements.
Alors que la demande des propriétaires existants était plus résiliente, les acheteurs à travers le pays sont devenus de plus en plus prudents à l’égard de nouvelles dettes étant donné la hausse rapide des taux d’intérêt, qui a rendu les versements hypothécaires mensuels plus chers.
Le taux de base du Royaume-Uni est passé de 0,1 % à 5 % en un peu plus d’un an et devrait encore augmenter dans les mois à venir alors que les décideurs tentent de réduire l’inflation. Les hausses des taux de base ont jusqu’à présent poussé le taux moyen des prêts hypothécaires à taux fixe de deux ans à 6,75 %, le niveau le plus élevé depuis la crise financière de 2008, selon Moneyfacts.
« Nous avons connu une détérioration significative de la demande au cours du deuxième trimestre et, alors que la position s’est améliorée au cours du troisième trimestre, les réservations ont ensuite ralenti plus que la normale », a déclaré Barratt.
Cette flambée des taux, associée à la fin du programme gouvernemental d’aide à l’achat, qui aidait les primo-accédants à accéder à l’échelle de la propriété avec un acompte de 5%, a fait des ravages sur les constructeurs de maisons tels que Barratt.
Barratt a déclaré que ses bénéfices ajustés seraient conformes aux attentes du marché, les estimations consensuelles s’élevant à 880 millions de livres sterling pour l’année se terminant en juin, selon des estimations préliminaires. C’est une baisse de 15% par rapport à un peu plus de 1 milliard de livres sterling l’année précédente. « Nous avons réalisé une solide performance au cours de ce qui a été une année difficile », a déclaré le constructeur de maisons dans sa mise à jour commerciale.
Cependant, les chiffres ont effrayé les investisseurs. Les actions de Barratt ont chuté de 4% au plus bas du FTSE 100 en début de séance.
La tendance devrait cependant se poursuivre, la Royal Institution of Chartered Surveyors (Rics) signalant que la forte hausse des taux, ainsi que l’inquiétude suscitée par la perspective d’un ralentissement économique, avaient envoyé de nouvelles demandes d’acheteurs à un creux de huit mois. en juin.
Alors que le marché du logement était en meilleure forme que la période qui a suivi le mini-budget désastreux de Liz Truss l’automne dernier, Rics a déclaré que l’indice indiquait « une nouvelle détérioration des ventes de maisons au Royaume-Uni ».
L’enquête de Rics auprès des agents immobiliers a montré que les nouvelles demandes d’acheteurs sont passées d’un solde net de -20% en mai à -45% en juin, ce qui était le chiffre le plus bas depuis le solde d’octobre 2022 de -51%.
après la promotion de la newsletter
Pendant ce temps, les prêteurs britanniques ont signalé leur niveau le plus élevé de défauts de paiement sur les prêts hypothécaires depuis le lendemain de la crise financière, signalant une pression pour ceux qui possèdent déjà des maisons.
L’enquête de la Banque d’Angleterre sur les conditions de crédit a montré que le solde net des prêteurs en défaut sur les prêts garantis aux ménages était passé de 14 à 30,9 au deuxième trimestre. Il s’agit de la lecture la plus élevée depuis le deuxième trimestre de 2009, lorsque le même indicateur est passé au-dessus de 60.
Barratt a déclaré qu’il était conscient des vents contraires mais qu’il était à l’aise avec sa situation de trésorerie et qu’il se concentrerait sur les ventes aux propriétaires privés dans les mois à venir. Il a déclaré qu’il avait «la résilience et la flexibilité nécessaires pour s’adapter aux changements de l’environnement opérationnel».