Il faut plus d’une heure et plusieurs questions de parlementaires avant que l’homme du ministère bavarois de la construction ne dise enfin ce qu’il ne voulait pas dire au départ, mais ce que tout le monde dans la salle veut savoir : à savoir combien de temps il faudra attendre que les 1056 vides Des appartements dans deux immeubles de grande hauteur de la ville étudiante soient à nouveau habitables. Dans son premier discours, le responsable a expliqué: « Je ne peux pas encore donner de chiffres ni de dates. » Mais cela, comme il devient vite clair, n’est pas suffisant pour le comité scientifique du parlement de l’État ce mercredi.
« Le calendrier dépend de l’ampleur de la rénovation », précise la Ministeriale. Nous voulons déterminer cette étendue dès que possible. Et puis ça vient : il faut compter « trois à cinq ans » pour la rénovation. C’est une déclaration qu’Ursula Wurzer-Faßnacht, directrice générale du syndicat étudiant de Munich, a confirmé en marge de la réunion du comité : « Nous espérons que cela fonctionnera d’ici 2027. » Cela signifierait que ces quelque 1 000 appartements seraient absents pendant au moins six ans du marché du logement déjà rare à Munich.
Parce que les deux maisons portant les numéros 9 et 12 ont été déminées il y a un an et demi après qu’un incendie s’est déclaré dans un autre bâtiment de la Studentenstadt, dans lequel un étudiant est décédé des suites de l’inhalation de fumée. Les investigations du parquet sont toujours en cours.
Ce mercredi, les ministères du bâtiment et des sciences ont été sommés de faire rapport au parlement de l’Etat au sujet de la ville étudiante, qui offre un espace de vie pour environ 2.400 personnes à pleine capacité. Ces derniers mois, la débâcle de la vacance a non seulement forcé le syndicat étudiant, qui gère les dortoirs, mais aussi le gouvernement de l’État à se justifier. En août, le ministre des Sciences Markus Blume (CSU) a rejeté la demande du syndicat étudiant d’une subvention de 24,5 millions d’euros pour la rénovation comme « complètement utopique », il devrait plutôt penser à vendre des terrains ou à augmenter les loyers – ce sont des déclarations , que le député SPD Volkmar Halbleib rappelé à nouveau dans le comité du parlement de l’État.
Mais Blume a apparemment réalisé au cours de l’été que sa ligne ne pouvait pas être maintenue. Fin septembre, il a annoncé avec le ministre de la Construction Christian Bernreiter (CSU) que les deux ministères fourniraient un total de 72,4 millions d’euros pour rendre à nouveau habitables les maisons 9 et 12, achevées il y a 50 ans. Condition: Le projet est repris par le syndicat étudiant, qui reprend l’association de logement de l’État Bayernheim.
Le ministère de la Construction a signalé au comité que Bayernheim devait d’abord reprendre la propriété du syndicat étudiant, car c’était le seul moyen de financer la construction et de demander des subventions. Le transfert de propriété devrait avoir lieu dans les trois à six prochains mois. Il n’était pas clair qui exploiterait plus tard les dortoirs. Mais il est probablement prévu que le syndicat étudiant en soit à nouveau chargé.
La démolition et la nouvelle construction seraient-elles une option ?
Le chef du ministère des Sciences, Rolf-Dieter Jungk, a informé la commission d’une table ronde sur le logement étudiant, qui s’est réunie deux fois et a donné une « contribution importante ». Un « groupe de travail interministériel » a également été mis en place pour « aborder les enjeux d’avenir de manière significative ». Un tel groupe était également « amèrement nécessaire », a commenté Verena Osgyan (Verts). Désormais, elle s’attend à « un état des lieux régulier ». Le vice-président de la commission et ancien ministre des Sciences Wolfgang Heubisch (FDP) a réagi encore plus vivement, se disant « extrêmement déçu » que le gouvernement du Land n’ait pas fourni d’informations précises. Ulrich Singer (AfD) a déclaré: « La propriété la pire et la plus chère est une propriété vide. » Il a donc demandé au moins un horaire approximatif.
Une déclaration du chef du Studentenwerk Wurzer-Fassnacht a particulièrement inquiété plusieurs membres du comité. Elle a remercié la ville étudiante pour son soutien, mais a souligné que tous les syndicats étudiants bavarois étaient sous-financés depuis des décennies, ce qui rendait souvent impossible l’entretien et la construction d’appartements bon marché. Le seul syndicat étudiant de Munich, qui est responsable de toute la Haute-Bavière, aura besoin de 30 millions d’euros dans les prochaines années pour mettre en œuvre d’autres projets de construction urgents.
À la toute fin du débat, Heubisch a soulevé ce qu’il qualifie de « question provocatrice »: la démolition et la nouvelle construction des immeubles de grande hauteur sont-elles une option – comme cela est prévu à la clinique Großhadern. « Cela », répond le fonctionnaire du ministère de la Construction, « est une option si les coûts d’une rénovation sont plus élevés. Cependant, nous supposons actuellement qu’une rénovation économique est possible. »