Make this article seo compatible,Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 wordsNLa répression exercée par la ville de New York contre Airbnb, qui a été appliquée plus tôt ce mois-ci, a été décrite comme une « interdiction de facto » par l’entreprise. Les restrictions sévères, conçues pour ramener des milliers de propriétés locatives sur le marché du logement pour que les résidents de la ville puissent y vivre, seront examinées de près par les politiciens des villes du monde entier. Nombreux sont ceux qui affirment que la croissance exponentielle d’Airbnb – aujourd’hui évaluée à près de 100 milliards de dollars – est un facteur clé de l’inflation galopante des prix de l’immobilier et des loyers, qui alimente la crise mondiale du logement. Ils espèrent que des interventions comme celle de New York leur montreront un moyen de reprendre les villes d’Europe continentale et du Royaume-Uni aux personnes qui y vivent réellement.Avec plus de 6 millions de propriétés louées via Airbnb dans 100 000 villes, de nombreux politiciens commencent à reconnaître que le grand nombre de logements perdus à cause des locations à court terme réservées sur les plateformes numériques est inextricablement lié à la crise du logement. Cela fait grimper encore davantage les loyers déjà inabordables pour les personnes vivant dans les villes et les zones touristiques où un grand nombre de résidences secondaires sont louées.La perception populaire d’Airbnb est celle d’hôtes individuels cherchant à louer une chambre ou une propriété pendant leur absence, proposant un hébergement bon marché, amusant et flexible dans leur maison à la place des hôtels et chambres d’hôtes traditionnels. Une étude menée par l’Economic Policy Institute (EPI), basé aux États-Unis, montre cependant que cette image est largement dépassée, les réservations étant de plus en plus concentrées sur un petit nombre de propriétaires professionnels qui agissent comme des « sociétés hôtelières miniatures ». Le site de données et de plaidoyer Inside Airbnb déclare : « Airbnb prétend faire partie de « l’économie du partage » et perturber l’industrie hôtelière. Cependant, les données montrent que la majorité des annonces Airbnb dans la plupart des villes sont des logements entiers, dont beaucoup sont loués toute l’année, ce qui perturbe le logement et les communautés. Il fournit une répartition des principaux hébergeurs avec plusieurs annonces dans des villes du monde entier, y compris des sociétés de gestion immobilière telles que Blueground, qui héberge des centaines de logements à New York, Paris, Londres et Berlin.Des études montrent que les locations à court terme via Airbnb ont un impact direct sur les loyers, un rapport de l’EPI révélant que l’introduction et l’expansion d’Airbnb à New York pourraient avoir augmenté les loyers moyens de près de 400 dollars par an pour les résidents de la ville. Les preuves anecdotiques de l’impact négatif sur les communautés aux États-Unis et en Europe sont nombreuses, les résidents se plaignant que leurs immeubles d’habitation ressemblent à des hôtels, avec des allées et venues fréquentes, du bruit, des déchets et une sécurité médiocre. Un résident du nouveau complexe d’appartements haut de gamme du sud de Londres, Elephant Park, m’a dit : « Il y a beaucoup d’Airbnb dans notre immeuble, c’est difficile de dire combien mais nous voyons beaucoup d’étrangers entrer et sortir, même si c’est contraire aux conditions. de nos baux car nous ne sommes pas autorisés à faire des locations à court terme. Il y a des problèmes de sécurité et ils font beaucoup de bruit.Reflétant le caractère de plus en plus professionnalisé d’Airbnb, la majorité des biens répertoriés sur le site ne sont pas des chambres d’amis. À Londres, par exemple, sur les 81 000 propriétés Airbnb disponibles, plus de 50 000 sont des propriétés entières, ce qui signifie qu’au moins un logement sur 74 dans la capitale britannique est disponible à la location à court terme. La loi de New York exige que les hôtes s’inscrivent auprès du bureau du maire et prouvent qu’ils vivront dans la maison qu’ils louent pendant la durée de leur séjour. Plus de deux invités à la fois ne sont pas autorisés – interdisant ainsi les familles – et les hôtes qui enfreignent la législation peuvent être condamnés à une amende pouvant aller jusqu’à 5 000 $.La nouvelle loi, connue sous le nom de Loi locale 18, fait suite à une bataille judiciaire avec Airbnb, qui a poursuivi la ville en justice à deux reprises, faisant écho à des batailles juridiques avec d’autres villes tentant de maîtriser l’entreprise. À Édimbourg, la deuxième ville la plus visitée par les touristes internationaux au monde. Au Royaume-Uni, le conseil a été contraint de modifier son système de licence proposé. Après qu’un contrôle judiciaire intenté par les propriétaires de locations de vacances en juin a révélé que la présomption interdisant la location d’appartements entiers à court terme (à moins que les propriétaires puissent démontrer pourquoi ils devraient être exonérés) était illégale, le système d’autorisation a été édulcoré, avec des règles cela aurait rendu plus difficile la location de logements en raison de la suppression des locations de vacances. À Berlin, la location de maisons entières a été rendue illégale en 2016, mais la décision a été annulée en 2018, même si d’importantes restrictions subsistent.Partout en Europe, une mosaïque de différentes lois nationales et des restrictions variables selon les villes reflètent les tentatives visant à introduire différents degrés de réglementation. Des villes comme Barcelone et Madrid imposent des restrictions plus sévères, tandis que Londres et Prague sont parmi les moins réglementées. De nombreuses villes imposent désormais des limites au nombre de nuits par an pendant lesquelles les hôtes peuvent louer une propriété, avec une limite de 90 jours à Londres et de 120 jours à Paris. Mais à moins que le respect des règles ne soit strictement contrôlé, les propriétaires enfreignent régulièrement les règles. Des sociétés de gestion immobilière telles que Houst, qui déclare trouver la limite de 90 jours imposée par Londres « trop restrictive », répertorient les logements sur plusieurs plateformes, notamment Expedia et Booking.com, ainsi que Airbnb. À Barcelone, Ada Colau, une militante du logement devenue maire de la ville de 2015 à 2023, a fermé des milliers d’appartements de vacances illégaux et a refusé de renouveler les licences dans les zones à plus forte densité d’Airbnb, tandis que le Portugal a cessé de délivrer de nouvelles licences pour Airbnb et assimilés. locations de courte durée, sauf en zone rurale.En Angleterre, la crise de l’accessibilité financière dans les zones touristiques avec une prolifération de résidences secondaires, combinée à la flambée des loyers dans de grandes parties du pays, est susceptible de conduire à un certain changement, le gouvernement menant des consultations sur un éventuel système d’enregistrement des locations à court terme. Dans sa réponse à la consultation, le maire de Londres, Sadiq Khan, a appelé à l’introduction d’un système de licence, affirmant que de nombreux propriétaires louent illégalement des logements et enfreignent les règles limitant les hôtes Airbnb à 90 jours. Par exemple, le conseil municipal de Camden a enregistré plus de 4 400 locations à court terme l’année dernière, dont près d’un quart dépassait la limite de 90 jours.Mais même si la domination d’Airbnb parvient à être maîtrisée, est-ce trop peu, trop tard ? Ce n’est qu’un des facteurs à l’origine de l’environnement inflationniste galopant dans les villes du monde entier, obligeant des millions de personnes à payer des loyers inabordables et excluant tous, à l’exception de ceux aux revenus élevés, d’accéder à l’échelle du logement. Les principales causes de la crise mondiale du logement ne résident pas dans les annonces Airbnb, mais dans la financiarisation du logement, ce qui signifie qu’il est considéré avant tout comme un actif financier plutôt que comme un bien social. Combiné aux conséquences de la politique monétaire, de l’impact inflationniste de près de 15 ans d’assouplissement quantitatif aux faibles taux d’intérêt facilitant un boom du crédit, suivi d’une hausse des taux faisant grimper les loyers, le contrôle de la croissance d’Airbnb ne peut que faire partie d’un débat beaucoup plus large. sur la manière de résoudre la crise du logement.
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