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D’autres indices ont montré des taux hypothécaires nettement plus élevés cette semaine.
Le centre des taux hypothécaires de HousingWire a affiché mercredi le taux fixe sur 30 ans d’Optimal Blue pour les prêts conventionnels à 7,43 %, contre 7,22 % la semaine précédente. Mercredi, chez Mortgage News Daily, le taux fixe sur 30 ans pour les prêts conventionnels était de 7,65 %, contre 7,33 % la semaine précédente.
« Avec l’explosion du marché obligataire, la force du dollar américain, les données positives sur les inscriptions au chômage combinées au ton belliciste de la Fed, les rendements à 10 ans ont grimpé en flèche et les taux hypothécaires ont suivi », a déclaré Logan Mohtashami de HousingWire.
Jeudi, le rendement à 10 ans a atteint 4,61%, son plus haut niveau depuis 2007.
Les transactions de vente de maisons diminueront cet automne
En août, les ventes de maisons existantes et de maisons neuves ont diminué, tout comme les ventes de maisons en attente, ce qui suggère que la situation restera lente au prochain trimestre. En outre, les prix des logements neufs ont également diminué, ce qui indique qu’août pourrait marquer le début de la fin de ce marché immobilier résilient, selon MLS brillante Lisa Sturtevant, économiste en chef.
« Pour de nombreux acheteurs potentiels, un taux hypothécaire supérieur à 7 % signifie simplement que les chiffres ne fonctionnent pas pour eux », a déclaré Sturtevant dans un communiqué. « Le seuil de 7 %, au-dessus duquel les taux hypothécaires se situent désormais depuis sept semaines, selon Freddie Mac, constitue un obstacle psychologique, mais aussi financier, pour les consommateurs. La confiance des consommateurs a commencé à vaciller à mesure que les individus et les ménages deviennent de plus en plus inquiets à l’égard de l’économie.
Les consommateurs deviennent plus prudents dans un contexte d’incertitude économique croissante, a ajouté Sturtevant.
Pendant ce temps, les vendeurs s’abstiennent également d’inscrire leurs maisons, ajoutant ainsi une pression sur un stock de logements déjà épuisé. L’absence de hausse des maisons cotées signifie également qu’il pourrait ne pas y avoir de baisse majeure des prix dans un avenir prévisible.
« Les taux supérieurs à 7 % et la faiblesse des stocks à vendre continuent de créer des problèmes d’accessibilité financière pour les acheteurs potentiels, Association des banquiers hypothécaires » a déclaré le président et chef de la direction Bob Broeksmit dans un communiqué. « Jusqu’à ce que les taux commencent à baisser, nous prévoyons que l’activité du marché immobilier restera lente. »