Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
Les ventes de logements en attente en octobre sont tombées à leur plus bas niveau depuis 2001. Alors que les taux hypothécaires se rapprochaient de leurs plus hauts depuis plusieurs décennies, les ventes de logements en attente ont diminué de 1,5 % en octobre sur une base mensuelle, selon les données publiées jeudi par l’Office. Association nationale des agents immobiliers (NAR). En conséquence, l’indice des ventes de logements en attente du NAR est tombé à 71,4, contre 72,6 en septembre.
Au niveau régional, le Nord-Est a enregistré un gain mensuel de transactions, mais le Midwest, le Sud et l’Ouest ont tous enregistré des pertes. D’une année sur l’autre, les quatre régions ont connu une baisse des transactions.
Des taux historiquement élevés ont nui au marché immobilier en octobre
Les ventes annualisées de logements existants sont restées inférieures à 4 millions en octobre, soit le taux le plus bas depuis 2010. Parallèlement, les ventes de logements neufs ont affiché une meilleure performance alors que les acheteurs se sont tournés vers la nouvelle construction dans un contexte de diminution de l’offre de logements existants. Les ventes de logements neufs ont chuté de 5,6 % en octobre sur une base mensuelle, mais sont restées 17,7 % supérieures au niveau de l’année précédente.
Dans le marché immobilier difficile d’aujourd’hui, le marché locatif se refroidit, ce qui procure un certain soulagement aux acheteurs de maison. Le prix médian national du loyer a de nouveau chuté en octobre à 1 729 $, contre 1 747 $ en septembre. Il baisse sur une base annuelle pour le sixième mois consécutif
L’économiste en chef du NAR, Lawrence Yun, est optimiste quant au fait que la baisse des taux hypothécaires aidera à qualifier davantage d’acheteurs de logements dans les mois à venir, mais le stock limité de logements restera le point de friction.
« Bien entendu, plusieurs offres ne donnent qu’un seul gagnant, les autres continuant leur recherche », a-t-il déclaré dans un communiqué.
Les ventes de logements devraient mieux performer en 2024, même si l’abordabilité reste un défi
Selon les prévisions de Bright MLS, les taux hypothécaires continueront de baisser en 2024, terminant l’année à 6,2 %. Les ventes de maisons existantes et les stocks de logements augmenteront l’année prochaine, et les prix des maisons resteront stables, a déclaré Lisa Sturtevant, économiste en chef de la MLS.