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© Reuter. PHOTO DE DOSSIER : Un panneau « À louer, à vendre » est visible à l’extérieur d’une maison à Washington, États-Unis, le 7 juillet 2022. REUTERS/Sarah Silbiger/File Photo
Par Ann Saphir
(Reuters) – Le taux d’intérêt sur le type de prêt immobilier le plus courant aux États-Unis a chuté la semaine dernière à 6,83%, son plus bas depuis juin, alors que la Réserve fédérale a indiqué qu’elle avait fini d’augmenter les coûts d’emprunt et qu’elle allait les réduire l’année prochaine.
Le taux contractuel moyen d’un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans a chuté de 24 points de base au cours de la semaine terminée le 15 décembre, a annoncé mercredi la Mortgage Bankers Association.
Le taux n’est pas inférieur à 7 % depuis le 28 juillet et, fin octobre, il atteignait près de 8 %, un sommet en deux décennies.
La Fed a maintenu ses taux d’intérêt stables la semaine dernière et le président de la Fed, Jerome Powell, a signalé que, compte tenu des progrès en matière d’inflation, la banque centrale avait probablement terminé la campagne de hausse des taux qu’elle avait entamée en mars 2022 et pourrait bientôt commencer à débattre des réductions de taux.
Ces remarques ont déclenché une forte baisse du rendement des bons du Trésor à 10 ans, utilisés comme référence pour fixer les coûts des prêts immobiliers.
Mais la baisse des taux hypothécaires ne s’est pas immédiatement traduite par une ruée sur l’achat ou le refinancement d’un logement ; en effet, les demandes de refinancement et d’achat ont montré de légères baisses la semaine dernière, hormis une augmentation de 18 % des demandes de refinancement VA, selon l’économiste en chef du MBA, Mike Fratantoni.