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Le Chambre immobilière de New York mène actuellement une deuxième action en justice contre une commission de copie.
Comme le procès de mars, déposé début novembre, quelques jours seulement après qu’un jury du Missouri ait conclu que Association nationale des agents immobiliers, Keller Williamset AccueilServices d’Amérique responsable de collusion visant à gonfler artificiellement les commissions des agents immobiliers, le procès Friedman, du nom de son principal plaignant, vise REBNY et plusieurs sociétés de courtage locales et nationales.
La plainte a été déposée fin décembre devant le tribunal de district américain de New York par Robert Friedman, un habitant de Brooklyn qui a vendu une propriété à Park Slope en mai 2021 avec l’aide d’un Douglas Elliman agent.
Outre REBNY et Douglas Elliman, la plainte nomme Christie’s International Immobilier, Brun Harris Stevens, SERGENT., Boussole, L’agence, Élégran, Engel & Volkers, R New-York, Terra Holdings, Leslie J. Garfield & Co.et N’importe oùainsi que certains de ses affiliés, en tant que défendeurs.
Bien que REBNY ne soit pas affilié à NAR, lorsque Friedman a vendu sa propriété Park Slope, le groupe commercial avait une règle similaire à la règle de participation de NAR, exigeant que le courtier inscripteur partage la commission gagnée lors d’une transaction de vente de maison avec le courtier de l’acheteur.
« Le complot des accusés a artificiellement gonflé les commissions des courtiers dans une fourchette de 5 à 6 % du prix de vente dans presque toutes les transactions immobilières résidentielles à REBNY Brooklyn – dont la moitié va automatiquement au courtier acheteur – un surcoût entièrement supporté par l’acheteur. vendeur de maison », indique la plainte. « Dans un marché concurrentiel, le vendeur de maison négocie et paie des frais au courtier vendeur, tandis que l’acheteur de maison qui fait appel aux services d’un courtier négocie et paie des frais au courtier acheteur. Dans un marché non restreint par les règles d’attribution des commissions de courtage, les courtiers seraient obligés de rivaliser sur les prix, et les vendeurs de maisons paieraient beaucoup moins en frais de courtier lors de la vente de biens immobiliers résidentiels.
Depuis que Friedman a vendu sa propriété en mai 2021, REBNY a annoncé des modifications à ses règles, notamment une règle empêchant les agents inscripteurs de payer ou de proposer de payer une indemnisation aux agents acheteurs. Au lieu de cela, si un vendeur souhaite rémunérer l’agent de l’acheteur, il doit payer lui-même l’agent. Il n’est pas tenu qu’un vendeur rémunère l’agent d’un acheteur. La règle est entrée en vigueur le premier de cette année.
Semblable aux autres poursuites de la commission, Friedman exige un procès devant jury et réclame des dommages-intérêts, une injonction permanente empêchant les accusés de participer à tout autre complot ou d’adopter une politique ou une pratique ayant un effet similaire à la règle en cause, et le statut de recours collectif. .
Le groupe proposé pour la poursuite comprend toutes les personnes qui ont vendu des biens immobiliers résidentiels à REBNY Brooklyn en utilisant les services de l’un des défendeurs et ont payé une commission de courtier acheteur du 29 décembre 2019 à aujourd’hui.
Un porte-parole de REBNY a écrit dans un e-mail que le groupe était toujours en train d’examiner la plainte.