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Plus de détails sur la nouvelle ville californienne insaisissable, soutenue par certains des plus riches de la Silicon Valley, ont été dévoilés mercredi alors que la société à l’origine du projet se prépare à soumettre ses projets ambitieux à une initiative de vote et à rassembler le soutien local.
California Forever – une filiale de Flannery Associates qui a passé au moins une demi-décennie à acheter des milliers d’acres de terrain dans tout le comté de Solano – a déclaré sur son site Internet qu’elle envisageait l’une des villes « les plus accessibles à pied et les plus durables » des États-Unis.
La taille de la « communauté », selon California Forever, sera d’environ 18 600 acres, avec une « capacité de développement » allant jusqu’à 160 000 logements et 400 000 habitants. La société note que la superficie est plus petite ou similaire à celle de Vallejo, Fairfield et Vacaville, qui se trouvent également dans le comté de Solano.
Notamment, la superficie représente moins de la moitié des près de 55 000 acres achetées par Flannery Associates vraisemblablement pour le projet depuis au moins 2018.
Justin Kramer, porte-parole de California Forever, a déclaré à Business Insider que « des milliers d’acres » seraient réservés à des « zones tampons » ou à des réserves naturelles et a souligné le site Web du groupe qui promet des parcs éoliens et « des dizaines de milliers d’acres » de terres agricoles.
D’autres projets mis en avant par l’entreprise incluent la création d’au moins 15 000 emplois, la mise de côté de 400 millions de dollars pour aider les résidents du comté de Solano à verser un acompte sur les maisons de la nouvelle ville et la création d’une zone pour un espace ouvert de 712 acres.
La société a déposé mercredi une initiative de vote sur sa proposition, intitulée « East Solano Homes, Jobs, and Clean Energy Initiative », qui propose des changements de zonage pour construire la ville. Environ 13 500 signatures sont nécessaires pour que l’initiative soit votée en novembre.
Flannery Associates a dépensé environ 800 millions de dollars pour acquérir des terres dans tout le comté, situées à environ 60 miles au-dessus de San Francisco.
En août, un article du New York Times révélait que le groupe était financé par des élites de la Silicon Valley, dont Marc Andreessen, Laurene Powell Jobs et le cofondateur de LinkedIn, Reid Hoffman, entre autres.
Mais le groupe est également engagé depuis mai dans une bataille juridique controversée avec une poignée de propriétaires fonciers du comté de Solano. Dans un procès, Flannery Associates a accusé les propriétaires fonciers de conspirer pour gonfler le prix des terrains.
Le procès alléguait que Flannery avait payé en trop pour le terrain d’environ 170 000 000 $.
En réponse, les avocats des propriétaires fonciers ont accusé Flannery Associates d’utiliser des « tactiques musclées » pour faire pression sur les propriétaires fonciers afin qu’ils vendent leurs terres.
Les dirigeants locaux et les résidents se sont également opposés à ces projets.
Lors d’une mairie de novembre dirigée par le responsable du projet, Jan Sramek, des manifestants se sont rassemblés devant le lieu de la réunion avec des pancartes indiquant « La transparence, pas la supercherie » et « Flannery ruinera la Californie pour JAMAIS », a rapporté le New York Times.
Lors d’un autre événement à la mairie, Mitch Mashburn, membre du conseil de surveillance du comté de Solano pour le district 5, a exprimé son scepticisme quant au fait que les maisons que California Forever dit construire seront abordables.
« Le problème que j’ai, et personne ne m’a expliqué celui-ci, est de savoir comment cela va rendre le tout abordable, car si l’on prend la valeur des terres qui était de 3 500 $ l’acre il y a à peine 10 ans, et maintenant, comment peut-on rendre cela abordable ? crayon ? Et comment allez-vous rendre cela abordable ? » Mashburn a déclaré, selon KCRA-TV, une filiale de NBC.