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Le procès de la commission de copie de Pennsylvanie compte de nouveaux défendeurs et un nouveau plaignant. Dans une plainte modifiée déposée vendredi, les vendeurs de maisons Danielle et Jessie Kay (qui ont vendu une maison à Baden, en Pennsylvanie, en décembre 2021 avec l’aide d’un agent de Étalon-or de Realty One Group) ont été ajoutés comme demandeur.
Les Kay rejoignent John et Nancy Moratis dans la poursuite initialement déposée début décembre 2023 devant le tribunal de district américain du district ouest de Pennsylvanie. Les plaignants anciennement nommés Spring Way Center, dont le procès porte le nom, et Nancy Wehrheim ont été retirés du procès.
Quant aux défendeurs, les courtiers immobiliers River Point Realty, Bovard-Anderson, Immobilier prioritaire, Services immobiliers Rubinoff et Je l’ai trouvé PA ont été ajoutés dans la plainte modifiée. Les autres accusés dans le procès sont Pennsylvanie occidentale MLSun MLS appartenant à un courtier local qui n’est pas affilié au Association nationale des agents immobiliers; Berkshire Hathaway HomeServices L’Immobilier Préféré; Hanna Howard; SuivantAccueil PPM Realty; NextHome Dynamique; Étalon-or de Realty One Group; Realty One Group Platine; et Horizon du groupe Realty One.
L’ajout des cinq maisons de courtage locales n’est pas le seul changement récent apporté à la liste des accusés. Mercredi de la semaine dernière, les plaignants ont déposé un document rejetant volontairement les deux Immobilier partout affiliés, Coldwell Banker Immobilier et Piatt Sotheby’s International Realty, qui ont été nommés dans la poursuite originale. Les deux sociétés ont été licenciées en raison de l’accord de règlement conclu par Anywhere dans les procès Sitzer-Burnett, Moehrl et Nosalek, qui est en attente d’approbation finale.
Comme la plainte initiale, la plainte modifiée se concentre sur une règle MLS de West Penn qui est similaire à la règle de participation de NAR, qui oblige les courtiers inscripteurs à faire une offre globale de compensation au courtier de l’acheteur afin d’inscrire la propriété sur le MLS. La poursuite allègue que les défendeurs ont utilisé cette règle afin de s’entendre pour gonfler artificiellement les commissions des agents immobiliers.
« Ainsi, bien que de nombreux (sinon la totalité) des dirigeants et administrateurs de West Penn MLS aient une certaine association avec NAR, West Penn MLS elle-même n’est ni détenue ni contrôlée par un État ou une association immobilière locale. West Penn MLS et ses abonnés/membres n’étaient donc pas tenus de mettre en œuvre les règles et pratiques en cause dans cette action », indique le dossier. «Les défendeurs ont néanmoins adopté, participé et appliqué leur propre version de la règle de commission du courtier acheteur. Avec les règles et pratiques qui soutiennent sa mise en œuvre et son application, la Règle équivaut à un système visant à fixer le prix des services de courtier acheteur à un niveau supraconcurrentiel.
Les plaignants réclament un procès devant jury, ainsi que des dommages-intérêts et une injonction.