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Hypothèque de guildel’acquisition de Académie Mortgage Corp. devrait étendre la présence du prêteur de détail dans les États occidentaux et apporter également une expertise en matière de produits de construction, a déclaré Terry Schmidt, PDG de Guild, dans une interview exclusive avec Fil de logement.
Avec l’acquisition d’Academy, Guild intégrera près de 200 succursales et 1 000 nouveaux employés, dont environ 600 sont des agents de crédit. Environ 200 employés seront licenciés, dont la majorité sont basés au siège social de l’Academy à Draper, dans l’Utah, a déclaré Schmidt. Les décisions finales concernant ces employés sont encore en cours d’élaboration, en fonction de la nécessité de mettre un terme aux pipelines actuels et de fermer les activités de l’Académie, a-t-elle déclaré.
Pour les employés effectuant la transition, Guild « essaiera généralement de maintenir ce qu’ils ont tant que la rémunération est conforme », a déclaré Schmidt.
HousingWire a rendu compte de l’acquisition mardi, qui a été confirmée par les sociétés plus tard dans l’après-midi. Il s’agit de la plus importante acquisition à ce jour pour le prêteur de détail Guild, qui a conclu six transactions depuis 2021, y compris les achats de l’année dernière de Hypothèque héritée, Hypothèque Cherry Creek et Hypothèque du premier centenaire.
L’acquisition des actifs commerciaux d’Academy devrait être finalisée d’ici la fin février. L’Académie devrait cesser d’accorder des prêts hypothécaires au plus tard fin avril, selon les documents envoyés aux régulateurs et examinés par HousingWire. Les succursales de l’Académie fonctionneront comme une division au sein de Guild et passeront à la marque de l’acquéreur.
Schmidt a déclaré que lors des transactions de fusions et acquisitions, Guild engage généralement les équipes commerciales et leur personnel de soutien opérationnel. Les suppressions de postes concernent généralement des postes de back-office qui chevauchent les structures existantes.
Selon une notification envoyée aux employés de l’Académie qui participeront aux licenciements, l’entreprise paiera les salaires réguliers jusqu’au 15 avril, les congés payés s’accumulant d’ici là, et les soldes de congés payés non utilisés seront payés avec un dernier chèque le 17 avril. Aucune indemnité de départ ne sera versée au-delà du 15 avril pour « ceux dont les postes ont été supprimés », précise la notification.
Justification de l’accord
Selon Schmidt, Guild et Academy « sont restés en contact depuis de nombreuses années » car les deux sociétés ont une « plateforme de vente au détail très similaire », ce qui a donné lieu à des rumeurs de fusion au cours des quatre ou cinq dernières années. Mais elle a déclaré qu’il n’y avait pas de « discussions sérieuses » sur un accord de fusions et acquisitions avant la fin de 2023, dans un contexte de marché hypothécaire déprimé.
« Ils ont des bureaux dans tout le pays, mais ils se concentrent davantage sur les États occidentaux. Dans les États occidentaux, avec l’ajout d’Academy, notre part de marché est probablement supérieure à 2 % », a déclaré Schmidt. « Nous y détenons une bonne part de marché et cela va simplement nous aider à continuer de nous développer à travers le pays. »
Outre son expansion géographique, Academy apporte également son expertise dans le domaine des prêts à la construction destinés aux constructeurs, qui représente 25 à 30 % de son activité, selon Schmidt.
Guild, qui accorde et gère des prêts hypothécaires résidentiels depuis 1960, a atteint un volume de ventes d’environ 15 milliards de dollars l’année dernière, selon À l’intérieur du financement hypothécaire estimations.
La production de prêts de l’Academy représente une augmentation d’environ 25 % du volume annuel d’origination, selon les estimations de la Guilde concernant les volumes du troisième trimestre 2023. Les entreprises combinées représenteraient 1,3 % de la part de marché de détail parmi les prêteurs hypothécaires de détail non bancaires, se classant au huitième rang national.
« Rejoindre Guild offre à notre équipe de nouvelles opportunités d’accéder à la suite de produits de pointe de Guild et de tirer parti de la solide réputation, de la technologie et de la plate-forme de services de Guild tout en renforçant l’accent mis par les deux organisations sur les personnes, l’objectif, la productivité et la prospérité », a déclaré Adam Kessler, PDG de l’Académie. dans un rapport.
Kessler rejoindra l’équipe de haute direction de Guild tout au long de la transition et de l’organisation nouvellement fusionnée.
Concernant les prochaines étapes de Guild dans le domaine des fusions et acquisitions, Schmidt a déclaré qu ‘«il y a toujours de l’activité» et «nous avons toujours un pipeline assez sain». Le marché, selon elle, « va encore être difficile pendant une grande partie de cette année ».
Si tous les agents de crédit producteurs de l’Académie rejoignent Guild, le prêteur basé à San Diego disposera de plus de 2 100 LO au total.
« C’est le bon moment pour nous de continuer à accroître notre part de marché, à investir dans les bonnes personnes et à poursuivre notre croissance », a déclaré Schmidt.