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Les mises en chantier ont été inférieures aux estimations au cours du premier mois de l’année, le froid de l’hiver ayant freiné l’activité. Les mises en chantier sont tombées à un taux annuel désaisonnalisé de 1,331 millions d’unités, en baisse de 14,8% d’un mois à l’autre, selon un rapport publié vendredi par le Bureau du recensement des États-Unis et le Département américain du logement et du développement urbain (HUD).
Les mises en chantier en janvier ont également diminué de 0,7 % sur une base annuelle. Les mises en chantier de logements unifamiliaux ont chuté de 4,7 % par rapport à décembre pour atteindre 1,004 million d’unités. Cependant, ils étaient 22 % plus élevés qu’il y a un an, dépassant la barre du million pour le troisième mois consécutif. Les mises en chantier de logements multifamiliaux ont chuté à 314 000.
Le taux de délivrance des permis de construire en janvier a diminué de 1,5% sur un mois mais a augmenté de 8,6% sur un an pour atteindre 1,470 millions. Notamment, le nombre d’autorisations de logements unifamiliaux a augmenté de 1,6 % d’un mois à l’autre en janvier pour atteindre un taux de 1,015 million d’unités, le niveau le plus élevé depuis mai 2022. Pendant ce temps, les autorisations de logements multifamiliaux ont diminué d’un mois à l’autre pour atteindre un taux de 405 000 unités.
Les achèvements de logements ont également chuté par rapport à décembre, chutant de 8,1% à 1,416 million d’unités. Les achèvements de logements unifamiliaux ont chuté de 16,3 % entre décembre et janvier, au rythme de 857 000. Pendant ce temps, 538 000 logements multifamiliaux ont été achevés en janvier.
Les régions qui ont subi le plus de tempêtes hivernales ont enregistré les plus fortes baisses en janvier. Les nouvelles mises en chantier dans le Nord-Est et le Midwest ont chuté respectivement de 20,6 % et 30 % d’un mois à l’autre.
Le stock de logements est resté faible en janvier et les logements neufs représentaient encore environ 30 % de tous les logements disponibles à la vente.
« Ce printemps, il y aura davantage de nouvelles inscriptions sur le marché, même si les acheteurs seront toujours plus nombreux que les vendeurs et qu’il y aura toujours une forte demande de logements neufs », a déclaré Lisa Sturtevant, économiste en chef de Bright MLS, dans un communiqué.
Malgré la baisse enregistrée en janvier, les constructeurs d’habitations se montrent optimistes quant à la saison à venir. En fait, la confiance des constructeurs d’habitations a atteint son plus haut niveau depuis cinq mois en février, selon le Association nationale des constructeurs d’habitations enquête la plus récente.