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Au milieu du marché hypothécaire le plus difficile depuis des décennies, le prêteur multicanal Finances d’Amérique (FoA) prévoit de vendre sa division de prêts hypothécaires au détail et de fermer son canal de vente en gros, ont déclaré plusieurs sources à HousingWire.
Selon d’anciens hauts dirigeants et partenaires commerciaux, FoA a signé une lettre d’intention pour vendre son activité de vente au détail de prêts hypothécaires à terme à un concurrent Taux garantimais les négociations sont toujours en cours et restent fluides.
FoA a généré 6 milliards de dollars via le canal des prêts hypothécaires au détail de janvier à juin, en baisse de 50,7% d’une année sur l’autre, selon À l’intérieur du financement hypothécaire. L’entreprise s’est classée no. 33 parmi les principaux prêteurs hypothécaires aux particuliers aux États-Unis au cours de la période. Pendant ce temps, Guaranteed Rate, basé à Chicago, était le quatrième prêteur hypothécaire du commerce de détail, avec une production de 32,8 milliards de dollars, en baisse de 43 % d’une année sur l’autre.
FoA devrait fermer le canal de vente en gros d’ici la fin de l’année, ont indiqué des sources. Les partenaires courtiers en avant n’ont pas encore été informés, ont déclaré des sources à HousingWire. Entre janvier et juin, la société a généré 3 milliards de dollars via la division de gros, selon des documents déposés auprès de la Commission de Sécurité et d’Echanges (SECONDE).
« C’est la politique de l’entreprise de ne pas commenter les rumeurs ou les spéculations sur le marché », a déclaré un porte-parole de FoA. Un porte-parole du taux garanti a déclaré que la société n’avait aucun commentaire.
FoA, qui a lutté puissamment cette année, semble quitter l’espace des montages hypothécaires à terme avec la restructuration prévue. Si l’accord est conclu, il se concentrera plutôt sur d’autres secteurs d’activité, tels que les prêts hypothécaires inversés, les prêts commerciaux et la rénovation domiciliaire. Conseillers hypothécaires Incenterqui fournit des services de conseil pour MSR et la négociation de prêts entiers, continuerait également de faire partie de FoA, ont indiqué des sources.
Chez FoA, les hypothèques inversées ont été un point positif sur un bilan autrement teinté de rouge. Le volume inversé a atteint 1,58 milliard de dollars au deuxième trimestre, soit une augmentation de 7 % par rapport au premier trimestre et de 56 % par rapport au deuxième trimestre 2021. Il s’agit du cinquième record de volume trimestriel consécutif.
Pendant ce temps, les activités de prêts hypothécaires à terme du prêteur ont enregistré un volume financé de 4,23 milliards de dollars au deuxième trimestre, en baisse de 17 % d’un trimestre à l’autre et de 39 % d’une année à l’autre. L’entreprise a réduit ses effectifs, supprimant environ 35% des coûts sur une base de taux d’exécution, ce qui équivaut à plus de 100 millions de dollars annualisés.
Au total, FoA a enregistré une perte de 168 millions de dollars au deuxième trimestre.
« Les spreads sur les prêts hypothécaires d’agence et hors agence ont atteint de nouveaux sommets en quelques semaines », a déclaré Johan Gericke, directeur financier de Finance of America, aux analystes lors de l’appel sur les résultats du deuxième trimestre. « Cette hausse fulgurante des taux et des spreads de crédit a exercé d’énormes pressions sur nos activités d’origination. »
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