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© Reuter. PHOTO DE DOSSIER : Le logo de l’entreprise du développeur chinois Country Garden est représenté au Shanghai Country Garden Center à Shanghai, en Chine, le 9 août 2023. REUTERS/Aly Song/File Photo
Par Scott Murdoch, Clare Jim et Xie Yu
(Reuters) – Country Garden Holdings a annoncé mercredi qu’une requête en liquidation avait été déposée contre le promoteur en difficulté pour non-paiement d’un prêt d’une valeur de 205 millions de dollars, ajoutant aux malheurs du secteur immobilier chinois frappé par la crise de liquidité.
Country Garden a déclaré dans un dossier réglementaire auprès de la Bourse de Hong Kong qu’il s’opposerait « résolument » à la requête, qui a été déposée par un créancier, Ever Credit Limited, une unité de Kingboard Holdings. Une audience du tribunal avait été fixée au 17 mai.
Les actions de Country Garden ont chuté de plus de 12 % au début des échanges, en retard sur le gain de 0,2 % de l’indice de référence.
La pétition devrait raviver les inquiétudes des acheteurs de maison et des créanciers concernant la crise de la dette du secteur immobilier chinois à un moment où Pékin intensifie ses efforts pour renforcer la confiance dans ce secteur qui représente un quart du PIB chinois.
Cela arrive un mois après la Chine Evergrande (HK:) Group, le promoteur immobilier le plus endetté au monde avec un passif de 300 milliards de dollars, a été condamné à être liquidé par un tribunal de Hong Kong. Elle est désormais confrontée à un processus de restructuration complexe qui, selon certains investisseurs, pourrait durer plus d’une décennie.
Le secteur immobilier chinois, un pilier de la deuxième économie mondiale, est passé d’une crise à l’autre depuis 2021 après qu’une répression réglementaire contre la construction alimentée par l’endettement a déclenché une crise des liquidités.
Depuis lors, une série de promoteurs n’ont pas honoré leurs obligations de remboursement, et nombre d’entre eux ont lancé ou sont en train de lancer des processus de restructuration de dettes pour éviter d’être confrontés à une procédure de faillite ou de liquidation.
« ACTIONS RADICALES »
Country Garden a déclaré qu’il continuerait à « communiquer de manière proactive et à travailler avec ses créanciers offshore sur son plan de restructuration », dans le but d’annoncer les conditions au marché dès que possible.
Le processus de restructuration de la dette de Country Garden, qui s’est accéléré ces dernières semaines, devrait être assombri par la demande de liquidation.
« Les actions radicales d’un seul créancier n’auront pas d’impact significatif sur la livraison garantie des bâtiments de notre société, sur les opérations normales et sur la restructuration globale des dettes extérieures », a déclaré Country Garden dans un communiqué à Reuters.
La société holding d’investissement Kingboard est devenue en octobre l’une des premières sociétés cotées connues à intenter une action en justice contre Country Garden lorsque son unité Ever Credit, qui doit 1,6 milliard de dollars de Hong Kong (204 millions de dollars), a émis une demande de remboursement.
Country Garden a nommé KPMG et le cabinet d’avocats Sidley Austin comme conseillers pour examiner sa structure de capital et sa position de liquidité et formuler ce qu’il a appelé une solution « holistique ».
En octobre, la société n’a pas pu rembourser un coupon d’obligation de 15 millions de dollars et des groupes d’obligataires ad hoc ont été formés, composés d’investisseurs internationaux et de gestionnaires de fonds.
« Country Garden a mis beaucoup trop de temps à changer de conseiller et à perdre du temps. Il n’est donc pas surprenant que les gens perdent patience et préfèrent les liquider », a déclaré à Reuters un investisseur en obligations en dollars de Country Garden.
L’investisseur n’a pas pu être nommé car il n’était pas autorisé à parler aux médias.
(1 $ = 7,8244 dollars de Hong Kong)