Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
Les ventes de logements en attente en janvier se sont stabilisées après la forte hausse de décembre, mais sont restées stables. Le ralentissement des ventes était principalement dû au temps hivernal plutôt qu’à la baisse de la demande, selon MLS brillante l’économiste en chef Lisa Sturtevant.
Les ventes de maisons en attente ont chuté de 4,9 % d’un mois à l’autre en janvier, selon les dernières données du Association nationale des agents immobiliers (NAR).
L’indice des ventes de logements en attente (PHSI) du NAR a diminué à 74,3 en janvier, contre 77,3 en décembre. Sur une base annuelle, les ventes en attente ont diminué de 8,8 %. À titre de comparaison, l’indice est évalué à 100 sur la base de l’activité contractuelle de 2001.
Parallèlement, les ventes de logements neufs, qui mesurent également les signatures de contrats, ont atteint un taux annuel désaisonnalisé de 661 000 en janvier, en hausse de 1,5 % par rapport au taux annualisé de décembre.
L’inventaire actif global s’est amélioré de 7,9 % d’une année sur l’autre en janvier, selon Agent immobilier.com.
« Le marché du travail est solide et la richesse totale du pays a atteint un niveau record en raison de la hausse des marchés boursiers et des prix de l’immobilier », a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef du NAR, dans un communiqué. « Cette combinaison de conditions économiques est favorable à l’achat d’une maison. Cependant, les consommateurs se montrent extrêmement sensibles aux variations des taux hypothécaires dans le cycle actuel, ce qui a un impact sur les ventes de maisons.
Les ventes de logements en attente se sont améliorées de manière plus significative de décembre à janvier dans le Nord-Est et l’Ouest. Pendant ce temps, le Midwest et le Sud ont enregistré des pertes mensuelles. Les ventes ont chuté d’une année sur l’autre dans chacune des quatre régions des États-Unis.
« Les États du Sud et ceux du fuseau horaire des Rocheuses ont connu une croissance de l’emploi plus rapide que le reste du pays », a ajouté Yun. « En conséquence, la demande de logements à long terme augmente de manière plus significative dans ces régions. Cependant, le moment et le nombre d’achats dépendront largement des taux hypothécaires en vigueur et de la disponibilité des stocks.
La baisse des taux hypothécaires a stimulé la demande des acheteurs au début de 2024, mais les taux ont commencé à remonter légèrement vers 7 % en février. Les économistes croient toujours que les taux vont baisser à mesure que les données économiques clés telles que l’inflation ou l’emploi s’affaiblissent.
« Nous nous attendons à ce que les futures ventes de maisons en attente s’améliorent par rapport aux niveaux de l’année dernière, bien qu’à un rythme modéré, compte tenu du ralentissement de la croissance des nouvelles inscriptions. » CoreLogique a déclaré l’économiste en chef Selma Hepp dans un communiqué. « Il est tout à fait possible que la Fed ne change pas sa stratégie en matière de taux d’intérêt avant la fin de cette année, de sorte que les acheteurs potentiels pourraient devoir faire face à des taux hypothécaires élevés pour le reste de l’année. »