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Les plaignants dans le procès de la commission Nosalek et le défendeur Réseau d’information sur la propriété MLS (MLS PIN) se sont associés pour demander à la juge Patti B. Saris s’ils pouvaient déposer des réponses distinctes à la déclaration d’intérêt du département de la Justice (DOJ).
La requête conjointe a été déposée mercredi par MLS PIN, Jennifer Nosalek, Randy Hirschorn et Tracy Hirschorn.
Dans le dossier, les parties ont écrit qu’elles « contestent les arguments factuels et juridiques avancés dans la déclaration d’intérêt du DOJ ».
Le DOJ a déposé à la mi-février sa déclaration d’intérêt relative à l’accord de règlement conclu entre les plaignants de Nosalek et MLS PIN. Dans sa déclaration, le DOJ a plaidé en faveur de l’interdiction de la compensation coopérative, ce qui signifie que « les vendeurs seraient responsables de déterminer uniquement la rémunération de leur propre courtier dans le contrat d’inscription… [and] les acheteurs seraient responsables de déterminer la rémunération de leur propre courtier dans un contrat de représentation acheteur-courtier.
Le DOJ a fait valoir que des changements similaires à ceux proposés dans l’accord de règlement – notamment la réduction du montant de l’indemnisation requis à 0 $ ou l’abandon de l’obligation pour les courtiers inscripteurs de faire une offre globale de compensation au courtier de l’acheteur afin de s’inscrire sur le MLS – ont fait rien pour diminuer les commissions des agents.
« Empêcher les vendeurs et les agents inscripteurs de fixer les commissions acheteur-courtier favoriserait une plus grande concurrence sur les prix et l’innovation sur le marché des services des courtiers », a soutenu le DOJ.
Sur la base des documents déposés par les plaignants et du code PIN MLS, il est clair qu’ils ont d’autres opinions. Bien que Saris n’ait pas encore statué sur la question, les parties ont demandé une date limite de dépôt au 28 mars 2024 si la requête est accordée. L’affaire est actuellement classée comme close après que Saris a reporté l’affaire en attendant l’action d’un comité de contentieux multidistrict, qui devrait décider ce printemps si neuf des procès de la commission peuvent être consolidés.