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Les législateurs de l’Oregon ont approuvé la semaine dernière un programme de logement historique de 370 millions de dollars, a rapporté l’Associated Press. Le vote fait suite à une session législative intense de 35 jours.
Présenté par la gouverneure démocrate Tina Kotek, le projet de loi vise à dynamiser la construction de logements dans l’État. Au cœur du projet de loi se trouve une révision de la loi particulière sur l’utilisation des terres de l’Oregon, adoptée en 1973. La loi a freiné l’étalement urbain pour sauvegarder les zones agricoles et forestières.
Le projet de loi récemment approuvé accorde aux villes une exemption unique des réglementations en vigueur de longue date pour acquérir de nouveaux terrains pour des lotissements. En échange, il exige que 30 % des nouveaux logements dans les zones d’expansion répondent à la définition de logement abordable.
Les locations dans ces zones doivent rester abordables pendant au moins 60 ans pour les ménages gagnant 80 % ou moins du revenu médian de la région, tandis que les maisons à vendre doivent s’adresser à ceux qui ne gagnent pas plus de 130 % du revenu médian.
De plus, le projet de loi permet aux municipalités d’échanger des terres tant à l’intérieur qu’à l’extérieur de leurs limites. La mesure vise à faciliter le développement résidentiel sur des terrains plus adaptés en dehors des limites de la ville.
Au-delà des révisions de l’utilisation des terres, le programme global de logement alloue plus de 370 millions de dollars à des projets d’infrastructure, tels que les réseaux d’eau et d’égouts. De plus, des fonds seront alloués aux refuges pour sans-abri et aux mesures de prévention des expulsions.
Des démarches similaires ailleurs
En décembre 2022, la maire de Los Angeles, Karen Bass, a signé une directive obligeant les services municipaux impliqués dans la planification et la prise de décision à donner le feu vert à 100 % des projets abordables, contournant ainsi les codes et réglementations traditionnellement responsables de longs retards et de coûts supplémentaires.
En conséquence, Los Angeles compte désormais plus de logements abordables en préparation qu’en 2020, 2021 et 2022 réunis. Depuis l’émission de l’ordonnance, plus de 16 000 logements abordables ont été approuvés sans nécessiter de nouveaux financements, subventions publiques ou crédits d’impôt, selon un rapport de Bloomberg.
Le logement connaît un élan politique important et fait l’objet d’un nouveau programme de financement du président Joe Biden.