Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
Les vendeurs de maisons américains s’habituent enfin à des taux hypothécaires plus élevés. Cela stimule la croissance de l’offre de logements et contribue à atténuer la pénurie de stocks, a écrit Redfin dans un nouveau rapport.
Les nouvelles inscriptions ont bondi de 14,8 % sur une base annuelle en février, marquant la hausse d’une année sur l’autre la plus élevée depuis mai 2021. Les inscriptions d’un mois à l’autre ont augmenté de 3,8 %, atteignant les niveaux les plus élevés depuis septembre 2022.
« Le marché immobilier n’a rien à voir avec ce qu’il était il y a deux ans, lors de la frénésie d’achat de maisons liée à la pandémie, mais il est meilleur que l’année dernière. Il revient », a déclaré David Palmer, premier agent immobilier de Redfin, dans le rapport. « Les vendeurs qui hésitaient en 2023 sont désormais inscrits. Ils sont désormais plus habitués aux taux élevés. »
Les taux hypothécaires ont été un point de détresse pour les propriétaires cherchant à vendre, car beaucoup ont initialement acheté leur maison alors que les taux étaient bien inférieurs aux niveaux actuels.
Alors que la politique monétaire s’est fortement resserrée à la suite de la pandémie, les taux hypothécaires ont bondi jusqu’à 8 % l’année dernière, éloignant les propriétaires du marché.
Avec le taux hypothécaire fixe hebdomadaire sur 30 ans désormais à 6,74 %, cet « effet de verrouillage » du propriétaire s’atténue, a déclaré Redfin. Mais même si cela stimule l’offre de logements, cela ne s’est pas traduit par un rebond significatif du nombre d’acheteurs de logements.
Les demandes de rachat de prêts hypothécaires ont diminué jusqu’en février, les taux ayant augmenté à partir du début de 2024. Même si les taux hypothécaires redescendent par rapport à la moyenne de 6,78 % du mois dernier, ils resteront probablement élevés plus longtemps, a déclaré Redfin.
Pendant ce temps, les ventes de maisons ont chuté de 3,5 % sur un an, tandis que le prix de vente médian a bondi de 6,6 % sur une base annuelle. En effet, la demande reste bien supérieure à l’offre disponible.
Entre les taux hypothécaires et la hausse des prix, le paiement mensuel médian pour le logement aux États-Unis s’est élevé à 2 686 dollars jusqu’en février, soit à peine 30 dollars de moins que le sommet historique de l’année dernière.
Récemment, le déséquilibre entre l’offre et la demande a attiré l’attention de la Maison Blanche, qui a publié un plan en 10 points sur la manière de soulager le marché. Les initiatives proposées comprennent un crédit d’allégement hypothécaire pour les acheteurs d’une première maison, ainsi que des incitations législatives pour ajouter 2 millions de logements.