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Le parc immobilier du Royaume-Uni, « cher, exigu et vieillissant », se porte mal par rapport à d’autres pays avancés, suggère une analyse réalisée par un groupe de réflexion.
Les ménages paient plus que les autres pays – mais reçoivent moins en retour, a déclaré la Resolution Foundation.
« En matière de logement, les ménages britanniques obtiennent un produit de qualité inférieure, en termes de quantité et de qualité », a déclaré le groupe de réflexion.
Les perspectives du logement de la Fondation ont utilisé les données de l’OCDE pour comparer les problèmes de logement du Royaume-Uni avec d’autres économies similaires.
Il a déclaré que même s’il existe des « données transnationales limitées » sur la surface au sol, les maisons en Angleterre ont une surface au sol moyenne par personne inférieure (38 mètres carrés) que de nombreux pays similaires, notamment les États-Unis (66 mètres carrés), l’Allemagne (46 mètres carrés). mètres carrés), la France (43 mètres carrés) et le Japon (40 mètres carrés).
Le parc immobilier du Royaume-Uni est également relativement ancien, avec 38 % des logements construits avant 1946, selon le rapport, contre environ un cinquième (21 %) en Italie et un sur neuf (11 %) en Espagne.
Les maisons plus anciennes peuvent être mal isolées, ce qui entraîne des factures d’énergie plus élevées et un risque d’humidité plus élevé, selon la Fondation, qui se concentre sur l’amélioration du niveau de vie des personnes à revenus faibles et moyens.
Les chercheurs ont également examiné ce qu’il en coûterait pour louer tous les logements – en tenant compte de ce que les propriétaires paieraient s’ils louaient leur logement aux tarifs du marché – pour montrer comment le prix du marché du logement varie selon les pays.
Le rapport indique : « Si tous les ménages du Royaume-Uni étaient pleinement exposés à notre marché immobilier, ils devraient consacrer 22 % de leurs dépenses aux services de logement, ce qui est bien plus que la moyenne de l’OCDE (17 %) et le niveau le plus élevé de tous les pays. économies développées à la seule exception de la Finlande.
Adam Corlett, économiste principal à la Resolution Foundation, a déclaré : « La crise du logement en Grande-Bretagne sera probablement un sujet majeur de la campagne électorale, alors que les partis débattent de la manière de résoudre les problèmes de coûts élevés, de mauvaise qualité et de faible sécurité auxquels sont confrontés tant de ménages. .
« La Grande-Bretagne est l’un des nombreux pays apparemment en proie à une crise du logement, et il peut être difficile de séparer les belles paroles de la réalité. Mais en examinant les coûts du logement, la surface au sol et les questions plus larges de qualité, nous constatons que le parc de logements coûteux, exigus et vieillissants du Royaume-Uni offre le pire rapport qualité-prix de toutes les économies avancées.
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« La crise du logement en Grande-Bretagne dure depuis des décennies, les gouvernements successifs n’ayant pas réussi à construire suffisamment de nouveaux logements et à moderniser notre parc existant. Cela doit maintenant changer.
Un porte-parole du ministère de la Mise à niveau, du Logement et des Communautés a déclaré : « La construction de logements est une priorité du gouvernement et malgré les défis économiques mondiaux, nous restons sur la bonne voie pour respecter l’engagement du manifeste consistant à fournir un million de logements ce parlement, et avons introduit des réformes pour améliorer le système de planification.
« En même temps que nous augmentons le nombre de logements, nous améliorons leur qualité, le nombre de logements indécents ayant diminué de 2 millions depuis 2010.
« Notre projet de loi historique sur la réforme des locataires progresse au Parlement et offrira aux locataires plus de sécurité dans leur logement, tandis que notre investissement de 11,5 milliards de livres sterling dans le programme de logements abordables et le fonds de logement des autorités locales de 1,2 milliards de livres sterling contribueront à construire une nouvelle génération de logements abordables et sociaux. .»