Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words
Les ventes de logements neufs ont légèrement reculé en février, mais ont continué à suivre un rythme supérieur à celui de l’année dernière, atteignant un taux annuel désaisonnalisé de 662 000 le mois dernier, selon les données publiées lundi par le Bureau du recensement des États-Unis et le Département américain du logement et du développement urbain (HUD).
Bien que ce chiffre représente une baisse de 0,3 % par rapport au taux révisé de janvier de 664 000 ventes, il marque également une augmentation de 5,9 % par rapport au rythme de février 2023 de 625 000 unités vendues.
La confiance des constructeurs, telle que mesurée par une enquête du Association nationale des constructeurs d’habitations (NAHB), s’est amélioré à 51 en mars, son niveau le plus élevé depuis juillet 2023. De plus, les demandes de prêts hypothécaires pour des logements neufs ont bondi en février alors que le manque de logements existants à vendre a continué d’alimenter la demande de nouvelles constructions.
Mais une légère hausse des taux hypothécaires a freiné le rythme des ventes de logements neufs en février, selon l’économiste en chef de la NAHB, Robert Dietz. En février, les taux hypothécaires étaient en moyenne de 6,78 %, contre 6,64 % en janvier, selon les données de Freddie Mac. Les taux des prêts conformes sur 30 ans au Centre des taux hypothécaires de HousingWire s’élevaient à 7,15 % lundi.
Fin janvier, 463 000 nouveaux logements étaient disponibles à la vente, les nouvelles constructions continuant de représenter une part considérable du stock de logements. Au rythme actuel des ventes, il existe une offre de 8,4 mois de nouvelles maisons unifamiliales, selon les données du recensement et du HUD.
L’abordabilité reste un défi sur le marché du logement, en particulier pour les acheteurs d’une première maison. Dans ce contexte, les constructeurs d’habitations disposent de plus d’options pour attirer les acheteurs. Par exemple, ils peuvent proposer de rembourser des points sur l’hypothèque d’un acheteur ou proposer un financement aux constructeurs à des taux inférieurs à ceux du marché.
Le prix de vente médian d’une maison neuve a continué de baisser en février pour atteindre 400 500 $, en baisse de 7,6 % par rapport à l’année dernière. La moitié des maisons neuves vendues en février coûtent moins de 400 000 $, selon Holden Lewis, expert en habitation chez Portefeuille Nerd.
« Nous avons vu de plus en plus de constructeurs mettre sur le marché des maisons plus petites et moins chères ces derniers mois », MLS brillante a déclaré l’économiste en chef Lisa Sturtevant dans un communiqué.
Pendant ce temps, le stock de logements existants se desserre. Pour la semaine se terminant le 15 mars, il y avait 507 000 maisons unifamiliales sur le marché aux États-Unis, en hausse de 1,3 % par rapport à la semaine précédente et de 22 % par rapport à l’année dernière, selon les données de Recherche Altos.