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Lorsque vous achetez une maison, vous vous attendez à y vivre.
Mais une mère de Melbourne et son fils affirment que les dégâts causés par un appartement voisin les ont empêchés de rentrer pendant plus de deux ans.
Malgré les ordonnances de construction du conseil et les audiences du Tribunal civil et administratif de Victoria (VCAT), elle et ses voisins affirment que personne n’est tout simplement prêt à les aider à réemménager.
Christine, Kai et leurs chiens vivent dans l’incertitude après avoir déménagé 13 fois entre des chambres d’hôtel et des locations à court terme.
Christine a acheté cet appartement à Melbourne en juin 2021.
Elle affirme que les dégâts d’eau causés par un balcon à l’étage les ont forcés à sortir en quelques mois.
Christine pense que les dégâts ont commencé lorsque les propriétaires du balcon ont installé un casier qui détournait l’eau le long du mur et ont commencé à endommager la surface du balcon.
Elle affirme que des solutions temporaires ont continué à forcer l’eau vers le bas, endommageant l’appartement situé juste en dessous, sa maison et un troisième logement.
La maison de Christine et une autre appartenant à son voisin restent dépouillées.
« Je paie les factures, l’hypothèque, les taux, tout ce qui est associé au fait de posséder sa propre propriété », a-t-elle déclaré. Une affaire actuelle.
L’année dernière, le conseil municipal de Yarra a publié un avis de construction, puis un ordre de construction exigeant que les propriétaires réparent leur balcon endommagé et que la société des propriétaires et les autres voisins effectuent leurs propres réparations.
Christine dit que sans que les propriétaires n’effectuent d’autres réparations – et que la société des propriétaires ne répare une gouttière attenante – personne ne peut réemménager.
« Lorsqu’il y a un ordre de construction pour un appartement, vous vous attendez simplement à ce qu’il soit appliqué », a-t-elle déclaré.
« Et puis les gens pourront réparer leur appartement et continuer leur vie. »
Le combat s’est porté sur le VCAT et Christine affirme que 15 audiences ont eu lieu jusqu’à présent.
Essayer d’aller au fond des choses est un cauchemar bureaucratique.
Le conseil municipal de Yarra nous a dit qu’il avait demandé à plusieurs reprises la coopération des propriétaires pour accélérer les travaux.
Engine Property Group, payé par la coopération des propriétaires, affirme qu’il est prévu de réparer la gouttière – mais n’a pas émis d’avis pour réparer le balcon privé en raison des procédures VCAT et de l’ordre de construction du conseil, qui n’ont jusqu’à présent abouti à rien.
Les propriétaires du balcon nient toutes les allégations et affirment avoir déjà résolu le problème du balcon.
Ils disent également qu’ils sont en communication avec les autorités compétentes pour clôturer tous les éléments restants de l’ordre de construction.
« Nous n’avons nulle part vers qui nous tourner et personne ne veut nous aider, nous sommes perdus », a déclaré Christine.
Déclaration du conseil municipal de Yarra :
Le Conseil a demandé à plusieurs reprises à la société des propriétaires d’accélérer les travaux d’assainissement requis.
Hier, la société des propriétaires a finalement informé le conseil qu’elle avait reçu des devis de construction et qu’une fois certaines questions mineures résolues, les travaux de rectification proposés commenceront sous peu.
Nous encourageons fortement la société des propriétaires à terminer ces travaux pour permettre aux résidents déplacés de réintégrer leurs logements.
Déclaration du groupe de propriétés du moteur :
Une société de propriétaires a des fonctions et des obligations spécifiques en vertu de la loi de 2006 sur les sociétés de propriétaires et il lui est interdit de sortir de ces droits statutaires.
En tant que telle, une société de propriétaires n’est pas en mesure de s’impliquer dans des affaires entre deux propriétaires d’appartements lorsque l’objet du litige est une propriété privée sans implication dans une propriété commune appartenant à la société de propriétaires.
La Owners Corporation … prend ses obligations légales extrêmement au sérieux et reconnaît qu’elle a reçu un ordre de construction de la ville de Yarra en août 2023, qui concerne le système de gouttières à caissons et que la Owners Corporation a agi avec diligence conformément à l’avis de construction. et obtenu l’avis d’un expert d’un entrepreneur réputé sur l’étendue des travaux requis pour résoudre ce problème.
L’étendue des travaux est actuellement soumise au Conseil pour approbation.
La Owners Corporation s’engage à faire en sorte que les travaux de rectification visant à remplacer le système de gouttières à caissons soient terminés le plus rapidement possible.
La Owners Corporation n’a pas émis d’avis aux propriétaires de (l’appartement), car une procédure VCAT est actuellement en cours impliquant les deux propriétaires d’appartements concernés et en outre, la ville de Yarra a déjà émis un ordre de construction au propriétaire enregistré.
La police d’assurance de Owners Corporation doit être renouvelée à la fin du mois et, selon la pratique habituelle, Engine et le comité de Owners Corporation sont actuellement en discussions avec le CHU sur les modalités du renouvellement.
Engine Property Group est engagé en tant que fournisseur de services auprès de Owners Corporation et agit en tant que gestionnaire dûment nommé de (le complexe).
Dans les communications reçues de certains résidents, il est clair qu’il existe un malentendu sur le rôle joué par Engine Property Group et ces résidents confondent Engine Property Group avec la société de propriétaires elle-même.
Engine Property Group, au nom de la Owners Corporation, a communiqué et correspondu avec les résidents… et toute demande d’arrêt de communication avec la Owners Corporation a été faite soit parce que la communication était grossière et discourtoise et potentiellement en violation des réglementations sur la sécurité au travail ou des l’objet exigeait que la correspondance soit envoyée aux avocats agissant au nom de la Owners Corporation.