Les experts anticipent une augmentation des prix des maisons en 2025, malgré une baisse récente. Le prix moyen au Royaume-Uni est actuellement de 366 592 £, avec une légère diminution par rapport au mois précédent. Les taux d’intérêt en baisse et des mesures budgétaires favorables pourraient soutenir cette tendance. Rightmove prévoit une hausse de 4 % des prix demandés, tandis que les primo-accédants pourraient bénéficier de meilleures opportunités d’achat malgré des défis d’accessibilité continus.
Prévisions optimistes pour le marché immobilier en 2025
Les experts prévoient une hausse des prix des maisons pour l’année prochaine, atteignant le taux le plus élevé observé depuis quatre ans. Malgré une chute de plus de 5 000 £ en novembre, les prévisions restent encourageantes. Selon les dernières statistiques, le prix moyen d’une maison sur le marché britannique est de 366 592 £, représentant une diminution de 1,4 % par rapport au mois précédent, ce qui est légèrement supérieur à la baisse habituelle de 0,8 % attendue à cette période de l’année.
Impact des taux d’intérêt et des mesures budgétaires
Le marché immobilier a été influencé par le récent budget, incitant les acheteurs à adopter une attitude d’attente avant la déclaration d’automne, ce qui a engendré une ‘déception post-budgétaire’. Le budget a annoncé une augmentation des seuils de droits de timbre, affectant principalement les primo-accédants et les acheteurs de résidences secondaires. Cependant, une récente baisse du taux d’intérêt de la Banque d’Angleterre, passant de 5 % à 4,75 %, semble avoir revigoré le marché, bien que les attentes de nouvelles réductions restent tempérées.
Malgré les fluctuations actuelles, Rightmove anticipe une augmentation de 4 % des prix demandés en 2025, grâce à une amélioration de l’accessibilité pour les acheteurs. Toutefois, la concurrence parmi les vendeurs reste intense, avec un nombre élevé de propriétés à vendre, ce qui pourrait influencer la stratégie de fixation des prix. Les acheteurs, pour leur part, font face à des défis d’accessibilité, notamment en raison des modifications des cotisations d’assurance nationale qui pourraient avoir un impact sur les augmentations salariales.
Finalement, les prévisions suggèrent un marché immobilier dynamique en 2025, soutenu par une baisse continue des taux d’intérêt et une demande accrue. Les vendeurs qui sauront ajuster leurs prix de manière stratégique pourraient bénéficier d’une meilleure situation sur le marché, tandis que les primo-accédants pourraient trouver une opportunité d’accéder à la propriété malgré les défis persistants.