« Campagne pour le logement des revenus moyens » dans le Journal officiel : limite maximale de revenu des ménages pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un emploi

Le nouveau règlement concernant la campagne pour le logement, qui a été annoncé en janvier et destiné aux ménages à revenu moyen à devenir propriétaires, a été publié au Journal officiel. « Décision concernant le programme de financement de nouveaux logements» et les lignes du financement du logement étaient clairement tracées.

Dans la décision, tous les détails concernant le financement des logements pouvant être financés, les conditions de bénéficier des contributions de financement, l’échéance, les taux d’intérêt et de participation aux bénéfices à appliquer dans la contribution de trésorerie, les prix maximaux du logement et du financement, les plans de paiement et l’application de paiement flexible ont été inclus dans la décision.

Nouveau programme de financement du logement :

Quelles résidences couvrira-t-il?

• Les maisons qui n’ont pas été vendues auparavant, appartiennent à des entrepreneurs et dont la construction est achevée à 100 %,
• Projets de logements appartenant aux entrepreneurs ou en cours de construction, à condition que la propriété soit transférée aux entrepreneurs une fois achevés,
• Projets de logements qui n’ont pas démarré, à condition que les autorisations nécessaires aient été obtenues et qu’un contrat de garantie ait été signé avec les banques qui mettront à disposition le financement, et qui sont la propriété des entrepreneurs ou transférés aux entrepreneurs une fois achevés.

Conditions de logement:

Financement, rapporté dans l’évaluation par des experts immobiliers la valeur de la maison et le montant des ventes de la maison aura une limite supérieure pour les deux. Valeur du logement ou montant des ventes de la maison,

• 9 millions de TL pour la première région,
• 5 millions de TL pour la deuxième région,
• Il ne dépassera pas 3 millions de TL pour la troisième région.

Première région : Istanbul
Deuxième zone : Ankara, Izmir, Bursa, Antalya, Mersin, Mugla
Troisième zone : autres provinces

Qui peut bénéficier du financement ?

• Être âgé de 18 ans et plus et citoyen de la République de Turquie,
• Ne pas avoir le titre de propriété pour lui-même, sa femme ou ses enfants de moins de 18 ans (Ceux qui possèdent des biens immobiliers tels que terrains, commerces, etc. pourront bénéficier d’un financement),
• Ne pas avoir plus de 50% de part dans un acte de propriété,
• S’il y a plus d’un titre de logement actionnaire, le financement ne sera pas disponible même si ces parts sont inférieures à 50 %.
• Ceux qui n’ont vendu aucune maison dans la province où ils achèteront une maison d’ici un an (sauf pour les ventes de colocations)
• Avoir effectué les remboursements des prêts individuels accordés par la Housing Development Administration, le cas échéant,
• Avoir payé au moins 270 jours de cotisations de sécurité sociale par an (les paiements de primes d’assurance maladie générale ne sont pas dans ce champ d’application)
• Respecter le revenu net maximal des ménages de 80 000 TL pour la première région, 65 000 TL pour la deuxième région et 45 000 TL pour la troisième région.

Échéance du soutien au financement, taux d’intérêt et de participation aux bénéfices :

financement du logement, Maturité 15 ans sera utilisé avec Terme dans l’application de paiement flexible, ne pas dépasser 15 ans sera déterminée par l’accord de la banque qui accorde le financement et du demandeur.

• Taux d’intérêt/participation aux bénéfices pour un montant de financement jusqu’à 2 millions de TL : 0,69 %
• Ratio intérêts/participation aux bénéfices pour 2 millions de TL – Montant du financement de 4 millions de TL : 0,79 %
• Ratio intérêts/participation aux bénéfices pour 4 millions de TL – Montant du financement de 5 millions de TL : 0,99 %

Un financement maximum de 5 millions de TL sera fourni.

Montants de financement maximum, ne dépassant pas 90% de la valeur déclarée du logement,

• 5 millions de TL pour la première région,
• 3 millions de TL pour la deuxième région,
• Pour la troisième région, ce sera 2 millions de TL.

Application de paiement flexible que les banques proposeront :

Si la contribution du Trésor n’est pas demandée, les banques pourront proposer des plans de paiement flexibles pour le financement du logement. Les termes et détails de cette application sont les suivants :

• Les plans de paiement flexibles doivent inclure la contribution de l’entrepreneur (basée sur le prix de vente résidentiel) Marge de contribution de 5 %)
• Dans les plans de remboursement, si le montant des versements au cours des trois premières années dépasse 30 % du revenu du ménage, les banques facturent le principal et le taux d’intérêt/le montant de la part des bénéfices à recevoir au cours du mois concerné dans le plan de versements, sur le principal restant avec le même taux d’intérêt/participation aux bénéfices que le financement, afin d’offrir une facilité de paiement à ces personnes, en ajoutant qu’il peut être retardé.

Sanctions en cas de non-conformité :

• Dans le cas où le rapport d’évaluation du logement est faux ou faux, l’amende administrative à infliger à l’expert immobilier ou à l’organisme d’évaluation qui a établi le rapport, conformément au dixième alinéa de l’article 76 de la loi n° 6362, sera augmentée de 10 fois.
• Le montant de l’amende administrative à appliquer ne doit pas être inférieur à 10 % du prix de vente de la maison faisant l’objet du financement.
• Le montant de la contribution dont il a été déterminé qu’il a été accordé injustement par les banques sera recouvré par l’administration fiscale compétente auprès de la banque qui a fourni le financement, ainsi que les frais de retard.
• Les personnes qui font des déclarations fausses ou trompeuses se verront infliger une amende pouvant atteindre 5 % du montant du financement utilisé.
• Les entrepreneurs qui font des déclarations fausses ou trompeuses seront passibles d’une amende pouvant aller jusqu’à 25 % du prix de vente de la maison.

Vous pouvez trouver la décision publiée au Journal officiel ici.

Détails de la campagne logement moyen :