Ce que signifie le taux d’inflation recalculé pour les baux indexés

Berlin, Düsseldorf Mauvaise nouvelle pour les locataires : Malgré la révision significative à la baisse des taux d’inflation, les récentes augmentations de loyer liées à l’inflation restent valables. L’Association allemande des locataires a informé le Handelsblatt sur demande.

Si les augmentations de loyer ont été annoncées avant la révision des taux d’inflation le 22 février, les données officielles d’inflation alors plus élevées sont utilisées comme base pour les augmentations de loyer – même si l’inflation s’est avérée plus faible par la suite.

Les nouvelles valeurs inférieures ne s’appliquent qu’aux augmentations de loyer après cette date ou aux augmentations de loyer qui n’ont pas encore été livrées. « Il doit toujours être basé sur l’année de référence en cours au moment où l’augmentation de loyer est reçue », précise l’association des locataires. Les espoirs des locataires de payer moins de loyer ont été anéantis.

À la suite de la guerre en Ukraine, l’inflation avait grimpé en flèche, passant de 1,0 % en janvier 2021 à 10,4 % en octobre 2022. Cela a également eu un effet sur les contrats de location indexés, dont certains ont été fortement relevés.