Évaluation de classe, l’une des plus grandes sociétés de gestion d’évaluation aux États-Unis, a acquis une autre société. C’est ramassé PropertyValune AMC basée dans le Maine qui compte parmi les plus grandes sociétés indépendantes d’évaluation résidentielle de l’État.
«Nous sommes un AMC régional avec un réseau solide à travers la Nouvelle-Angleterre, mais notre bastion se situe sur les marchés du Maine et du New Hampshire. S’associer à un leader de l’industrie comme Class Valuation profitera à la fois à nos partenaires de prêt et d’évaluation », a déclaré Robert Strong, PDG de PropertyVal, dans un communiqué.
C’est au moins la troisième acquisition que Class Valuation réalise cette année seulement. En février, la société a acquis AMC, basée à Detroit. Métro-Ouest, l’une des plus grandes sociétés indépendantes d’évaluation résidentielle du pays, avec du personnel dans 80 métros. En août, Class Valuation a annoncé l’acquisition de AppraisalTek, un AMC basé à Chandler, en Arizona. Class Valuation a déclaré que cela ferait appel aux 75 employés à temps plein d’AppraisalTek.
Les termes de l’accord pour PropertyVal, fondé en 2006, n’ont pas été divulgués. Class Valuation appartient à la société de capital-investissement Gridiron Capital.
Le secteur des sociétés de gestion d’évaluation, comme beaucoup d’autres dans le secteur du logement, est en cours de consolidation dans un contexte de pressions réglementaires accrues sur les évaluateurs et de changements technologiques potentiellement perturbateurs.
Plus tôt cette année, Arcapitaune société d’investissement bahreïnite, a pris une participation dans Services nationaux de propriété et d’évaluation pour un prix non divulgué, lui donnant accès à ses 15 000 évaluateurs agréés. Arcapita a déclaré à l’époque que « les évaluations étant une exigence réglementaire pour les hypothèques pour les achats de maisons neuves, le refinancement et les saisies, le marché des services d’évaluation immobilière de 7,5 milliards de dollars a augmenté de 32% depuis 2008 ».
Les AMC comme Class Valuation sont fortement influencés par les changements apportés aux normes d’évaluation conventionnelles.
Fannie Mae et Freddie Mac a commencé à accepter des évaluations de bureau pour certaines hypothèques cette année, et Freddie a également accepté des évaluations hybrides. La Virginie accepte également désormais les évaluations de bureau et extérieures uniquement.