À plus de deux heures de ses enfants et à quelques mois seulement de sa vie dans une nouvelle ville, Karren Warren a passé Noël seule pour la première fois.
« C’est de la cupidité, de la cupidité pure. Et il est temps que le gouvernement réalise que cela doit cesser », a-t-elle déclaré.
« Les gens ne peuvent pas simplement faire – ils jouent avec la vie des gens ici. Ces propriétaires. Ils s’en fichent.
« Il y a des femmes et des enfants et tout le monde vit dans des tentes pour l’amour de Dieu. »
La mère de trois enfants payait 240 $ pour une place avec vue sur le lac lorsqu’elle a déclaré que son propriétaire lui avait dit en s’excusant qu’il devait vendre.
Le propriétaire a essayé de la faire entrer pendant 12 mois supplémentaires au même prix, mais l’agent immobilier voulait vendre l’endroit vacant, affirmant qu’il pourrait en tirer 450 $ par semaine, selon Warren.
C’est seulement 65 $ de moins que la pension d’âge maximale.
Maintenant, la grand-mère paie 300 dollars pour un logement beaucoup plus petit à Batehaven, à 130 kilomètres de la côte.
Elle est même de retour au travail, complétant sa pension avec quelques heures occasionnelles par semaine au Batemans Bay Soldiers Club à proximité.
« C’est vivable », a déclaré la veuve à propos du « très petit » endroit qu’elle appelle maintenant sa maison.
« Il y a beaucoup de choses qui ne vont pas avec ça, mais je peux vivre avec. Je l’ai rendu confortable pour moi. »
Mais les problèmes avec la maison elle-même sont pâles comparés au bouleversement de recommencer la vie à l’âge de 71 ans.
Plus de rattrapage avec ses anciens voisins et amis, bien que certains des nouveaux aient été très accueillants.
Pire encore, sur le budget d’un retraité, elle dit que l’essence est trop chère pour faire le trajet de près de cinq heures jusqu’à Merimbula et revenir pour voir ses enfants et ses petits-enfants.
« J’ai adoré Merimbula. Je l’aime toujours », a déclaré l’ancien propriétaire du café.
« Mais je n’y retournerai jamais. »
Warren n’est qu’une des innombrables victimes de la crise locative en Australie.
À l’échelle nationale, les locations de maisons ont augmenté depuis les premiers mois de la pandémie, augmentant en moyenne de 170 $, soit plus d’un tiers, selon SQM Research. Les unités ne sont pas loin derrière, en hausse de près de 30 % pour atteindre 480 $ sur une période similaire.
Sur la côte sud de la Nouvelle-Galles du Sud, où vit Warren, la location moyenne d’une maison est passée d’environ 450 $ avant la pandémie à un sommet de près de 700 $ en janvier de l’année dernière, avant de s’établir à environ 650 $.
Le schéma se répète dans de nombreux autres centres régionaux. La Sunshine Coast du Queensland était stable juste en dessous de 400 dollars pendant des années avant de s’accélérer soudainement en août 2020, franchissant la barrière des 700 dollars ce mois-ci.
Dans le sud de la Gold Coast, la location hebdomadaire moyenne d’une maison est presque le double de ce qu’elle était au début de 2020 et dans le Hunter, les prix sont passés de 450 $ en août 2020 à environ 550 $.
À Pyrmont, un spécialiste du marketing numérique de 26 ans a accepté son augmentation de loyer de 150 $ – négociée à partir de 200 $ – sans envisager sérieusement de déménager, après avoir vu des histoires cauchemardesques de personnes postulant pour des dizaines de places sans succès ailleurs dans la ville.
Son nouveau loyer de 800 $ est encore des centaines de dollars moins cher que la moyenne de Sydney CBD pour une unité à deux lits, qui a atteint 1100 $ ce mois-ci. C’est une augmentation stupéfiante de 400 $ par rapport à un creux gravement déprimé par la pandémie à la fin de 2020.
« Cela ne vaut pas le risque de déménager et disons que vous avez de mauvais propriétaires ou de mauvais voisins ou vous savez, un mauvais emplacement », a-t-il déclaré à 9news.com.au.
« Alors qu’ici tout est drapeau vert.
« Donc c’est une toute autre chose, si le loyer augmente, vous devez – ce n’est pas simple, ‘allons trouver un endroit moins cher’. Si vous partez, vous pourriez vous faire mal piquer. »
L’experte en logement, la professeure Nicole Gurran, a déclaré que le marché du logement évoluait beaucoup plus à mesure que les gens retournaient au travail en force, combinés aux étudiants internationaux et à l’immigration, et cela a toujours été vu en premier sur le marché locatif.
Pendant ce temps, les personnes touchant des salaires décents étaient exclues du marché des acheteurs en plein essor, ce qui signifie qu’elles étaient toujours en concurrence pour les locations avec les personnes à faible revenu.
La chaire d’urbanisme de l’école d’architecture, de design et de planification de l’Université de Sydney a déclaré qu’en fin de compte, l’offre de logements était un marché, ce qui signifie qu’elle était contrôlée par les forces du marché.
« Je pense presque que peu importe que les propriétaires soient avides ou non, jusqu’à ce que nous ayons un système de logement et un cadre de politique du logement qui garantissent que nous avons suffisamment de logements locatifs abordables pour les personnes à revenu faible et moyen », a-t-elle déclaré à 9news. com.au.
« Et jusqu’à ce que nous ayons un système de logement qui protège les besoins et les droits des locataires, vous savez, bien sûr, un fournisseur à but lucratif va maximiser ses profits dans la plupart des cas. »
Elle a déclaré que la principale solution structurelle était une augmentation du financement du logement social et abordable, ainsi que des changements de politique visant à créer un certain nombre de logements dans de nouveaux développements pour les travailleurs clés.
La promesse de 10 milliards de dollars du travail fédéral pour construire 30 000 logements sociaux et abordables était un bon pas dans la bonne direction, mais encore loin du nombre de nouveaux logements nécessaires, a-t-elle déclaré.
Le Syndicat des locataires de NSW a déclaré que le marché était si serré, avec des postes vacants si difficiles à trouver, que de nombreux locataires se voyaient accorder une énorme augmentation de loyer d’une part et un avis d’expulsion de l’autre, puis contraints de choisir.
Cela signifiait également que les locataires supportaient l’entretien et d’autres problèmes parce qu’ils n’avaient aucun moyen de faire respecter les droits énoncés dans leur contrat de location.
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« Fondamentalement, la possibilité pour les propriétaires d’expulser des locataires sans motif est reconnue depuis près de 50 ans comme un problème dans notre système de location qui exacerbe et sape tout le reste du système de location », a-t-il déclaré.
« Donc, cela doit être résolu et c’est très, très rapide à faire. »