Customize this title in french « C’était une course très intense pour obtenir de l’argent » : de jeunes Australiens expliquent comment ils ont acheté leur maison | Mode de vie australien

Til n’y a rien de plus australien que d’être propriétaire. Ou plutôt vouloir devenir propriétaire. L’achat d’une propriété est littéralement codifié dans le Grand Rêve Australien. Le message est clair : travaillez dur, économisez, faites des sacrifices et tout cela peut vous appartenir. Mais si le sentiment est resté figé pendant des générations, les circonstances qui l’entourent restent inchangées.

En 2022, le Bureau australien des statistiques a rapporté : « La probabilité de posséder une maison entre 25 et 39 ans diminue pour chaque génération successive. » Ce qui signifie que pour de nombreux jeunes, le rêve australien ressemble davantage à un fantasme. Malgré tout, en 2021, 54 % des millennials avaient réussi à entrer sur le marché immobilier.

Mais comment? Est-ce que tout le monde abrite une richesse familiale secrète ? L’ont-ils fait en se rendant au travail à vélo et en préparant du café à la maison ? Ou ont-ils pu emprunter une autre voie alternative vers le bonheur résidentiel ? Pour le savoir, six jeunes(ish) Australiens expliquent comment ils ont réussi à vivre un rêve des années 80 en 2024.

Maggie, 24 ans : achat maison intergénérationnelle

L’écrivaine indépendante, créatrice de contenu et coanimatrice du podcast Culture Club a acheté un logement jumelé en mars 2022 avec ses parents. Ils y vivent avec sa sœur cadette.

Ma famille a loué pendant 20 ans ; puis en 2022, nous avons eu l’opportunité d’acheter quelque chose ensemble. En termes de caution et de droit de timbre, j’ai contribué 100 000 $. Mes parents et moi partageons l’hypothèque en trois parties et vivons tous ensemble dans la maison.

Je sais que je suis une anomalie. J’ai gagné ma contribution en travaillant depuis l’âge de 14 ans. Au cours de la dernière décennie, j’ai toujours cumulé plusieurs emplois à la fois, principalement dans le secteur des médias indépendants. J’ai également accédé au fonds d’achat de maison de Victoria, qui est un programme de partage de capitaux propres dans le cadre duquel le gouvernement possède une partie de la maison avec vous. En procédant ainsi, je pouvais acheter plus tôt et à un prix plus élevé.

Mon choix a été motivé en grande partie par le désir d’aider mes parents. En tant qu’enfant d’immigrants chinois, je ressens un sentiment de responsabilité de prendre soin d’eux financièrement. Je ne souscris pas vraiment à l’idée selon laquelle vos parents devraient prendre soin de vous en termes d’argent. Dans notre culture, ou selon mon expérience, les finances sont une responsabilité partagée.

Acheter en famille a soulagé beaucoup de pression financière, mais ce n’est pas une solution parfaite. Cela a entraîné beaucoup de sacrifices. Je suis conscient qu’en tant que jeune propriétaire, je n’ai pas l’expérience de la colocation ni la liberté de voyager et de dépenser comme je l’aime. Mais je sais que c’est ce qu’il y a de mieux pour nous tous.

Dans l’ensemble, ce fut une expérience compliquée mais enrichissante. Je ressens beaucoup de fierté et de gratitude de pouvoir constituer ce pécule. Cela nous a également rapprochés. Nous n’avions pas beaucoup parlé d’argent et de finances avant de nous lancer dans cette aventure ensemble.

Je suis assez transparent sur mon expérience lorsque je parle aux autres, mais j’ai remarqué que je dois offrir plus d’explications lorsque je parle aux Blancs. Je pense que le concept de vie intergénérationnelle, ou le fait que j’ai acheté la maison en fonction de la situation financière de ma famille, les confond. Ils ont tendance à considérer la propriété immobilière davantage comme un moyen d’accroître leur richesse personnelle plutôt que comme une expérience communautaire ou familiale.

Mary*, 34 ans : a surfé sur la marée montante

Mary, qui travaille dans l’édition, a acheté son premier appartement en 2019 grâce à un héritage et avec l’aide de ses parents. Elle a ensuite pu le vendre avec profit et acheter une maison.

Mon partenaire et moi avons acheté notre premier appartement en 2019 pour 565 000 $. Au départ, je voulais acheter parce que mon grand-père m’a laissé un héritage de 120 000 $, j’avais donc de l’argent là-bas. Pour couvrir le reste, j’ai obtenu un prêt bancaire d’environ 380 000 $ et mes parents ont versé le montant restant. Ma contribution n’était pratiquement qu’un héritage. Je n’économisais pas activement.

Je n’ai jamais demandé de l’argent à mes parents. Ils nous ont proposé parce que mon frère l’avait demandé il y a quelques années et ils sont toujours très équilibrés avec nous. Je me sentais bien en le prenant ; ils ont toujours été généreux. On appelle ça un « prêt », mais il n’y a jamais eu de conditions et je n’ai jamais eu à leur verser un centime. Je le considère plutôt comme une avance sur mon héritage.

Nous avons vendu cet appartement au bout de trois ans. Pendant cette période, le marché avait tellement augmenté que nous avons réalisé un bénéfice de 170 000 $. Cela nous a ensuite permis d’acheter une maison. Même si j’ai dû contracter un autre prêt massif auprès de mes parents – c’était 200 000 $ ou 300 000 $, quelque chose comme ça.

Je me sens vraiment chanceux d’occuper ce poste. Je sais que je n’aurais pas pu faire tout cela sans leur soutien. J’ai fréquenté une école privée très privilégiée et tous mes amis de ma jeunesse sont dans des situations similaires. Mais sortir de ce cercle a vraiment fait éclater cette bulle. Je me sens souvent un peu mal à l’aise face aux différents modes de vie entre moi et mes amis. C’est pourquoi j’aime être transparent en matière d’argent, car je sais qu’ils se demandent probablement comment nous avons pu acheter notre maison. La réalité est que sans mes parents, je n’y serais probablement pas parvenu.

Ellen*, 34 ans : un dépôt cadeau

Elle a acheté son appartement avec une caution versée par sa mère.

J’ai acheté ma maison en 2017, alors que j’avais 27 ans – c’était 328 000 $. Malheureusement, la totalité du dépôt de 60 000 $ provenait de ma mère. Je venais de commencer mon premier emploi d’enseignant et je n’avais pas d’argent économisé. Je vivais d’un chèque de paie à l’autre, même si j’avais un emploi à temps plein.

Ma mère me disait depuis un moment que je devrais acheter quelque chose et je lui rappelais toujours que je n’avais pas les moyens financiers. Elle m’a proposé de m’aider avec un peu d’argent provenant du décès de sa mère. Son raisonnement était qu’elle et mon père n’auraient pas pu acheter leur logement sans l’aide de ma grand-mère, alors ils étaient heureux de m’aider. Avant cela, je n’étais pas vraiment au courant de sa situation financière personnelle. Je savais que mes parents se sentaient à l’aise, mais je ne pensais pas que je recevrais de l’argent jusqu’à ce qu’on me le propose.

Honnêtement, je ne pense pas que j’aurais pu le faire seul. Même avec son aide, il était difficile d’obtenir une hypothèque avec l’argent offert. J’ai été rejeté par trois banques parce que je n’avais pas de « véritable épargne » et elles ont dit que je ne pouvais pas prouver que j’étais en mesure de rembourser le prêt.

Quand j’ai finalement acheté l’appartement, j’ai tenu à lui dire que je la rembourserais, mais elle a dit non – à une condition. La seule situation dans laquelle elle veut récupérer son argent est si je vends cet endroit pour acheter une propriété et emménager avec un homme. Il était très important pour elle que je ne perde pas mon bien et que je ne le combine pas avec un futur partenaire. Je pense qu’elle avait vu cela arriver à ses amis au fil des années. Ils rencontraient quelqu’un, le faisaient emménager, se séparaient – ​​et ensuite l’homme essayait de revendiquer la moitié de la maison.

34 juin* : freelance pour un troisième revenu

June, productrice, et son compagnon ont acheté leur appartement après deux ans de travaux intenses qui leur ont permis d’économiser une caution.

Nous avons acheté notre appartement en 2022. Il coûtait 690 000 $ et notre caution était de 70 000 $. Nous n’avions aucun soutien extérieur. Mon partenaire et moi avons obtenu nous-mêmes la caution grâce au travail.

Pour être honnête, nous étions terribles avec l’argent. Nous n’avons jamais épargné – nous ne le faisons toujours pas. Mais nous avons pu le faire parce qu’il y avait une période de travail très chargée. Mon partenaire travaillait à temps plein dans un emploi bien rémunéré et je travaillais à temps partiel, mais nous avions aussi une entreprise ensemble. Nous avions donc effectivement trois revenus. J’ai travaillé de 7h à 23h pendant deux ans.

Même si nous avons réussi à acheter notre logement, je me demande si cela en valait vraiment la peine. J’ai travaillé d’arrache-pied pendant des années et maintenant, je me sens en quelque sorte piégé par cette hypothèque et ces taux d’intérêt insensés. De plus, comme nous vivons dans un appartement, nous avons des frais de propriétaire constants ; nous avons dû refaire toute l’électricité car c’est un vieux bâtiment ; et maintenant, la douche de notre voisin du dessus fuit et le plafond de notre cuisine est sur le point de s’effondrer.

Parfois, je me demande : et si je dépensais cet argent pour partir à l’étranger ou si j’investissais dans mon travail créatif et celui de mon partenaire ? Par exemple, le rêve australien en vaut-il vraiment la peine ?

Joshua, 33 ans : Acheté avec des amis

Tim, concepteur de services et artiste, a acheté une propriété régionale délabrée de 20 acres avec cinq autres personnes. Ils sont actuellement en train de le rénover et de le louer sur Airbnb.

Nous avons acheté notre propriété pour 1,42 million de dollars en 2021 avec une caution de 562 000 dollars. Il s’étend sur 20 acres et compte trois habitations vraiment uniques qui ont été construites dans les années 70 par des constructeurs et des fabricants de meubles allemands et japonais. L’ancien propriétaire l’avait depuis 30 ans et ne s’en souciait pas vraiment, donc il était dans un assez mauvais état.

C’est dans une zone régionale et côtière et nous avons acheté pendant la flambée des prix du changement d’arbre/mer Covid. Mais à aucun moment, mon partenaire et moi ne pourrions nous permettre un dépôt de 562 000 $. Nous avons obtenu l’hypothèque avec deux autres couples, il y avait donc six noms sur le titre de propriété. Nous avons pensé qu’il serait préférable d’étaler les remboursements et les investissements nécessaires aux rénovations.

Nous avons également supposé que les banques considéreraient trois parties comme moins risquées qu’une seule. Nous avions complètement tort.

Il s’est avéré que les banques supposent que les autres couples ne pourront pas rembourser leur prêt. Ils veulent donc savoir qu’au moins un des couples est en mesure de gérer lui-même la totalité de l’hypothèque. Aucun d’entre nous n’a pu le prouver, donc aucune des grandes banques n’était intéressée. Nous avons fini par devoir faire appel au pire des pires prêteurs. Non seulement cela signifiait que les taux d’intérêt étaient bien pires, mais qu’ils avaient également besoin d’un dépôt de 40 %.

Cela nous a mis dans une position où nous devions soit trouver cet argent rapidement, soit perdre la propriété. C’était une course très intense pour obtenir l’argent. Nous avons fini par élaborer une proposition pour mes parents, dans laquelle nous leur avons demandé s’ils seraient disposés à refinancer leur maison pour couvrir le reste. Nous avons montré comment nous gagnerions de l’argent en louant la propriété pour les rembourser dans les cinq ans et couvrir également leurs intérêts.

Nous avons réussi à obtenir le prêt, mais il restait encore des difficultés. Lorsque les taux d’intérêt ont commencé à augmenter, l’un des couples a déclaré que c’était trop pour eux et a décidé de partir au bout de huit mois. Nous avons dû trouver comment rassembler l’argent nécessaire pour les payer et avons fini par devoir refinancer la maison et nous endetter davantage.

Mais même si cela a été très difficile, je me sens toujours bien dans ce choix. Recevoir des amis et de la famille venir nous rendre visite et voir ce que nous avons fait, voir leurs réactions, c’est vraiment spécial.

*Les noms ont été modifiés