Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Nos experts répondent aux questions des lecteurs sur l’achat d’une maison et rédigent des critiques impartiales sur les produits (voici comment nous évaluons les prêts hypothécaires). Dans certains cas, nous recevons une commission de nos partenaires ; cependant, nos opinions sont les nôtres. En 2021, les frais de clôture de refinancement moyens aux États-Unis étaient de 2 375 $ hors taxes, selon les données de la société de technologie financière ClosingCorp. Selon la Réserve fédérale, les frais de clôture typiques sont d’environ 3 % à 6 % du capital de votre prêt hypothécaire. Vos frais de refinancement varieront en fonction de votre lieu de résidence, de la valeur de votre maison et des exigences de votre nouveau et ancien prêteur. Chargement Quelque chose est en cours de chargement. Merci pour l’enregistrement! Accédez à vos sujets favoris dans un flux personnalisé pendant vos déplacements. télécharger l’application Si les taux ont baissé depuis que vous avez obtenu votre prêt hypothécaire, le refinancement de votre maison peut vous aider à économiser de l’argent sur votre versement hypothécaire mensuel. Cela peut réduire votre taux d’intérêt ou étendre votre prêt hypothécaire sur plusieurs années. Mais le processus de refinancement peut être coûteux. Le refinancement remplace essentiellement votre ancienne hypothèque par une nouvelle, ce qui signifie généralement que vous payez à nouveau les frais de clôture. Combien coûte le refinancement ?Lorsque vous refinancez, vous pouvez payer un peu moins de frais de clôture que ce que vous avez payé sur votre prêt initial. Selon les données de ClosingCorp, les frais de clôture moyens d’un refinancement hypothécaire étaient de 2 375 $ en 2021, à l’exclusion de tout enregistrement ou d’autres taxes spécialisées. ClosingCorp n’a pas divulgué les coûts nationaux moyens de clôture du refinancement avec taxes pour 2021. En revanche, les frais de clôture moyens pour l’achat d’une maison sans taxes étaient de 3 860 $ en 2021. Cela signifie que les emprunteurs qui refinancent paient un peu moins pour leur hypothèque que ceux qui achètent une nouvelle maison.Voir les meilleurs choix d’Insider pour les meilleurs prêteurs de refinancement hypothécaire>>Frais de clôture moyens par ÉtatL’un des principaux facteurs qui influenceront le prix que vous paierez pour le refinancement de votre maison est votre lieu de résidence. L’emplacement de votre maison aura un impact important sur les frais de clôture, puisque vos frais de clôture impliquent les taxes et la valeur de votre maison.Selon les données de ClosingCorp, l’état dans lequel vous vivez changera le montant que vous payez à la clôture. Il s’agissait des frais de clôture moyens avec taxes dans chaque État en 2021. Les frais de clôture sont plus élevés dans certains États que dans d’autres. À New York, par exemple, où la valeur des propriétés et les taxes sont élevées, les frais de clôture de refinancement moyens dépassent 10 000 $. Dans le Missouri, cependant, où les taxes foncières et les valeurs sont relativement faibles, les frais de clôture moyens sont de 1 405 $. Frais de clôture de refinancement typiquesLes frais de clôture de refinancement ne sont pas qu’un seul frais – il y a plusieurs dépenses qui composent les frais de clôture. Une grande partie de l’argent que vous payez à la clôture couvre les frais de votre prêteur hypothécaire et tous les services qui ont été utilisés dans le processus de souscription et de clôture de votre prêt. Certains de vos coûts peuvent également être imputés aux impôts. Voici une liste de certains des frais que vous pouvez vous attendre à voir dans votre processus de refinancement, ainsi que des estimations de ce que chacun coûtera selon les données de la Réserve fédérale.Impôts : Vous devrez peut-être des impôts fonciers lorsque vous clôturerez votre refinancement. Les coûts varient en fonction de votre lieu de résidence et de la valeur de votre maison. Selon Bank of America, six mois de taxes foncières sont généralement dus à la clôture.Frais d’inscription: Demander un autre prêt hypothécaire vous coûtera cher. Ces frais ne sont généralement pas remboursables.Frais de montage de prêt : Fourchette de prix : Jusqu’à 1,5 % du capital du prêt Tous les prêteurs ne facturent pas ces frais, mais certains le font. Cela pourrait être un ajout coûteux à vos frais de clôture – un solde hypothécaire de 200 000 $ avec des frais de montage de 1,5 % ajouterait 3 000 $ à vos frais de clôture.Frais d’expertise : Fourchette de prix: 300$ à 700$, si besoinSi votre maison n’a pas été évaluée récemment, vous devrez peut-être payer pour une évaluation. Ce processus implique un évaluateur agréé, qui évaluera votre maison et déterminera sa juste valeur marchande.Recherche de titre et assurance : Les prêteurs recherchent le titre de propriété de votre maison pour s’assurer que vous en êtes le propriétaire et vérifient les privilèges que vous avez sur la maison. S’il y a une erreur sur le titre qui compromettrait leur investissement, l’assurance titres offre une protection au prêteur.Frais d’enquête :Fourchette de prix: 150 $ à 400 $, si nécessaire. Si votre maison n’a pas fait l’objet d’une enquête récemment, votre prêteur pourrait en exiger une. Cela vérifie essentiellement que votre maison et toutes ses structures sont là où le titre l’indique. Examen de l’avocat et frais de clôture :Fourchette de prix : 500 $ à 1 000 $ L’entreprise ou l’avocat qui a procédé à la fermeture de votre maison devra être payé pour son travail, et cela fera partie de vos frais de clôture. Pénalité de remboursement anticipé :Fourchette de prix : Un à six mois de paiements d’intérêts, le cas échéant.Certains prêteurs imposent des pénalités de remboursement anticipé sur les prêts remboursés avant la date prévue. Étant donné qu’un refinancement hypothécaire remboursera essentiellement votre ancien prêt avant la date de remboursement prévue, votre ancien prêteur pourrait facturer une pénalité pour remboursement anticipé.Tous les prêts n’ont pas de pénalité pour remboursement anticipé. Demandez à votre prêteur si votre prêt hypothécaire actuel comporte une pénalité pour remboursement anticipé et, le cas échéant, de combien elle s’élève. Comment dépenser moins en refinancementIl existe des moyens de réduire le coût du refinancement de votre maison, notamment :NégocierBien qu’il y ait certains coûts sur lesquels votre prêteur ne peut probablement pas bouger, comme les frais d’évaluation, d’autres pourraient être ouverts à la négociation. Ceux-ci comprennent les frais de demande et de montage.Demandez à votre prêteur de refinancement s’il y a une marge de manœuvre sur ces coûts.Comparer les prixPour certains frais de clôture, tels que vos frais de recherche de titre, vous êtes autorisé à choisir vos fournisseurs de services plutôt que d’opter pour ceux par défaut que le prêteur choisit. Les services que vous êtes autorisé à acheter seront répertoriés sur votre estimation de prêt – le Consumer Financial Protection Bureau en a un exemple sur son site Web. Refinancement sans frais de clôtureIl est également possible de refinancer sans payer les frais de clôture à l’avance. Au lieu de cela, vous paierez les coûts sur la durée du prêt.Les prêteurs compensent les frais de clôture de deux manières, selon le Consumer Financial Protection Bureau. Certains prêteurs factureront des taux d’intérêt plus élevés aux emprunteurs qui optent pour des prêts sans frais de clôture. D’autres prêteurs ajouteront les frais de clôture au principal du prêt, ce qui augmentera le montant total que vous devez et le montant total sur lequel vous paierez des intérêts.Bien que les frais de clôture puissent sembler élevés, il est généralement moins cher de les payer d’avance, même si vous les payez une seconde fois pendant le refinancement. Liz Knueven Journaliste des finances personnelles Molly Grâce Reporter hypothécaire
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