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Jeudi, le Parlement a adopté des exigences harmonisées sur la manière dont les données relatives aux services de location à court terme (STR) doivent être collectées et partagées, avec 493 voix pour, 14 contre et 33 abstentions. Ce règlement vise à promouvoir une économie de plateforme transparente et responsable dans l’UE, tout en protégeant les consommateurs contre les offres frauduleuses de location à court terme.
Procédure d’inscription simple
Les plateformes en ligne qui facilitent les services de location à court terme doivent se conformer aux obligations concernant les procédures d’enregistrement et le partage de données pour les propriétés qu’elles répertorient et qui sont situées dans des zones où un processus d’enregistrement existe. Une simple procédure d’enregistrement en ligne permettra aux autorités compétentes d’identifier l’hôte et son unité, et de vérifier leurs informations.
Des services de location plus sûrs pour les voyageurs
Les plateformes en ligne devront s’assurer que les informations fournies par les hébergeurs sont fiables et complètes et que le numéro d’inscription est bien visible sur l’annonce correspondante. Ils devront également déployer des efforts raisonnables pour procéder à des vérifications aléatoires des informations. Les autorités compétentes peuvent suspendre les numéros d’enregistrement, demander aux plateformes de supprimer les listings illégaux ou encore imposer des sanctions aux plateformes ou hébergeurs non conformes.
Échange de données
Les États membres de l’UE mettront en place un point d’entrée numérique unique pour recevoir mensuellement des données des plateformes sur l’activité des hôtes (par exemple, nombre de nuits pendant lesquelles l’unité a été louée, nombre d’invités, adresse spécifique, numéro d’enregistrement, URL de l’annonce). La collecte de ces données permettra aux autorités de contrôler le respect des processus d’enregistrement des hôtes et aux autorités nationales de mettre en œuvre des politiques appropriées dans le secteur de la location d’hébergement à court terme.
Citation
Le rapporteur Kim Van Sparrentak (Verts/ALE, NL) a déclaré : « Les villes connaissent une augmentation des locations de vacances illégales à court terme. Cela rend les villes européennes plus difficiles à vivre et moins abordables. Cette loi oblige les plateformes à partager leurs données avec autorités locales, leur permettant de mieux faire respecter les règles en matière de locations saisonnières afin que le logement reste accessible aux résidents.
Prochaines étapes
Une fois que le Conseil aura adopté le texte, il sera publié au Journal officiel de l’UE, après quoi le règlement deviendra applicable dans 24 mois.
Arrière-plan
Le volume des services de location d’hébergement à court terme a considérablement augmenté avec l’expansion des plateformes en ligne telles qu’Airbnb, Booking, Expedia et TripAdvisor. Ce type d’hébergement représente environ un quart du total des hébergements touristiques dans l’UE. Même si ces locations génèrent des avantages pour les hôtes, les touristes et de nombreuses régions, certains chercheurs affirment que l’absence de règles appropriées contribue également à des problèmes tels que la hausse des prix de l’immobilier, le déplacement des résidents permanents, le tourisme excessif et la concurrence déloyale.
Il existe des variations significatives dans les systèmes d’enregistrement des locations à court terme, tant entre les pays de l’UE qu’au sein de ceux-ci. Selon la Commission, en 2022, 23 États membres disposaient d’un certain type de procédure aux niveaux national, régional et/ou local, tandis que d’autres envisagent d’en introduire une.