Make this article seo compatible, Let there be subheadings for the article, be in french, create at least 700 words Dennis Shirshikov est un propriétaire d’Airbnb âgé de 32 ans. Il a commencé par nettoyer sa propriété lui-même, mais cela est rapidement devenu un casse-tête, surtout lors de réservations consécutives. Shirshikov dit qu’il est d’accord avec ses honoraires élevés : « Si perdre face à des concurrents signifie que je serai moins stressé, ça me va. » Chargement Quelque chose est en cours de chargement. Merci pour l’enregistrement! Accédez à vos sujets favoris dans un flux personnalisé pendant vos déplacements. télécharger l’application Cet essai raconté est basé sur une conversation avec Dennis Shirshikov, un propriétaire d’Airbnb de 32 ans qui possède une propriété à Whitney Point, New York, et facture des frais de nettoyage plus élevés que d’habitude. Il a été modifié pour plus de longueur et de clarté.Il y a deux ans, j’ai remarqué que beaucoup de personnes que je connaissais inscrivaient leurs propriétés sur Airbnb. C’était au milieu de la pandémie, et j’ai commencé à entendre que les gens étaient moins enthousiastes à l’idée de séjourner dans de grands hôtels et plus désireux de louer des maisons ou des appartements. Ma femme et moi avons récemment acheté un ancien Bed and Breakfast dans le nord de l’État de New York Nous avons décidé d’en faire une maison unifamiliale que nous pourrions louer sur la plateforme. Nous avons acheté la propriété en raison de l’emplacement. C’est près d’un terrain de l’État, et cela nous offrait beaucoup d’options en termes de location, d’Airbnb, ou potentiellement de rénovation et de vente.Nous étions nouveaux dans la région et avions déménagé de New York quelques mois avant d’acheter cette propriété. Nous avons remarqué que les gens se rendaient dans la région de Whitney Point pour des retraites, des événements (comme des mariages ou des conférences) ou pour des activités saisonnières, comme la pêche ou la motoneige. Donc en 2020, nous avons commencé à louer la propriété sur Airbnb. Nous avons d’abord fait les nettoyages nous-mêmesAu début, ma femme et moi gérions entièrement la propriété. Non seulement nous nous sommes occupés des réservations, mais nous avons également fait le ménage nous-mêmes. Comme nous étions une nouvelle propriété, nous étions impatients d’avoir des critiques. Nous avons maintenu nos frais de nettoyage bas, environ 75 $ de l’heure, et nous avons utilisé cet argent pour acheter des fournitures pour nettoyer la propriété nous-mêmes. Cela est rapidement devenu un casse-tête, d’autant plus que nous avons commencé à avoir des réservations consécutivesDevoir se rendre à la propriété pour la nettoyer a vraiment interrompu notre semaine et nos emplois à plein temps. Nous devions passer trois à quatre heures d’affilée loin du travail, où je suis éditeur, pour nous assurer que la propriété était impeccable avant l’arrivée du prochain invité.Alors que certains invités ont laissé l’espace dans un état décent, d’autres l’ont laissé en désordre. Je me suis retrouvé de plus en plus frustré d’avoir à faire ce travail et j’ai décidé qu’il était plus logique d’augmenter les frais et d’embaucher des professionnels. En 2021, nous avons décidé d’augmenter nos frais de ménage Nous sommes passés d’environ 75 $ par séjour à entre 200 $ et 400 $ par séjour. Les frais varient en fonction de la période de l’année et peuvent grimper à 400 $ en été. En effet, nous avons également une piscine, qui ouvre en été et nécessite un entretien entre les séjours (nettoyage de la piscine, etc.)On remarque aussi généralement que les gens restent plus près de la maison quand il fait plus beau, et qu’ils laissent plus de vaisselle sale ou de détritus autour de la propriété (versus l’hiver, quand ils quittent davantage la maison pour aller sur les pistes de ski). Il y a plusieurs raisons pour lesquelles nos frais de ménage sont si élevésTout d’abord, c’est une grande propriété. Non seulement il a cinq chambres et deux salles de bains, mais toute la propriété fait 1,5 acre et la maison fait plus de 2 500 pieds carrés. Cela peut prendre entre deux et trois heures à une équipe de nettoyage pour nettoyer cette propriété, selon leur efficacité ou le nombre de personnes qui viennent nettoyer. Parce que nous vivons dans une zone si rurale, il n’y a pas trop d’options de services de nettoyage à louer. Nous devons donc payer une prime pour avoir un bon équipage fiable et parfois de dernière minute (si notre équipage d’origine se retire). Nous avons également décidé d’augmenter nos frais car nous avons entendu de nombreuses plaintes selon lesquelles les hôtes Airbnb demandaient aux clients de nettoyer l’espace avant leur départ, comme sortir les poubelles, mettre des choses dans la lessive, balayer les sols ou même faire la vaisselle. . Nous n’avions pas l’impression que c’était quelque chose que nous voulions demander à nos clients de faire, car cela met un frein à leur expérience et n’est pas quelque chose dont ils devraient avoir à s’inquiéter. Nous facturons plus que nos concurrents, et ce n’est pas grave Lorsque l’on regarde les propriétés à proximité, leurs frais de nettoyage varient de 100 $ à 150 $. Il se peut que nous recevions moins de réservations que d’autres établissements à proximité, bien que nous n’ayons aucun moyen de le savoir vraiment. Nous avons constaté qu’au cours des deux dernières années, nous avons eu des clients réguliers, ce qui nous montre que les gens ont tendance à être satisfaits de notre propriété et des coûts initiaux qu’ils paient pour y séjourner. Si perdre face à des concurrents signifie que je serai moins stressé, ça me va. Je préfère ne pas avoir à me soucier de puiser dans les bénéfices pour payer les nettoyages et facturer à la place des frais plus élevés.Les gens peuvent laisser l’endroit en désordreComme il s’agit de la première propriété AirBnB que je dirige, j’ai appris assez rapidement à quel point les personnes sales peuvent quitter l’espace.En plus des ordures partout et des meubles déplacés partout, il y a souvent des taches sur les draps, des plats fissurés ou des ustensiles de cuisine manquants. Je suppose que certaines personnes ont l’impression de nettoyer leur propre maison tout le temps, alors quand elles vont ailleurs, elles peuvent prendre une pause de cette responsabilité. Une fois, nous sommes entrés dans la maison après le départ d’un invité et avons vu qu’un mur était casséNous n’avons jamais compris comment c’était arrivé, mais il y avait un trou géant dans le mur séparant la cuisine et le salon, donc plutôt que de le réparer, nous avons abattu tout le mur. Cela a fonctionné à notre avantage, car cela a rendu la pièce plus grande. Lorsque cela s’est produit, nous étions de nouveaux hôtes Airbnb, nous avons donc décidé de nous en occuper nous-mêmes et de ne pas demander au client de payer les dégâts. Maintenant, cependant, nous pourrions faire les choses différemment et soumettre une réclamation d’assurance ou même contacter le client.Nous ne gérons pas un Airbnb dans une ville ou une zone à fort trafic. Notre propriété est très rurale, donc pour la plupart, nous avons remarqué que les clients qui séjournent dans notre propriété respectent l’endroit. Combien nous payons l’équipe de nettoyage varie Nous payons l’équipe de nettoyage entre 150 $ et 300 $ par service, selon la quantité de nettoyage nécessaire. Ce sont des entrepreneurs indépendants, alors ce sont eux qui fixent les tarifs. C’est plus cher si nous avons besoin de plus de personnes, d’un délai d’exécution plus rapide ou si nous avons besoin d’un nettoyage en profondeur ponctuel après un séjour particulièrement mauvais. S’il reste de l’argent collecté sur les frais de nettoyage payés par les clients Airbnb, nous le conservons dans un fonds renouvelable que nous utilisons pour remplacer les articles cassés afin que nous n’ayons pas à facturer les clients pour ces choses – qu’il s’agisse de vaisselle fêlée ou de décoration qui a été renversé par accident. Nous atteignons le seuil de rentabilité et avons rarement des liquidités restantes dans ce fonds d’ici la fin de l’année. Avoir une propriété propre compte plus que toutAvant que la plupart des gens ne réservent un Airbnb, ils lisent généralement toutes les critiques. Si quelqu’un lit que les draps étaient sales ou que le client devait faire un nettoyage léger avant de partir, cela pourrait avoir une incidence sur le fait qu’une personne reste ou non…
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Customize this title in french Je facture aux clients des frais de nettoyage Airbnb de 400 $. Voici pourquoi je suis d’accord pour facturer cela et obtenir moins de réservations.
