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- Lorsque j’ai obtenu mon diplôme universitaire, je suis devenu enseignant avec une dette étudiante de 20 000 $.
- Comme je ne pouvais pas rembourser ma dette, j’ai acheté une maison, je l’ai retournée, puis je l’ai revendue.
- J’ai utilisé l’argent que j’ai gagné pour rembourser tous mes prêts étudiants et maintenant je me sens libre.
Ayant grandi dans une famille de 11 personnes, nous devions faire attention à nos sous. Avoir grandi dans ces circonstances m’a toujours fait apprécier la valeur d’un dollar.
Lorsque j’ai dû décider dans quelle université fréquenter pour obtenir mon baccalauréat en éducation, j’ai tout examiné en fonction de l’argent et des cents. J’ai donc fait ce qui était raisonnable et j’ai d’abord fréquenté un collège communautaire pour obtenir mon diplôme d’associé.
Pendant ces deux années, j’ai travaillé dans un gymnase local tout en suivant mes cours. J’étais essentiellement capable de payer mes cours au fur et à mesure que je les suivais. C’est incroyable à quel point les collèges communautaires peuvent être abordables, surtout lorsqu’on vit à la maison.
Une fois le collège communautaire terminé, je suis allé dans une université d’État pour également réduire les coûts. Pourtant, au moment où j’ai obtenu mon baccalauréat, Je devais environ 20 000 $ à Sallie Mae.
Mon premier emploi dans l’enseignement n’était pas assez rémunéré
J’étais là, terminant mes deux premières semaines en tant qu’enseignant et voyant enfin mon salaire. Ouais ! Pour résumer, je gagnais 750 $ toutes les deux semaines, soit 1 500 $ par mois. J’ai gagné plus d’argent en travaillant à temps partiel au gymnase. Entre le loyer, les services publics, l’assurance automobile et les prêts étudiants, j’atteignais le seuil de rentabilité chaque mois.
Je savais que si je continuais à payer uniquement ces paiements minimums, il me faudrait 20 ans pour rembourser officiellement le prêt – mais aussi avec des dizaines de milliers de dollars supplémentaires en raison de ces taux d’intérêt embêtants.
Je me suis demandé comment je pourrais rembourser mes prêts étudiants en quelques années au lieu de plusieurs décennies, et j’ai commencé à réfléchir à des moyens d’économiser de l’argent. J’ai réalisé que mon loyer et mes services publics me coûtaient environ 1 000 $ par mois. Je pensais que je pouvais faire mieux.
Au début, j’ai commencé à chercher des appartements moins chers. Mais ceux qui me permettaient d’en économiser cent ou deux chaque mois étaient presque invivables.
J’ai alors eu l’idée d’acheter une maison
J’ai toujours été un grand fan de HGTV. J’ai regardé la plupart des émissions de house flipping et je me suis dit que je pourrais probablement faire quelque chose de similaire.
J’ai commencé à sortir des sentiers battus.
J’avais très peu d’argent en banque. Il y avait un total de 1 500 $ sur tous mes comptes. Pourtant, j’ai commencé à chercher des maisons à vendre. Je suis tombé sur une maison de deux chambres et deux salles de bains à Lake Thunderbird, dans l’Illinois, avec une bonne cour et une certaine intimité car elle était entourée de bois. Il était coté à 120 000 $ mais était en vente depuis un an. Personne n’y vivait depuis au moins six mois. Après avoir négocié et joué dur, je l’ai acheté pour 95 000 $ en 2010.
Je n’ai mis que 1 500 $ et j’ai utilisé une assurance hypothécaire privée.
Je me suis mis au travail pour renverser la maison pendant que j’y vivais
La maison avait de bons os. Il était bien aménagé et mesurait environ 1 100 pieds carrés avec un garage détaché pour deux voitures. Je n’ai pas eu à abattre les murs, mais j’ai dû faire preuve d’équité.
J’ai teint les armoires, changé les robinets, remplacé les comptoirs, peint tous les murs et remplacé le revêtement de sol. Je ne suis pas le plus bricoleur des hommes, alors j’ai fait appel à des amis bien informés en cas de besoin.
J’ai abordé chaque projet un par un puisque j’y vivais. Mon hypothèque, taxes foncières comprises, était d’environ 750 $ par mois. Comme je n’avais essentiellement pas d’argent à mettre de côté pour le prêt immobilier, je payais 40 $ de plus par mois pour l’assurance hypothécaire privée.
En trois ans, la maison était impeccable. Aurais-je pu le terminer plus rapidement ? Certainement. Mais pendant que j’habitais là-bas, j’enseignais aussi.
En fin de compte, je l’ai vendu pour environ 120 000 $. À ce moment-là, j’avais remboursé l’hypothèque à un peu moins de 85 000 $, j’ai donc quitté la vente avec un chèque de bonne taille entre les mains.
J’ai immédiatement remboursé tous mes prêts étudiants
Avec l’argent de la vente, j’ai ramené ma dette étudiante à zéro. Sallie Mae ne pouvait plus me contrôler. De plus, il me restait encore assez d’argent pour trouver un autre logement.
Me réveiller chaque jour et savoir que je n’ai aucune dette autre que mon prêt hypothécaire actuel me donne presque le vertige, surtout compte tenu d’où je viens. De plus, ce n’était pas trop difficile à réaliser.
En gardant un œil sur les moyens de limiter les dépenses universitaires et en se concentrant sur les sommes d’argent qui entrent et sortent, de nombreuses personnes peuvent faire ce que j’ai fait et rembourser leurs prêts plus rapidement.