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Q Je suis en train d’acheter une propriété et en faisant une offre via l’agent immobilier du vendeur, j’ai spécifiquement mentionné dans l’e-mail que j’avais besoin d’une cuisinière et que cela faisait partie de mon offre. Après un jour ou deux, mon offre a été acceptée par le vendeur.
Maintenant, en effectuant le processus de transport et en examinant le formulaire d’installations et d’accessoires que le vendeur a rempli, il est indiqué que la cuisinière n’est pas incluse. Lorsque j’ai vérifié à nouveau auprès de lui via mon avocat, le vendeur a déclaré qu’il n’avait aucune idée que la cuisinière faisait partie de mon offre et qu’il ne la quitterait pas.
Je me sens trompé en raison d’un problème de communication entre l’agent immobilier et le vendeur, et j’ai déjà dépensé une bonne somme d’argent en enquêtes et en frais d’avocat. Quels sont mes droits ici et comment dois-je les aborder ?
BS
UN J’ai été surpris de constater qu’aucune loi ne précise ce qu’un vendeur doit laisser dans une propriété et ce qui doit être retiré. Selon les spécialistes de l’immobilier OurProperty.co.uk, « légalement, le vendeur n’est pas obligé de laisser des accessoires ou des accessoires dans une propriété », bien qu’il incombe au vendeur de préciser exactement ce qu’il va supprimer. Cela se fait généralement en demandant au vendeur de remplir le formulaire TA10 du Barreau dans le cadre du processus de transfert de propriété. Il s’agit d’une liste pièce par pièce de ce qui reste et de ce qui va, y compris les éléments intégrés tels que les cuisinières et les éléments de jardin amovibles tels que les remises et les bacs à compost.
Ainsi, même si vous n’en avez pas l’impression, votre vendeur a fait ce qu’il fallait en vous avertissant – via le formulaire TA10 – qu’il allait retirer la cuisinière. Si cela vous fait vous sentir mieux, cela ne sera pas bon marché. Le moins qu’un de mes voisins proches ait été cité pour avoir retiré son Aga coûte environ 600 £, mais d’autres devis dépassaient largement les 1 000 £. Ses raisons pour vouloir s’en débarrasser sont principalement qu’il est rigide et coûteux à gérer, alors peut-être que votre vendeur vous a rendu service. Cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas lui revenir avec une offre inférieure pour sa maison sans la cuisinière, étant donné que le remplacement de la cuisinière pourrait vous coûter plus de 10 000 £ plus TVA.